1、“.....综合用途建筑万 住宅万。 详见本章附表。 附表中国科学养生龙楼示范基地项目规划技术经济指标 名称数值 规划总用地面积公顷 其中笔架岭公园区公顷 住宅及综合用途建设用地公顷 地上总建筑面积万 其中综合用途建筑万 其中老年活动中心老年大学万 老年医院万 度假会所万 产权式酒店万 商业万 幼儿园万 住宅万 其中看护式老年公寓万 陪伴式老年公寓万 独立别墅万 联排别墅万 花园洋房万 老年住宅万 绿地率不含笔架岭公园 容积率 第五章项目优势 区位优势 龙楼镇位于文昌东部沿海地区，文昌市中心至铜鼓岭的公路从镇 区通过，镇区距文昌市中心，距海口市，距美兰国际机 场，连接海口和文昌的东线滨海旅游快速干道南北向贯穿镇域， 东环铁路博鳌国际机场等大型基础设施网络正在逐步建设。便利的 交通条件为龙楼镇的发展打下了坚实的基础......”。

2、“.....地貌奇特，植被繁茂。有长的海岸线， 海滨沙滩宽阔，松软细白，海浪重叠千层，波峰泛银。有铜鼓岭国家 级自然保护区，内有神庙和尚屋尼姑庵等古迹和仙殿仙洞风 动石银蛇石海龟石等奇岩异石。有内河宝陵河，像条飘带 柔曼地飘然入海。有青浪如海的椰林本地特色浓郁的村庄和道道 狭长的水田。在海南省建设国际旅游岛的大背景下，龙楼镇的旅游产 业必将成为本镇跨越式发展的龙头产业。 卫星发射基地带动作用 年月日国务院中央军委批准在海南省文昌市建设新 航天发射场，总用地面积为，占全镇用地面积，对龙楼 镇的社会经济发展起到巨大的带动作用。 海洋资源和矿产资源的优势 龙楼镇东面濒临大海，渔业资源较发达，盛产龙虾鲍鱼海胆 等，为海洋捕捞提供较好的海洋资源条件。另外......”。

3、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

4、“.....海南岛上升为国家战略，海南发展面临 新的历史机遇。文昌市继续实施二大高战略，在大企业 大项目高科技的带动下，各项目建设取得历史性突破。 年，是文昌市平稳发展最好年。在中共海南省委省政 府和市委的正确领导下，文昌市认真贯彻落实科学发展观，抢抓海南 国际口公 里......”。

5、“.....属于海南文昌航天发射基地航天城 主题公园经济圈内。东面与航天城相邻，离海南著名旅游胜地铜 鼓岭生态旅游区公里，文昌市地处热带滨海区，旅游资源相当丰 富，文昌历史文化悠久，是中国著名的侨乡，著名将领张云逸将 军的故乡，又是近代国母之乡宋庆龄宋氏三姐妹。文昌现有铜 鼓岭月亮湾清澜港和高隆湾等著名旅游地。未来的文 昌航天主题公园将成为海南旅游主要景区，在这里不仅可以全面了解 航天的相关科普知识，是我国迄今为止最全面最权威的航天展示中 心而且还是欣赏日出的最佳地点，同时还可领略到海南海岸风情小 镇风光。在卫星发射期间，更难能可贵的是可以欣赏到我国航天卫 星发射的全过程，嫦娥四号已经确定在年前后发射，届时， 龙楼将是世界的聚焦点。 第三章项目依据 根据关于协作建设中国老年基金会科学养生基地的函龙府 号文件精神......”。

6、“.....老年精神文化服务如出版网站建设 等，老年食品开发等。年月日，龙楼镇人民政府向 海南国能科学养生投资有限公司正式出具关于中国科学养生龙楼示 范基地项目的函，表示将为项目投资建设做好各方面的服务工作。 年月，经老基会组织指导，国能置业有限公司海南好 地置业有限公司等，集中各方面资源优势力量，专门成立项目公司 海南文昌得置业有限公司，并进步加快组织申报建设准备，其 相关准备工作业已就绪。 第四章项目概况 项目名称 中国科学养生龙楼示范基地。 投资规模 项目总投资规模，约为人民币亿元......”。

7、“..... 项目功能 高端科学养生居住旅游岛建设的发展机遇，凝心聚力搞建设，心意谋发展，尽 心竭力惠民生，努力转变经济发展方式，圆满地完成了经济社会发展 的各项目标任务，保持了经济健康快速发展，促进了社会和谐稳定。 文昌市全年完成生产总值亿元，比上年增长，历史 上首次突破百亿元。全口径财政般预算收入完成亿元，同比 增长，其中地方般预算收入亿元，同比增长。地 方财政般预算支出亿元，同比增长。城镇居民人均可 支配收入元，同比增长，农民人均纯收入元，同 比增长。全社会固定资产投资亿元，同比增长。 当前，海南总体上仍属于欠发达地区，经济实力不强，城镇体 化发展力不足，经济结构层次偏低，产业整体素质不高，企业市场竞 争力不强，对外开放水平有待进步提高，国际贸易利用外资和入 境游客规模偏小，重大交通设施发展滞后......”。

8、“.....观光旅游与旅游产品仍处于封闭阶段，发展与创新不 足，特别是旅游配套服务不够完善，国际知名度不高。城乡管理水平 较低，社会综合素质需要进步提升。生态环境相对脆弱，风暴潮等 灾害时有发生，可持续发展的任务比较艰巨。旅游服务质量有待提高， 人才培养引进和储备不足，人文社会环境有待改善。 因此，海南必须着力提高旅游业发展质量，打造具有海南特色， 达到国际先进水平的旅游产业体系，注重旅游业的发展和改善旅游的 质量，逐步将海南建设成为海南特色，经济繁荣旅游发达，生态环 境优美文化魅力独特的开放之岛绿色之岛文明之岛和谐之岛。 所以，海南发展空间大，有深化的发展方向，建设文昌龙楼中 国科学养生示范基地正是发展机会，可以与建设国际旅游岛目标相 配合，可以借助文昌航天城主题公园和龙楼中国科学养生示范 基地来带动文昌旅游及其他产业渠道的拓展......”。

9、“.....而 且还可以带领该类型产品的发展壮大。 第二章项目背景 项目位于海南文昌市龙楼镇老城区以北规划笔架岭公园区的东 侧和南侧，即海南岛东部即东海岸，东濒太平洋，离商业联排别墅独立 别墅花园洋房度假会所老年公寓老年活动中心等，并通过以 笔架岭为中心向北向南延伸的绿色走廊成为个连续的整体。 项目用地的东南西北四个方向各有个形象出入口。出入 口的设置充分考虑了交通的便捷性和出入口的景观效应，利用用地内 现状水域和低洼地形成环状水系与宝陵河连通，使该区域成为水系纵 横的滨海水乡。 笔架岭公园位于社区的西北部，将地块包围，做到社区与城市的 有效过渡，美化了城市环境。 联排别墅独立别墅与花园洋房分别设于笔架岭的东侧和南侧， 建筑层数少，绿化可延伸至屋顶。因此，从笔架岭观望......”。