1、“..... 近年来，池州市委市政府始终坚持安徽省委省政府做出的加快建设以黄山九华山为重点 的世界级旅游胜地，推进旅游国际化进程，促进皖南大开放的决策， 努力构筑大九华大旅游大产业，积极加大旅游兴市战略实施 力度，加快旅游强市建设步伐，把经营九华山发展九华山繁荣 九华山作为强市发展的重要举措来抓，努力打造国际性佛教道场和世界 级旅游胜地这目标。 本项目位于池州市青阳县庙前镇， 紧邻五溪九华山公路，距离九华山 核心景区公里，与青阳县相隔 公里，距离池州市公里。 规划范围 西至五溪九华山公路，北至山体南 麓边缘米，南至在建酒店进村道 路，东至水库村庄联系道路，总用地 约公顷即亩。 北有九 华红蚕桑文化园素食园盆景园 等旅游休闲度假项目，与本项目紧 紧相邻连为体，形成集旅游休闲 度假观光为体的产业链条......”。

2、“.....本项目是完全符合庙 前镇总体规划的。 项目紧邻中国四大佛教名山之， 国家级风景名胜区的九华山，九华山悠 久的佛教文化，奇丽的自然山地景观， 宜人的生态气候，便捷的对外交通都为本项目的实施提供了个良好的外部环境。 加之项目三面 环山，面临路，东高西 低，河塘均布，阡陌交通 等自然特点，也为本项目 塑造独具特色的人文品质 提供了可能。 按照九华山风景名 胜区总体规划， 作为中国四大佛教名山国家级风景名胜区之的九华山，将来在空间 上将发展成北有庙前，南有南阳，中拥老街的态势。 根据年安徽旅 游经济运行情况报告，作为全省家重点景区之，年，九华山接 待游客万人次，同比增长，超越黄山排名第累计门票收 入亿元，同比增长，排名第三。 因此，九华山不仅是全省乃 至更大区域的个重要旅游景区，同时也将逐步发展成个重要的旅游 经济积聚区......”。

3、“..... 带动九华山嵌入国际旅游市场竞争的代名词。 建设的必要性 然而我们从现实发展也看到，柯桥门坊玉带桥云波 书院遗址和刘冲摩崖石刻，村庄也保存着传统徽派建筑风格，为九华山 又观光旅游胜地。 游客量预测 九华山风景区客流量历史数据显示年接待游客万人次， 年接待游客万人次，年接待游客万人次。 年至年 间，游客年增长率为年至年间，游客年增长率为 。 可以看出，九华山旅游发展势头强劲，游客增加迅猛。 据此，总论 项目概述 项目名称 九华山茶溪小镇度假村 建设单位 安徽九华山润地建设投资有限公司 地址池州市九华山柯村 法定代表人王萍 注册资本万元 成立日期年月 主要经营基础设施投资建设旅游投资旅游地产开发 建设地点 池州市青阳县庙前镇高源村 建设背景 九华山是池州旅游的龙头，是池州市实施旅游兴市战略的中心......”。

4、“.....提出要把两山湖 为核心的皖南地区，建设成世界级旅游胜地，带动全省旅游业的发展。 市委市政府提出以自然生态景观为基础，佛教朝圣与文化体验为带动， 生态度假休闲为主体，把九华山建成为集观光休闲度假于体的世 界级旅游胜地。 按照九华山风景名胜区总体规划，九华山的将来在空间 上将发展成北有庙前，南有南阳，中拥老街的态势。 庙前镇是九华山的北门户,在九华山旅游空间布局中功能定位为九华山风景区旅游接待度 假休闲娱乐基地。 为了增加九华山北门户的吸引力，提高九华山风 旅游接待水平，完善九华山旅游服务功能，安徽九华山润地建设投资有 限公司根据休闲度假旅游将不断增长和旅游消费不断升级的趋势，在市 场需求预测和市场供应调查的基础上，拟依托经济动脉五溪九华山 公路......”。

