1、“.....以及我国预拌混凝土工厂化生产集中搅拌和机械化运输泵送 立体化的不断发展，预拌混凝土已成为商品化工业化工程建设的主 要建筑材料之。继世纪北京开始采用预拌混凝土至今三十多年， 我国从东南沿海大城市到中西部地区中等城市，预拌混凝土生产企业 和设备生产厂家如雨后春笋般迅猛发展。预拌混凝土的推广应用，因 其稳定的原材料供应微机的精确配料控制和强制拌合，以及快速的 运输和浇筑方式，对工程质量起到了保证性作用。同时，集中搅拌改 善了施工环境，减少了粉尘污水和噪声对城市环境的影响，使预拌 混凝土的发展成为大势所趋，不可阻挡。 江苏建筑业持续快速发展，正在努力实现由建筑大省向建筑强省 的转变，年实现建筑业总产值亿元，增幅达实现增 加值亿元，占全省地区生产总值，进步巩固了支柱产业的 地位。年江苏混凝土行业主要经济指标全省预拌混凝土搅拌 机设计生产能力达亿立方米......”。

2、“.....增幅为 全省全年实际供应混凝土方量万立方米，比上年增 长 各市经济指标对比表江苏金桥盐化集团有限责任公司台南盐场 辖区 年设计 生产能 力万 方 比上年增 长 年实 际产 量万 方 比上年 增长 全年产 值 亿元 比上年 增长 税后利 润万 元 南京市 镇江市 常州市 无锡市 苏州市 南通市 泰州市 扬州市 盐城市 淮安市 宿迁市 徐州市 连云港 合计 从上述指标中我们能得出，混凝土的实际生产能力远没有达到设 计生产的要求，从另外个层面讲，就是没有达到城市建设的需要。 因此，混凝土的市场潜力巨大。 市场需求 建筑业的发展将拉动对混凝土产品的需求 建筑业是建材工业特别是混凝土行业的主要消费市场，随着住房 制度的改革和住房金融的改善以及居民收入的增加......”。

3、“.....居民对住房消费需求将增加。同时，十五期间城 镇化步伐将加快，也将带动房地产业的发展。十五期间，全国 城 中华人民共和国公司法及其实施条例。 中华人民共和国企业增殖税法及其实施细则。 中华人民共和国企业所得税法及其实施细则。 财政部发布的企业财税制度企业会计制度和近年会计制度 改革的有关规定。 国家和当地有关劳动工资管理和社会保障部门的有关规定。 财务基础数据与参数选取 生产规模江苏金桥盐化集团有限责任公司台南盐场 项目总论 项目概况 项目名称年产万商品混凝土项目 主办单位江苏金桥盐化集团有限责任公司台南盐场 建设地点江苏省连云经济技术开发区板桥工业园 建设类别新建 建设规模根据市场需求，本项目拟年产商品混凝土万。 投资估算本项目总投资为万元人民币，投资资金次性到位， 建设期为年。包括工艺设备费万元，建筑工程 费万元，流动资金万元......”。

4、“..... 符合国家有关建设项目资本金的规定。其它建设资金 万元拟通过外来投资合作解决。 项目背景 混凝土是土木工程中用途最广用量最大的种建筑材料。按预 定性能设计和制作混凝土，研制轻质，高强度，多功能的混凝土新品 种利用现代新技术大力发展新工艺新设备广泛利用工业废渣 作原材料等进行废物回收利用都是今后混凝土的主要发展方向。 连云港独特而重要的战略地位 鉴于连云港独特而重要战略地位，江苏沿海开发战略规划已 被提升到国家发展战略层面 连云港位于陇海铁路的起点，亚欧大陆桥的最东端，使得连云江苏金桥盐化集团有限责任公司台南盐场 港港与国家铁路干线的衔接相当方便 连霍高速公路和同三高速公路交会于连云港。使得连云港在 我国高速公路网中占据重要地位 此外......”。

5、“.....国务院总理温家宝来连云港考察， 要求中央和江苏省委搞好连云港的规划和建设，加快连云港建设步 伐，从而使连云港成为连接沿海地带包括环渤海海峡长江三角洲以 及浙江福建的个中间环节，又使连云港成为陇海线经济发展与沿 海经济发展相沟通的个纽带。 国家发展战略下的连云港 年月日，温家宝总理主持召开国务院常务会议，讨论 并原则通过江苏沿海地区发展规划，会议指出，要将江苏沿海地 区建发达地区相比，连云港的经济基 础较弱，但综合商务成本相对较低。较低的商务成本，直接降低了投 资者的前期投入。 政策条件 近几年来，连云港市坚持以工兴港以港兴市以市带农的 发展方针，在推进新型工业化的道路上，积极转变经济增长方式改 造提升传统产业，优化工业结构引进和扶持民营企业，探索条经 济发展和环境保护并重的都市型上业模式。 通过加大政策引导和扶持力度......”。

