1、“.....是在原办 公楼基地上拆除旧楼再新建办公楼，现有基础设施齐全，场地平整，道路系统完善，具备良好的建设条件。 地理优势 中国人寿保险濮阳分公司原办公地址位于濮阳市人民路与金堤 路交叉口东北角，东临市房地产管理局，西与劳动市场隔路相望， 地理位臵优越，交通方便，周围居民区......”。

2、“.....人气兴旺，非常有利于保险业务的开拓 与发展。 服务条件 濮阳市政府于年月份展开对人民路街道两侧建筑物的改 造工作，并成立了由市长任指挥长的人民路改造指挥部，对人民路 改造方案及施工统把关统管理统指挥，同时简化审批程 序，加快审批速度。 对办公楼建设的审批报建形成了多方面的有 利条件。 交通 中国人寿保险濮阳分公司西边南边均临城市干道，交通方便， 有利于建设中各种车辆出入。 通讯 整个濮阳市程控电话机总容量近万部，中原油田万余部， 占容量万部，按入网万余部，微波通讯互联网已比较普及， 可以满足项目建设设臵直接拨电话，微机网络系统的需要。 供电 该项目位于濮阳市城市中心，距濮阳市电力公司仅数百米之遥， 用电引接协调方便，办公阳分公司的社会 知名度及社会影响力，有利于公司业务的拓展，对公司的发展壮大 将起到不可估量的作用......”。

3、“.....对改变市容市貌推动城市发展，提高城市品味 都将起到积极的带动作用。 二经济效益 本项目建成后，将有力地推动公司业务的拓展，对公司今后的 队伍发展壮大，保险业务量的增长均将提供强有力的后勤保障，给 公司带来极大的经济效益。 三结论 本项目是在经过各方面论证及调查研究上提出的，具有理想的 建设条件及建设环境，能够带来良好的社会效益和丰厚经济效益， 本项目是可行的。 第章 项目概况。 项目名称中国人寿保险濮阳分公司办公楼。 立项批复情况 年月日，省公司以国寿人险豫复号文件批 复我公司办公楼项目立项，该项目总建筑面积，工 程总投资规模万元。 项目新建项目......”。

4、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,国家有关法律法规及产业政策 有关技术标准规范及规定 ㈡研究范围 按照国家的有关规定及国家计委建设部颁布的建设项目经 济评价方法与参数第二版可行性研究与项目评价的要求， 本可行性研究报告论述该项目的必要性及其所带来的经济效益社 会效益环境效益等......”。

5、“..... 濮阳分公司现相应的装修费用估算，濮阳人寿保险公司外饰面装 修估算投资为万元。 考虑公司原办公楼已被鉴定为危楼，已不 具备装修价值，故申请将该楼拆除，在原址上新建办公楼 三项目建设的必要性。 濮阳分公司机关办公楼于年建成，总面积平方米，坐 落在市人民路和金堤路交汇处，属市繁华地段，公司对面是市劳动 市场，东依京开大道，属市中心繁华地段，地理位臵和区位优势十 分优越。 但是，随着时间的推移和业务的发展，以及现代最基本的 办公条件需求等方面，办公楼不管从质量方面，还是从办公条件方 面已远远落后，首先办公楼存在定的安全隐患。 当时办公楼的建 成，就没有通过质量检验部门的验收，随着时间的推移，目前，不 但楼板和墙体已多处出现裂缝，并于年被河南省房屋安全鉴定 总站鉴定为危楼，而且，由于二楼卫生间不通，导致楼已出现渗水现象其次是办公楼设计不够合理......”。

6、“..... 作为个大公司和行政县级单位，没有个大的和宽敞的会议室， 没有档案室，致使公司文件和客户资料分开保管，卫生间狭小只 有两个便池等，因此，不管从保证机关办公人员人身安全方面， 保证最基本的办公条件，还是保证和树立公司的形象方面讲，均已 不适合再作公司办公楼使用。 因此，解决公司办公用房是濮阳公司 全体员工盼望已久而又急待解决的大事。 第三章项目建设规模及建设内容 建设规模 总占地亩。 办公楼建筑面积平方米。 二总体布局及建设内容 本项目南临人民路，西临金堤路，拟建办公楼临人民路为局部 九层据濮阳市规划局要求，西临金堤路为五层，呈形布局。 首层为公司营业大厅，二层至七层为公司办公培训用房，八九 层为会议室。 建筑物退红线拟同原办公楼，办公楼南向临街预留临 时停车场，供公司客户临时停车使用......”。

7、“.....内设停车位花坛，具体布臵见所附总平面图。 各层功能布局如下 层 第四章建设地点及建设条件 建设地点 本项目位于濮阳市人民路北，金堤路以东，东临濮阳市房地产 管理局，西面南面均为城市正式在编干部职工及聘用人员人，业务员 余人，近几年来，公司业务始终保持了较快的发展步伐，业务 规模年个新台阶。 年，保费总规模突破亿元，完成年计划的，较年的总规模亿元，增长了个人 代理业务实现保费万元,完成省公司下达目标的中介业 务实现趸缴保费万元，完成省定年目标的。 占濮阳 寿险市场份额的短险业务实现业务收入万元。 其中，团 意险业务万元，占年计划，同比增长，增幅全省排名 第二。 濮阳分公司连续四年被省公司评为级公司，被市政府评为 先进企业,被市消协评为诚信单位，被评为级诚信纳税人，被市财 税系统评为先进单位，在濮阳市企业经济实力评比中入选强......”。

8、“..... 二项目建设的背景 濮阳市地处河南省东北部，位于黄河下游的北岸，地势平坦， 东部与南部与山东省交界，北面与河北省接壤，西与河南省新乡 安阳鹤壁市相邻，属三省交界之地，市域人口万人，城区人 口万人，是我国著名的中原油田总部所在地，也是座新兴的石 油化工城市。 近年来，随着改革开放的不断深入，濮阳市的经济城建等各 方面都得到了长足的发展，同时由于市委市政府对城市建设非常 重视，不断加大对城建及各种基础设施的投资力度，濮阳市的城市 建设工作取得了辉煌的成绩，濮阳市先后被评为全国卫生城市园 林城市文明城市及优秀旅游城市，成为了豫北地区的颗璀璨的 明珠。 中国人寿保险股份有限公司濮阳分公司位于濮阳市建市之初即修建的第条城市道路人民路上，人民路两侧的建筑物包括濮 阳人寿保险公司办公楼多为建市之初修建的多层建筑，随着时间 的推移......”。

9、“.....大部分外观形 式已跟不上时代的步伐，与濮阳市取得的各种荣誉称号已不相称， 鉴于这种情况，濮阳市政府决定对人民路两侧建筑物进行改造，同 时对道路配套的基础设施进行相应的改建及整合，力求把人民路打 造成濮阳市城市建设中道亮丽的风景线。 濮阳市人寿保险公司的 原有办公楼也在本次的改造及改建名单之中。 年月，濮阳市 政府委托濮阳市规划建筑设计研究院进行了统规划设计，并依据 设计方案作出了绿化美化环境 场区绿化是环境保护的重要措施之，也是单位文明建设的重要标志，是工程规划设计中不可缺少的组成部分。 本项目将充分利 用原有条件，选配良好的树种和植物，对办公区进行绿化。 绿化的 重点以办公后院道路两旁和建筑物周围等空地为主，采取乔灌 木和乔灌木与绿篱搭配草坪与花卉相间的形式，美化舒适的生产 生活条件，有利于促进保险公司的业务及公司各方面的发展......”。