1、“.....桂林市区西部， 地处湘桂边陲，界于东经至，北纬 至之间，县境连接三省八县。 龙胜县距离桂林市 区公里，有国道线贯穿全境，东临资源兴安，南接灵川 临桂，西与融安三江为邻，北部毗邻湖南城步，西北与湖南省 通道接壤。 县城龙胜镇与自治区首府南宁市直线距离公里，公 路里程公里，与桂林直线距离公里，公路里程公里。 龙胜县地处越城岭山脉南麓，是典型的山地县，全县山高坡 陡，以上为山地，素有九山半水半分耕地之称全县辖 三镇七乡，个村委会，个村民小组。 行政区域面积平 方公里。 年末全县总人口数为万人，其中苗瑶侗 壮等少数民族人口万人，占总人口数的。 全县建设用地含城镇村及工矿用地和交通用地等占， 未利用土地占。 境内水系发达，溪河遍布，有大小河流 多条......”。

2、“.....并且河流坡陡落差大，水力理论蕴藏量 为万千瓦，可开发利用量约多万千瓦，居桂林市水力资 源之首，现仅开发利用，开发潜力巨大。 全县矿产资源丰富， 矿产种类多，已发现矿藏多种，滑石黄金为主要矿产，其中 滑石矿蕴藏量万吨，为全国第二大滑石矿藏地，质量为全国 之首，目前有三大滑石工业企业黄金矿成色好，年产黄金 两左右，有桂林金三角之美称，是龙胜县财政收入的主要来源， 也是龙胜的支柱产业。 龙胜县是大桂林旅游圈旅游资源最丰富的县 之。 县境内山岭绵延，溪河遍布，山翠水清，构成了山区绮丽多 彩的自然风光其主要景区有龙胜温泉森林公园龙脊梯田花 坪自然保护区等。 十五以来，龙胜县国民经济和社会发展取得了巨大成就， 国民经济保持快速健康稳步发展，产业结构继续优化，社会 各项事业全面进步。 年全县实现生产总值亿元，增长 第二三产业分别完成亿元亿元 亿元，分别增长。 内部主入口布置在南面，车辆人员从主入口进入大楼院内，留有室 外生态停车场......”。

3、“.....环境优美日照充裕。 工程计划 于年开工，预计于年完工。 建筑建设方案 总平面布置方案 总平面布置原则 根据通信建筑的功能特性，结合地形条件，考虑环境因素，总平面 布置原则为 符合规划部门红线要求，使整个建筑群组成组优美城市景观。 设有良好的车流和人流组织路线。 符合防火规范要求，设好消防车道。 院内外充分考虑绿化，满足规划部门的要求。 近期与远期相结合，留有适当的发展余地。 技术指标 目录 项目说 明 项目名称 项目建设单位 项目主管单位 可行性研究报告编制单位 本报告的依据和范围 可行性研究的依据文件 可行性研究报告的范围 项目提出的背景和工程建设必要 性 龙胜县概况 龙胜移动公司现状 工程建设的必要性 局址选 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

4、“..... 投资估算 估算依据 投资估算其他说明 工程投资估算 资金来源 工程经济评 价 经济评价原则和方法 财务分析 基础数据 财务分析结论 风险分析 国民经济评价 研究结论与建 议 附图附 表 附表总成本费用估算表 附件 龙胜县国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告 桑江北区开发地块规划设计条件 土地证 附图 龙胜分公司楼规划 龙胜移动公司综合楼透视效果图 项目说明 项目名称中国移动通信集团广西有限公司龙胜综合楼 项目建设单位中国移动通信集团广西有限公司桂林分公司 项目主管单位中国移动通信集团广西有限公司桂林分公司 可行性研究报告编制单位桂林市城市规划设计研究院 本报告的依据和范围 可行性研究的依据文件 中国移动广西公司桂林分公司提供的咨询委托书 工程建设标准强制性条文房屋建筑部分 中国移动广西公司桂林分公司提供的相关资料 广西龙胜县政府部门提供的建设用地规划图及相关资料 龙胜分公司......”。