6、“.....以高成功率高回报率回馈投 资企业，推出系列产业政策税收政策园区政策海关政策等，积 极扶持规模型科技型品牌型的投资企业。 综合以上有利条件，实施本项目可为社会带来很大的经济效益 环保效益和社会效益，投资建设商品混凝土生产项目可得到丰厚的回 报。因此我场欲与有足够资金且有志于发展商品混凝土事业的投资机 构联手投资，尽快实现本项目产业化规模化，共谋发展，共赴前程。 项目主要财务指标 销售收入万元 总成本万元 变动成本万元 固定成本万元江苏金桥盐化集团有限责任公司台南盐场 税前利润万元 税后利润万元 所得税万元 净利润万元 投资回收期年 项目评价与研究结论 随着江苏沿海开发被提升到国家战略层面，连云港围绕沿海开发 这主导方向，不断加快推进重大基础设施建设，东部城区的开发， 徐圩片区的规划，万吨级码头的建设......”。

7、“.....拆 迁人员安置等都为建筑业产业提供了巨大的蛋糕近几年搅拌站投资 以其前景好稳定性高增值空间大回报率高潜力大等特点，正 在吸引众多企业及投资机构的关注和介入。本项目针对当前混凝土市 场的现状，本着经济实用与先进性相结合的原则，拟引进国内先进的 生产技术和设备设施，形成规模生产，所研发及生产的砼产品，技术 含量高，以其抗冲击强度高使用安全性高和易性能良好耐久性 高等显著特点，符合广大用户对安全节能环保型砼产品的需求， 具有广阔的市场前景。 通过研究计算分析，本项目投资额度适中，投资回收期短抗 风险能力强，市场前景广阔产品生命周期相对较长投入产出比高， 经济效益显著，是取代传统混凝土搅拌的新产业项目，符合国家节能 产业结构方向。本项目产品将会给当地及国家带来相当大的经济效 益环保效益和社会效成为中国东部地区重要的经济增长极......”。

8、“.....是长江三角洲的重要组成部分，区位优势独特， 土地后备资源丰富，战略地位重要。在新形势下加快江苏沿海地区发 展，对于长江三角洲地区产业优化升级和整体实力提升，完善全国沿 海地区生产力布局，促进中西部地区发展，加强我国与中亚欧洲和 东北亚国家的交流与合作，具有重要意义。 会议强调，要充分发挥比较优势，把加快建设新亚欧大陆桥东方 桥头堡和促进海域滩涂资源合理开发利用作为发展重点，着力建设我江苏金桥盐化集团有限责任公司台南盐场 国重要的综合交通枢纽沿海新型工业基地重要的土地后备资源开 发区和生态环境优美人民生活富足的宜居区，将江苏沿海地区建设 成为我国东部地区重要的经济增长极。因此，跨越发展已成为连云港 必然的选择。 项目建设的有利条件 原材料丰富 连云港依山傍海，随着连云港的大开发，大发展，大建设......”。

9、“.....政府将大片的盐地滩涂进行抛 填。本项目正位于规划建设中的连云经济技术开发区，西靠大岛山， 北临海州湾，用碎石及黄沙极为经济方便，完全可以满足生产所需。 交通方便 考虑到商品混凝土的供应半径问题，本项目选址在交通方便的园 区东南侧，位于省道与园区纵三路的交叉位置为今后的混凝土 运输缩短的运输距离，节约能耗，降低了产品的生产成本。 能源基地 连云港是中国重要的能源基地。拥有火力发电厂，中国最大的田 湾核电站，期装机容量万千瓦，最终达万千瓦。除此以 外，连云港的通讯教育等也都比较发达。连云港市程控交换机总装 机容量已达万门，可提供国内国际电话服务及电报传真无 线通信可视电视数据传输等多项业务。连云港地处中国南北交界处， 与北方城市相比，供水充足，水源丰富，水资源总量达亿立方米， 利用率达，人均占有量立方米......”。