5、“.....建 设标准为旅游服务高端接待设施。 该项目的建成将在定程度上解决九 华山旅游高端接待设施少旅游休闲区少缺乏大型团队和高级别会议 接待能力等问题，满足未来的接待需要。 项目定位 九华山茶溪小镇度假村以旅游度假酒店公寓式酒店及酒店式公寓 的概念设计，满足休闲旅游娱乐度假功能，内部设有会所场馆， 茶艺馆水疗馆健身房精油按摩中心大型会议室等，既能满足 家庭休闲度假团队旅游接待又可承接大型会议及政要的接待任务池政秘号规定和规划要求。 选址符合项目要求。 本项目选址于紧邻省道五溪九华山公 路东侧，距离九华山主景区公里。 该处水文地质等建设条件符合项 目建设要求。 项目市场前景好。 该项目以九华山大旅游为依托，以生态休闲 度假为主题，以特色产品为经营，具有很强的吸引力和竞争力，同时也 符合今后旅游发展的趋势。 项目整体规划设计具有高品位高水平......”。

6、“.....这将使九华山茶溪小镇度假村 成为九华山乃至池州市的旅游接待休闲度假的标帜。 项目的产品方案工程方案和环境保护方案可行，总体规划合 理，投资规模适中。 根据项目的建设内容和规模，项目完成后将能形成 较大的市场规模，产生较大的营业收入。 财务评价表明，本项目经济效益良好，财务风险较小，抗风险 能力和清偿能力较强。 本项目的实施将为承办单位带来可观的经济效益， 并可实现可持续发展。 项目不仅具有良好的经济效益，更为重要的是对地方整体经济 发展和产业结构调整具有较强的带动效益。 建议贷款行方面在实行有效的风险控制和财务监督下，对项目 单位给与大力支持。 项目背景及必要性 项目背景 九华山位于安徽省池州市青阳县境内，面积约平方公里。 据记 载早在晋代公元年就有了寺庙建筑。 开始为道观，到唐代广修 佛寺......”。

7、“.....诗仙李白曾三上九华山作诗赞 美曰昔在九江上，遥望九华峰，天河挂绿水，秀出九芙蓉。 九华山又是国家级风景名胜区，为了加快安徽省旅游产业的 发展，中共安徽省委省政府以皖发号关于要求加快两山 湖旅游经济发展的若干意见对安徽省旅游发展方向作了总体规划 和实施纲要。 池州市政府积极贯彻落实，发出关于加强九华山风景区 规划与建设管理的通知池政秘号。 据此，九华山管委会制 订了九华山风景名胜区总体规划柯村景区总体规划，对整个九华 山景区功能进行整合和细分，确定了以柯村为基地，为整个景区提供全 方位服务管理的功能，并作为游客旅游观光的接待中心。 旅游接待的水准和服务水平直接影响旅游业的发展。 本项目建成后 不仅可以提高九华山高端客户的接待能力和接待水平，进步提升整个 九华山旅游的档次，同时其独特的造型靓丽的景观与九华红盆景 园等项目形成......”。

8、“.....总建筑面积平 方米。 工程建筑包括商业公建配套平方米酒店式公寓平 方米公寓式酒店平方米养生休闲会所平方米配套设施 有停车场道路广场及其他设施等水域整治建设景观湖面积 平方米公顷。 投资估算与资金来源 本项目总投资万元，资金来源计划为企业自筹万元 楼盘销售款万元申请银行贷款万元......”。

9、“.....对工程项目建设背景及必要性建设条件 市场环境建设规模与方案环境影响投资构成与能力技术经济等进行分析论证，为单位决策提供参考，为初步设计提供依据。 主要经济技术指标 表项目主要经济技术指标汇总表 序号指标名称单位指标值备注 经济指标 工程总投资万元 其中建设投资万元 流动资金万元,链接无效......”。