1、“..... 商业的流通和消费与商品 制造业物流业人才交流等息息相关。 建成后势必带动相关产业发展， 促进当地经济的增长。 因此，该项目开发建设项目的实施将极大地促进相 关产业的发展，拉动地方经济增长。 综上所述，该项目的建设是十分必要的。 项目市场需求分析 从宏观政策分析 房地产业是我国新的发展阶段的个重要支柱产业，引导和促进房地 产业持续稳定健康发展，有利于保持国民经济的平稳较快增长，有利于满足广大群众的基本住房消费需求，有利于实现全面建设小康社会的目标。 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年计划纲要中提出 鼓励发展所有制形式和经营业态多样化诚信便民的零售餐饮等商 贸服务。 根据国家产业结构调整指导目录年本......”。

2、“..... 从消费需求分析 临汾市国民经济和社会发展第十二个五年规划在坚持扩大内需战略， 保持经济平稳较快发展中指出建立扩大消费需求的长效机制。 把扩大消 费需求作为扩大内需的战略重点，进步释放城乡居民消费潜力，促进国 民经济的发展。 年，全市地区生产总值累计完成亿元，增长，增速 位居全省第二。 从三次产业的完成情况看，第产业完成亿元，同比 增长第二产业完成亿元，同比增长第三产业完成 亿元，同比增长。 从增加值结构上看，三大产业中，第三产业的增加值最大而第三产 业中批发零售业的增加值仅此于金融保险业，房地产业增加值亦较大。 总体上，批发和零售业以及房地产业具有较好的发展势头，因此本项 目的建设运营具有很大的市场需求。 具有优越的地理位置 拟建项目区东临霍侯级路，西侧为东高河村耕地，北靠国道......”。

3、“.....为项目的发展提供了便利的基础条件。 拟建项目周围交通便利，人流量大，从地理位置上看，在临汾市该项 目的开发建设具有很大的优势。 项目场址 选 建筑照明设计标准 建筑物防雷设计规范年版 电源 高压供电方式由项目附近上现有供电线路供给。 低压供电方式由小区变电站出线放射式向各单体提供电 源。 带电导体系统的形式为三相四线制。 线路 本工程电缆敷设方式根据电缆条数，采用不同方式敷设，室外采用 电缆直埋。 第章项目概况 项目概述 项目名称 临汾市百业物流中心建设项目 项目性质新建 项目承办单位 临汾百业房地产开发有限公司 项目建设地点 临汾市尧都区屯里镇，霍侯级公路与国道改线工程交叉口西南 角。 项目建设规模和内容 项目占地平方米，总建筑面积为平方米，其中， 商贸物流区总占地面积平方米，总建筑面积平方米......”。

4、“.....地下建筑面积为平方米，容 积率为，绿地率，物流区停车场占地面积为平方米住宅区 总占地面积为平方米，总占地面积平方米，其中，住宅建 筑面积为平方米，商业建筑面积平方米，总户数户，容积 率为，地下停车位个，绿化率。 主要建设内容本项目共分为两个区，其中区为住宅区位于项目南 侧，商贸物流区位于项目区北侧。 配套建设给排水采暖及供电工程。 项目建设期限 年月年月，项目总工期年。 项目总投资 拟建项目总投资约为万元，其中建筑安装工程费用为 万元，工程建设其他费万元，基本预备费万 元。 项目建设资金来源 资金来源自筹资金......”。

5、“..... 可行性研究报告研究范围 项目概况 发展规划产业政策和行业准入分析 资源开发及综合利用分析 节能方案分析 建设用地分析 动相关的交通运输业商贸业金融业信息业和 旅游餐饮业等第三产业的全面发展，推动临汾市区域经济的平稳快速发展。 符合地区政策和发展规划 经济的繁荣需要众多适应市场需要的具有强大生命力的经营项目的 推动。 依靠得天独厚的交通条件资源优势产业政策良好的投资环境 和日益完善的配套服务，临汾市经济得到了迅猛发展。 临汾市委市政府 在临汾市国民经济和社会发展第十二个五年规划中指出加快发展服务业......”。

6、“.....营造有利于服务 业发展的政策和体制环境。 大力发展推进规模化品牌化网络化经营。 推动特大城市形成以服务经济为主的产业结构。 因此该项目的建设符合临汾市发展政策和发展规划。 项目的建设是增加当地就业机会，推动区域经济快速发展的需 要 解决就业问题是我国经济建设和社会发展中项极端迫切而艰巨的任 务，就业问题是当今世界各国都面临的个难题，就业和再就业已成为关 系政治稳定社会安定经济发展的极为重要因素。 中央在全国再就业工 作会议上指出扩大就业，促进再就业，关系改革发展稳定的大局，关 系人民生活水平的提高，关系国家的长治久安，不仅是重大的经济问题， 也是重要的政治问题。 就业问题解决的如何，是衡量个政府个执政 党治国水平执政水平的重要标志。 我国人口众多，劳动力资源丰富。 随着城市化水平的提高......”。

7、“.....同时随着高校的扩招，每年有数百万的大学毕业生面临 就业，我国就业形势严峻。 世纪以来，我国陆续推出了系列的体制改 革措施和政策安排，对提高社会就业促进经济发展起到了积极作用。 当前，我国正处于经济体制转轨和产业结构战略性调整的关键时期，劳动力 供求总量矛盾和结构性矛盾都很突出，就业形势十分严峻。 解决好就业问 题，特别是解决好下岗职工再就业的困难，已成为我国经济建设和社会发 展中项极端迫切而艰巨的任务。 服务业属于劳动密集型产业，它的日常运营需要大量的工作人员为消 费者服务，同时可吸引众多商家前来创业，都需要大量的工作人员。 通过 项目的建设可以带动商品流信息流人才流资金流，以及产品加工 房地产开发运输金融等相关行业的发展。 这是产业结构的市场化调整， 调整的结果是产业结构的升级，可提供大量服务业就业岗位......”。

8、“.....城市 商贸物流规划和建设对促进商品流通，方便城乡居民生活，扩大城乡居民 就业，拉动国民经济增长发挥了积极的作用。 在现代商业社会中，由于大 中型商贸物流中心服务项目多样价格又相对比较低廉，能满足消费者 次大量购物的需求......”。

9、“..... 项目建设必要性 符合国家的产业政策 根据国家产业结构调整指导目录年本，该项目符合第类 鼓励类第二十五项其他服务业第条电子商务现代物流服务体系 建设及以连锁经营形式发展的中小超市便利店专业店等新型零售业态， 项目属于国家鼓励发展类。 为进步发挥服务业在优化经济结构提高综合竞争力和全面建设和 谐社会中的作用，山西省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 在加快发展服务业中指出规划建设批大型物流园区，建设涵盖保税 仓储集运商贸金融服务在内的现代物流枢纽，支持大型物流企业整 合重组存量物流资源，提高物流业组织化程度和社会化配置能力，鼓励发 展专业物流第三方物流积极发展房地产商贸餐饮等其他服务业。 因此该项目的建设是国家重点鼓励发展的产业，符合国家相关的产业 政策。 项目的建设有利于加快临汾市服务业的发展 临汾市地处山西省的西南部......”。