1、“.....其中层间，二层间住宅建筑面积, 平方米。 主要建设条件 土地概况土地按法律法规程序完成了相关手续，无法律与经济层面的纠纷。 交通运输项目地交通未有特别管制，交通运输无障碍。 环保噪音与灰尘本项目建筑施工期间噪音小灰尘较少，现场无大型搅拌 站。 因此，项目施工不会对周边居民的生活产生太大影响。 项目现有进程建设用地许可证申请批复文件土地规划许可证土地规划 第页共页 建设许可证正在办理，项目规划设计方案已送评审，施工方案设计正在进行细化中， 三通平正在进行......”。

2、“.....各项建设手续正在申办中。 分析测算 过程假定本项目在土地取得立项开发建设销售等方面均遵照国家长春市的房 地产项目开发程序规定。 根据测算，在预计的开发进度预测的销售价格下，本项目具备良好的可行性。 项目虽然为优质项目，具有较大的发展潜力，但项目开发期处于中国社会经济的 非常时期，尤其是未来指数走向的不确定性，将为项目发展带来隐性风 第页共页 险。 因此，项目的成本控制与管理尤显重要，建议投资方建立产品质量与成本控制 体系项目发展风险防范处理方案。 并且，项目施工主材及设备采取招投标 管理制，同时应加强市场挖掘与开拓。 由此，规避项目的隐性风险，以确保项目 发展目标的顺利实现。 虽然，年长春市房地产市场受惠于中央的经济刺激政策，市场回暖......”。

3、“.....需要严格控 制工程成本和管理成本，注意风险控制，保证销售资金回款。 第页共页 投资环境与市场研究 投格预测 通过对本项目本身特点周边环境和热售楼盘的区位环境资源产品户型配 套容积率性质等因素综合分析和评价，采取市场可比项目定价方法，测算本项目 第页共页 当前商业比准租金为元，住宅静态比准价格为,元。 根据对市场环境的研究分析以及价格测算所得出的价格定位结论，本项目商业部 分租金为元，住宅销售均价统为,元......”。

4、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

5、“..... 以上经营项目涉及许可经营的须取生于欧洲，近年来在美国等国家迅速发 展。 在发展初期作为单个的工厂直销店,以优惠的折扣价格处理工厂尾 货。 由于受到崇尚品牌的消费群体之青睐，直销店成片成群逐渐汇集，形成大型的品 牌折扣直销广场，并最终发展成为种独立的崭新的商业零售形态。 目前......”。

6、“.....在其国内商业企业近年来的排行榜中，前位有家的主 要业态为折扣店欧洲拥有近百家亚洲地区如韩国日本新加坡等国 发展也正方兴未艾。 改革开放以来，随着我国人均的不断提高，国民收入也水涨船高，消费水平 日益提升。 中国的零售业态向现代化国际化经营大步迈进，新兴业态不断涌现。 业态在我国的发展潜力不容小觑，国内的零售市场亟需这样种新业态的加 入来健全市场流通体系，进步细分市场和售货渠道而随着国内消费者收入的增加 以及生活品味的提高，他们也需要名牌加实惠来满足自身不断增长的消费需求。 市场需求 为应对国际金融危机，年底，中央和地方政府出台系列的刺激消费政策， 使得政策环境大为改观。 同时，中央提振市场信心带来良好的预期影响，带动消费需 求的释放。 经济的复苏为市场向上提供了基础，伴随着年出台的经济刺激政策，长春 市经济增速加快......”。

7、“..... 长春市轻轨等重大市政工程的建设，将进步推动市政配套的完善，加快城市向 外扩展速度，进步增大房地产市场发展空间。 长吉图体化，长春城市化进程的加快，意味着将有大量的农村居民进入到城市 第页共页 生活，而人口的增加必定带动消费的需求。 购买力 经济发展提高了城市居民的收入，为房地产业的发展提供了保障和动力支持。 从 发展的趋势看，长春城市居民的收入水平直呈上升趋势。 数据显示，长春城市居民 人均可支配收入从年的,元增加到年的,元，购买力的提高为 推动零售业及房地产的发展奠定了坚实的基础。 拟建地点 本项目用地位于双阳区奢岭镇长清公路西侧，用地距长春城区公里，距龙嘉 国际机场公里。 随着长吉图两型社会建设和长春大交通大物流枢纽中心的 建设，区域优势愈发明显。 预期目标 世界名牌折扣城吉林省旗舰中心现代产业园位于长春市双阳区奢岭镇......”。

8、“.....集奥特莱斯购物公园高层多层低层住宅和度假酒店及 相关配套酒店公得相应许可证后 方可经营。 法人代表何光，年出生，香港人，高级经济师职称。 年获加拿大蒙 特里尔大学土木工程专业博士学位。 曾在加拿大 香港及担任高 级管理职位年担任首创置业股份有限公司副总裁，出任北京融金房地产 开发有限公司总经理年至今担任香港裕田中国发展有限公司董事会主席。 建设单位简介 吉林奥特莱斯名牌折扣城有限公司，是香港上市公司裕田中国发展有限公司股 第页共页 票代码在东北地区设立的全资子公司。 集团公司目前在广州长春海口 福州南昌等全国大城市均有项目启动或正筹备启动。 吉林奥特莱斯名牌折扣城有限公司于年登记注册，注册资本金为亿港元......”。

9、“..... 公司具有完整的开发体系和完善的管理规章制度，下设前期部规划设计部工 程部营销部合约部财务部综合管理部等职能部门。 公司从成立之日起，坚守 人才是第资源的理念，现已拥有批具有现代管理意识与优秀专业技能的高素 质人才，他们在全国房地产行业拥有优异的建树。 公司拥有各类专业技术人员多 人，是支朝气蓬勃奋发向上求实创新团结协作的优秀团队。 可行性研究报告编制依据 与委托方签订的咨询协议 国家计委计办投资号审定的投资项目可行性研究指南试用版 国家发展改革委员会建设部联合颁发的建设项目经济评价方法与参数第 三版 城市房地产开发经营管理条例 房地产项目经济评价方法。 编制范围 依据国家有关政策法律法规规程规范......”。