1、“.....汽车的保修 行业也出现专业化经营的趋势，如专营玻璃轮胎润滑油美容品音响空调等。 专业化经营的独特优势是专业技术水平高，产品规格全，相 对价格比较低。与此同时综合化站式经营也发展很快，如 加油站同时提供洗车小修般保养和配件供应等服务。 拟建项目的分析 内部优势 汽车修理厂的建成将拥有宽敞且布局合理的厂区及厂房， 并拥有先进的维修检测设备，配备经验丰富的维修技术人员，技 术力量雄厚。汽车修理厂配套设施齐全，提供特色全面服务，能 成功地吸引客户。由于地处铝工业园区，有相对稳定的客户群体， 同时采取有效措施，合理控制成本。与店相比具有价格优势 和时间上的及时性，能为顾客提供小时服务。 地理位置甚佳，地处铝工业园区，铝工业园区内的信发 恒信等企业的运矿物流等大量车辆将成为主要客户，加之厂区 又靠近距二级公路，地理位置好，交通便利。 外部机会 汽车制造业发展迅猛，汽车维修行业前景乐观......”。

2、“.....汽车维修市 场也随之增大。我国汽车的拥锚后的救援 费维修配件供应费及相关服务费，粗略算来，每车每年平均的 固定消费是万元以上。中国的汽车维修市场将伴随着汽车市场 快速发展，成为人们公认的朝阳产业，有着较大的发展空间和利 润空间。 行业利润水平提高，利润途径多样化。随着国外各种品牌汽车的涌入和国内汽车更新的加快，特别 是电子技术在汽车上的广泛应用，诸如各种形式的电控发动机系 统自动变速器防抱死系统制动力分配系统 电动助力转向系统安全气囊等。新技术的引进势必带来维 修项目的增加，而电子产品的附加值较高，维修的工时费用也较 高。特别是在应用初期，这都将提高行业的利润水平。保险代理， 二手车义务，汽车美容快修洗车，汽车配件等服务业务的延 伸为汽车维修行业提供的利润途径多样化。 行业逐步规范，市场环境净化。 过去部分汽车维修企业为了吸引客户......”。

3、“.....这些 恶劣的竞争手段不仅严重的损害了国家企业和消费者的利益， 还极大的扰乱了维修市场的正常秩序。对此国家商务部等九个部 门目前己经开始了这方面的整治工作，要求各级行业主管部门加 强行业的规范化管理，扶持保护合法经营，进步完善规范汽 车维修市场秩序。维修管理部门作了系列的工作，诸如严格执 行行业资质认证清除及整顿超范围经营推行维修企业服务承 诺公示等相关工作，使企业被动规范和完善企业经营行为，从而 净化汽车维修市场环境。 行业竞争者的价格劣势，造就了综合性维修企业的发展 机遇。店的维修价格普遍偏高，超过了部分顾客的经济承受能 力。而外部快修连锁企业的发展还处于初级阶段。部分客户纷纷 开始选择经济实惠的综合性维修企业。 外部威胁 市场竞争加剧，竞争对手多元化。汽车市场的繁荣，带动了汽车维修市场的发展。通用汽车旗 下的售后市场品牌宣布......”。

4、“.....还有汽车用品商黄帽子相继在上海或 其他地方登陆。 在美国，是个家喻户晓的品牌，它随着美国汽车业 的蓬勃发展应运而生，许多人把它形象地比作汽车售后服务行业 中的麦当劳，以先进的汽车零件配送系统和专业化汽车 维修保养在美国汽车后市场中享有极高的声誉。与之类似， 年诞生的是日本最大的汽车用品超市，拥有多家 连锁店，分布在高速公路两侧居民社区周围以及大型购物中心 附近。在的连锁店里，从汽车的日常维护维修 快修美容，到各种品牌零配件的销售，甚至对车辆进行改造等 服务应俱全，能够次性满足车主的全部要求。这样，快修服 务连锁体系有了大规模发展的市场空间和资源空间。他们对中国 的汽车维修市场虎视眈眈。国内外维修企业的加入和店的兴 旺，抢占了大量市场份额，而综合性维修企业的生存空间日益狭 小，他们面临着激烈的竞争环境......”。

