1、“.....经济社会发展经受了多方面严峻考验。 月日 国务院常务会议在安排部署四季度经济工作时，明确提出要加大保障 性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房等扩大内需的 系列政策。 这些政策措施，既有利于促进经济增长，又有利于推动结 构调整，避免重复建设既有利于拉动当前增长，又有利于增强经济 发展后劲既能有效扩大投资，又能积极拉动消费。 组织实施临安市第四期保障性住房建设项目，是贯彻落实国务 院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发号， 省建设厅省发改委关于认真贯彻落实省政府加快解决低收入家庭 住房困难实施意见的通知浙建房号精神，是根据临 安市近期建设规划临安市城镇低收入家庭住房保障规 划的要求，加大我市住房保障体系建设力度的具体举措，是应对当 前更为严峻的国内外经济形势，贯彻落实党中央国务院关于当前要 实施积极的财政政策和适当宽松的货币政策......”。

2、“..... 扩大国内需求，维护房地产市场健康稳定发展，促进国民经济平稳较 快发展和社会和谐稳定的重要举措。 市场分析 宏观环境分析 临安市座落于杭州至黄山两大国际著名旅游城市的黄金旅游线 上，是座拥有得天独厚山水风光和悠久厚重历史文化，生态资源丰 富的城市。 近年来，全市经济政治文化和社会建设不断取得新的 成绩。 年，临安市人均突破美元年临安人均 达到美元年全年实现生产总值亿元，同比增长 ，人均达到美元，财政总收入亿元，同比增长 ，其中地方财政收入亿元，同比增长。 年月， 财政总收入亿元，同比增长，其中地方财政收入亿 元，同比增长。 进入世纪，临安生态资源所蕴藏的巨大潜能越来越清晰地显现 出来，临安房产渐渐步入了繁荣。 至目前，临安已建成各类商品房 多万平方米，其中商品住宅投资近年来会所和绿化中心共 同组织形成充满活力和绿色的居住区结构中心......”。

3、“.....按每户人计， 居住区内可容纳人居住。 建筑规模地上建筑面积总量为平方米，地下建筑 面积为平方米。 住宅建筑面积为平方米。 总平面规划描述 组团设计 组团层次 本规划的居住组团由三个层次组成住宅院落居住组团 居住小区。 住宅院落由南北相邻的两幢或结合沿街商业灵活围合成个住宅院 落，形成邻里空间，有利邻里交往。 居住组团若干组住宅院落组成居住组团。 住宅院落采用南北相 目录 第章总论 概述 项目承办单位概况 可行性研究报告编制依据及工作内容 项目研究成果 结论 第二章项目背景及建设规模 项目提出背景 市场分析 建设规模 第三章项目选址及土地利用 项目选址 土地利用 征地拆迁和安置 第四章建设方案 规划设计依据 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

4、“..... 项目建设期限 年月年月 项目承办单位概况 临安市开发有限公司是 可行性研究报告编制依据及工作内容 编制依据 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发 号 关于认真贯彻落实省政......”。

5、“.....建设期年月年月，主要分 个阶段实施。 结论 本项目开发的是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格， 按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性 质的政策性住房。 本项目选址合理，规划建设方案合理配套建设齐全，充分考虑 了城市低收入住房困难家庭对交通等基础设施条件的要求。 经济效益 方面贯彻了以保本微利的原则。 项目的开发过程，按照文明施工，最大程度地减少对环境的破坏 原则项目建成后，将改变脏乱差的环境现状，对促进城市化进程， 美好市容，改善环境带来较大的影响......”。

6、“.....为当地提供了多套的保障性住房，切实解决 了部分中低收入家庭的住房问题，为政府人才引进招商引资搭建 了平台。 项目的建设，可以迅速带动上下游的相关行业发展，为社会提供 定量的就业机会。 对于拉动内需，维护当地房地产市场健康稳定发 展，促进经济平稳较快发展和社会和谐稳定意义重大，社会效益显著。 因此，本项目的开发，符合保障性用房开发保本微利的原则，是 可行的，也是完全必要的。 第二章项目背景及建设规模 项目提出背景 建立和完善住房保障体系，多渠道解决中低收入和最低收入家庭 的住房问题，既是构建社会主义和谐社会的要求，是构建大社保体系 的重要组成部分，也是调整住房供应结构，稳定住房价格，促进房地 产业持续稳定健康发展的重要举措。 临安市坚持以人为本，全面落实科学发展观，按照构建社会主义 和谐社会的要求，规范运作机制......”。

7、“.....着力完善各项住房 保障政策，逐步扩大住房保障面，基本形成了以普通经济适用房定 向经济适用房经济解困房廉租住房住房公积金住房保障资金 等为主要内容的多类型多层次城镇住房保障体系，较好地满足了入家庭住房困难实施 意见的通知省建设厅省发改委浙建房号 临安市近期建设规划 临安市城镇低收入家庭住房保障规划 临安市城市总体规划 临安市城北区控制性详细规划 项目建议书及批复 项目选址意见书 项目方案设计成果 现行有关的法律法规，建设规范标准 工作内容 以临安市第四期保障性住房建设项目为研究对象，在论证项目建 设背景及必要性的基础上，对建设规模建设方案建设投资及效益 等进行分析研究和论证。 项目研究成果 项目建设地点 项目用地位于临安市城北区域，锦城街道万马路北延段东侧规 划新环北路南侧原环北路北侧的地块。 总用地面积约亩......”。

8、“.....按每户人计， 居住区内可容纳人居住。 建筑规模 配套工程技术方案 供电 本项目电源由锦城变电所引来高压专线供给，由两路高压电 源由地下供电线路引入至小区变电所。 小区采用环网供电。 给排水 本区块给水由临安自来水公司供应，从市政道路以管径引入 本区块沿四周道路成环状布置。 采用分流制排水系统，具体分为雨水和生活废水系统。 雨水排水 室外雨水管网汇总后接入市政雨水管网。 室内生活污废水排放采 用污废水分流系统，室外采用合流系统，汇合后排至市政污水管网。 电信宽带 本项目委托临安市电信数字电视等部门负责接入现代化程控总 总用地面积合亩备注 总建筑面积 地上建筑面积 其 中 住宅套 商铺 会馆含物管经营用房等配套 地下建筑面积 建筑密度 容积率 绿化率 机和直拨电话系统宽带网络数字电视系统......”。

9、“..... 投资规模和资金措施方案 项目总投资为万元，其中建设投资万元，建设期利 息万元。 商请银行贷款万元，企业自筹解决万元。 主要技术经济指标 表主要技术经济指标汇总表 序 地上建筑面积 其 中 住宅 其中多层住宅 小高层住宅 高层住宅 商铺 会馆含物管经营用房等配套 地下建筑面积 建筑密度 容积率 绿化率 和小高层每套加平方米。 为适应当地城镇居民人均住房面积建筑面积已达到平方米， 农村居民人均住房面积建筑面积已达到平方米，城市整体住房 条件较好的实际情况，作为提供给高职称高学历的享受对象的，部 分高层和小高层的每套建筑面积适当放大同时廉顾部分家庭人口相 对较多的购房户实际需求，部分户型的建筑面积适当放大......”。