5、“..... 工程设计人员在工程现场查勘收集到的有关资料。 可行性研究报告的内容与 建筑面积配置原则 员工人数预测 用房需求 建设规模和建设方案论 证 建筑规模 建设方案 建筑建设方 案 总平面布置方案 总平面布置原则 技术指标 各层平面布置方案 建筑设计 设计的主要依据 建筑高度 建筑造型要求 建筑装修要求 建筑面积划分 设计依据的技术标准 结构设计 结构设计依据 设计要求 结构类型 建筑设备及相关设施 节能 篇 环境保 护 劳动安全及卫 生 劳动安全 卫生防护 招标与建设进度安排的建 议 投资估算和资金来 源 济区行政办公区科教文化教育卫生区居住生活区仓储工业区。 交通条件和地理位置十分优越，未来将是龙胜的行政办公会展商务 文化教育生活居住的中心区。 同时选址环境优美，拥有良好的生态 景观资源。 场地地势较为平坦。 周边资源丰富，土地肥沃......”。

6、“..... 交通便捷，通讯发达，经济基础雄厚等得天独厚的区位优势，未来将 发展成龙胜县的政治经济文化中心。 新建移动综合楼建设项目东侧为农村发展合作银行，西面紧靠开 发区米宽的南北向市政大道，对面为商贸城南面紧靠米环形道 路，临近沿桑江北岸的龙胜至湖南城步县的省道北侧为米市政道 路和本地块规划的住宅区。 地块东邻山体，地质条件良好，地基稳定，土地已平整，周边的 道路各种管线已下地。 具有距县城中心区近交通方便山水景观性 好等特点。 整个用地呈东西向，长米宽米的条带。 总用地面 积为平米。 总建筑面积平方米，地上五层，局部六层。 用地面积与建筑面积能满足本项目用地要求及远期业务发展需 求，新建综合楼能满足未来办公及营业需要。 本着节约投资提高土地资源利用率的原则，结合局房发展，交 通便利等条件，本次局址地块的选择在龙胜县城桑江北岸开发区的地 块，满足局房建设条件。 经现场调研，局址基础设施完善，已征地和平整，周边道路 已建，管网已经到位......”。

7、“..... 集未来的行政办公住宅于体，附近没有工厂企业，整个区块周围 不存在易燃易爆的建筑和堆积物场地，没有烟雾粉尘等有害气体 有害物质的污染源。 组网条件局址离长途传输干线进城路较近，传输线路建设方便。 水电供给开发区水源充沛，电力充足，各种管线已到局址附近。 交通紧靠县城区的省道，交通条件和地理位置十分优越。 场址 地势较高，地质基础良好，不存在洪涝影响，施工条件具备。 城市规划对局房建设要求 龙胜县城市建设规划对本项目土建要求为综合用地。 规划容积率 不高于。 规划建筑密度不高于。 绿地率不低于。 退让沿市政大道主干务用户数指标......”。

8、“..... 用房需求 办公用房的建设需要考虑未来定的发展余量，本项目考虑未来 年的使用要求，根据前面的员工预测数据，按人均综合用房面积为 平方米，本工程总用房面积测算需求为。 含营业用 房和食堂机房需求。 根据项目专业用房建设规范及附属配套设施 需求公司发展的规模确定综合楼各用房包括办公营业用房附 属需求的规模面积如下 表各类用房的需求面积表单位平方米 用房需求建筑面积 备注 办公用房含营业厅会议室 员工食堂 机房 合计 建设规模和建设方案论证 根据办公与辅助用房等的需求预测，考虑到本次新建的大楼用于 营业办公及配套，本着少花钱多办事的精神，以及便于生产和办 公人员日常工作的角度进行综合考虑，确定本大楼的建设规模和建设 方案......”。

9、“..... 具体面积分配如下 办公营业用房面积平方米 员工食堂面积平方米 机房面积平方米 共计平方米 建设方案 根据通信工艺要求结合场地地形条件，本设计既强调建筑的个性 与现代感，又注重与周围环境的协调，并充分满足龙胜城市总体规划 的要求，综合楼沿规划道路布置，与总体规划自然衔接，并相对形成 个较好的内部环境。 本次新大楼的建设已征用土地平方米， 拟建设总建筑面积平方米，具有办公营业及配套附属设施 等功能。 拟建方案为五层综合楼。 根据功能要求，营业厅及客户服 务用房沿开发区的主干道布置，便于服务公众，为城市增添沿街景观道建筑后退道路红线米以上，沿过 境建筑后退道路红线米以上，沿米道路次干道建筑后退红线 米以上，沿支路建筑后退道路红线米以上。 入口处后退规划道路 红线的距离不得小于。 本项目建设方案各项指标均满足城市建设规划要求。 其它需要说明的问题 防震设置由于龙胜移动综合楼是新建永久性的建筑......”。