5、“.....维修设备投资成本增大。 随着汽车的技术含量和客户对汽车维修质量要求的提高，必 须拥有各种专业的汽车检测维修设备才能进行汽车的维修保养， 这已成为汽车维修企业生存和发展的关键。于是国内许多汽车维 修企业不惜花费数百万元人民币纷纷从国外引进全套维修诊断 设备，比如各种品牌车型系列的专用电脑诊断仪原装进口的大 梁校正仪四轮定位仪车辆安全检测仪喷漆设备等各类先进维修设备和检测仪器，这就将加大企业运营的固定成本。而降低 这成本只能通过提高设备的利用率，设备利用率的提高只有在 增加汽车维修企业的汽车维修保养量来完成，这又只能是由众多 稳定的客户群体来保障。 客户对企业的忠诚度下降 目前，汽修厂的顾客仅仅属于关系熟客，新客户群体不多， 特别是私车客户往往对店以外的维修企业存在不信任心理。 面对顾各的需求不能及时给予相应的调整，致使顾客流失率高， 不能形成相对稳定的顾客群体......”。

6、“.....客户流失的主要原因，是因为人际关系引 起的非自愿离开，二是因为在维修中受到欺骗或得到不透明的服 务。如何增加客户的忠诚度是必须重视的中心问题之。 汽车修理厂的定位 靖西县信林汽配维修厂属于综合性维修企业，设备齐全服 务全面价格低于店到，而高于快修店。能够进行 各种车型的大修翻新和事故维修。根据目前的特点，大货车及 中高档轿车维修市场将是其主要的目标市场。靖西县信林汽配维 修厂定位于维修的综合性。 第三章厂址选择 厂址现状 场地位置 拟建项目位于靖西县铝工业园区北面靠近二级公路，区位优 势明显，交通便利......”。

7、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,靖西县建设局关于项目建设选址意见书 业主提供的相关资料。 编制原则 考虑城市的全局，统筹安排，使城区建设设施布局既科学 又符合城市总体布局规划。 建立合理完善的排水系统，根据现状情况选择排水体制， 有效地收集输送处理厂区污水，确保城市正常的生活秩序。 采用成熟先进的技术，产品达到国家相关标准。 规划中应尽可能考虑降低工程造价和运行管理维护费用， 以节约有限的建设资金。 项目建设的原因及必要性 项目建设的原因 随着靖西县经济的快速发展和城市框架的不断扩大，城区建 设不断向外延伸......”。

8、“.....靖西县汽车 拥有量不断增加，靖西县现有的汽车修理厂数量不多，特别是服 务档次较高的修理厂只有几个，汽车修理市场潜力还很大，项目 的建设可以解决靖西县汽车修理市场高端服务缺少的状况，也为 企业带来巨大的利润。 项目建设的必要性 随着汽车数量的不断增加，汽车修理已经成为社会中 不可或缺的组成部分。 拓宽当地的就业渠道，改善下新营村的就业环境，为 当地的年轻人提供新的就业机会。 对于企业而言，当前的项目建设将是企业改善经营环境 扩大经营规模的次机会。项目建设的可行性 交通方便，车流量大，利于企业的经营建设 对于汽车修理厂而言，交通的便利能使汽车出入方便，直接 影响到修理厂的经营状况。厂区拟建地块周边交通方便，西侧紧 邻现有的乡间道路，沿乡间道路向南几百米即为靖西县道路。交 通十分便利，车流量大，对于该企业的建设将十分有利。 基础设施齐全......”。

9、“.....和集中供暖 线路。项目日后运营中所需的给水排水集中供暖厂房建设所 需运输道路均能够得到满足。 不会造成环境污染，起到环境的保护作用 该项目拟建地区已经规划建设了城市的给排水管道，修理厂 产生的生活废水可以排放至城市污水管道，供暖采用城市集中供 暖，不会对当地的水环境和空气环境产生影响。 劳动资源丰富，利于企业员工的雇佣 当地有大量的高中以上学历的年轻人，可以满足汽车修理厂 对于员工的需求。 项目概况 拟建项目位于靖西县渠洋镇龙岗村，在靖西县铝工业园区北 面，靠近二级公路旁，周边无居民区。建成后，项目占地面积 平方米，建筑面积平方米，停车场平方米。 项目基本建设条件 该项目拟建地点紧邻现有二级公路，道路交通状况良好，供 水供电状况良好，完全满足项目的建设需要。第二章市场分析 我国汽车业发展现状 据中国公安部统计数字显示，截止目前中国机动车保有量已 经达到亿辆......”。