1、“..... 可行性研究范围 项目建设的背景 住宅市场分析及营销战略 建设条件 建设规模及方案设计 投资估算与资金筹措 效益评价。 结论 符合产业发展规划。按照鹤峰武陵山少数民族经济社会发展片区扶贫攻坚实施规划，年，地区生产总值达到亿元， 年平均增长地方般预算收入亿元，平均增长社 会消费品零售总额亿元，平均增长。到年，地区生产总 值保持的增速，达到亿元，三次产业结构由年的 调整为，今后年，第三产业的超常发展是 鹤峰经济持续发展的关键。 符合城镇发展规划。县城容美镇作为中心主城镇，按照山 水园林民族风情幸福宜居城的发展定位，到年，城区形 成面积达到平方米公里，人口达到万人。本项目在城市规划 的范围内，增加住宅套，可以增加城市人口人，可以拉动 城镇化率增加个百分点。 促进国民收入增长。本项目建成后，实现销售收入 万元......”。

2、“.....企业利润万元，有利于 企业不断发展壮大。 环境指标影响轻微。本项目水土流失防治面积平方 米，属于建设过程中的暂时性流失生活废水排放吨二氧 化碳排放量，属于换位性质排放，不增加排放总量。 第二章项目背景 项目区域自然资源背景 地理位置。鹤峰县位于湖北省西南部，恩施土家族苗族自 治州的东南角，地处东径至，北纬至 之间。东毗湖南省石门县，南邻湖南省桑植县，西接湖北省 来凤县宣恩县，北抵湖北省巴东县建始县，东北与湖北省五峰县 相连，西北与湖北省恩施市接壤。县城距省会武汉市公里，距自 治州首府恩施市公里。境内东西长公里，南北宽公里，版 图面积平方公里。 地形地质。鹤峰县地处中国地形第二级阶梯云贵高原东部的 延伸部分，是武陵山脉石门支脉上的个山区县，境内地形 米，增长销售额亿元，增长，。西部地区商品房 销售面积亿平方米，增长销售额亿元，增长。 年末......”。

3、“.....其中，住宅 待售面积增加万平方米，办公楼增加万平方米，商业营业 用房增加万平方米。 房地产开发企业资金来源情况 年，房地产开发企业本年资金来源亿元，比上年增 长，增速比上年回落个百分点。其中，国内贷款 亿元，与年持平利用外资亿元，增长自筹资金 亿元，增长其他资金亿元，增长。在其他资金 中，定金及预收款亿元，增长个人按揭贷款亿 元，下降......”。

4、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

5、“.....经营成本万元。 资金来源企业自筹万元，申请银行贷款万元，预 售款万元。 项目建设财务指标 主要财务指标表销售收入 总成本 所得税前净现金流量 所得税 土地增值税 净现金流量 财务内部收益率 累计财务净现值 投资回收期含建设期年 税后利润 税后全投资利润率 资产负债率 环境保护控制性指标 水土流失防治面积平方米，生活废水排放 吨。 大气污染控制指标二氧化硫无排放二氧化氮无排放，二 氧化碳呼吸生活。 能源资源利用指标 电耗年。 水耗年。 天然气吨年。 项目土地转用控制性指标 征用土地平方米。临时占用土地平方米废弃土石方堆场。 项目建设单位概况 项目业主情况。鹤峰华龙置业有限公司成立于年月， 注册资金万元人民币......”。

6、“.....目前，公司员工已发展到 人，其中大中专以上学历人，工程技术人员人，技术工人 人已投入资金多万元，主要用于土地收储三通平和华龙 半岛前期工作等。 企业法人代表情况。公司法人代表刘晓顺同志，年 月生，文化程度，从事企业经营年，具有丰富的房地产酒 店管理经验。 控股股东情况。恩施华龙村置业有限公司成立于年 月，注册资本为万元，主要经营酒店管理房地产开发装饰 装修医疗疗养等。恩施华龙村在建的五星级酒店位于州城施州大道 机场路入口以东，按园林式仿古建筑群建筑风格设计。项目规划用地 万平方米，总建筑面积万平方米，总投资亿元，项目建成后， 将成为湘鄂渝黔省市边区最大的集休闲旅游度假购物 等功能于体的活动中心。 项目建设依据 鹤峰县容美镇城市发展总体规划。 鹤峰武陵山区少数民族经济社会发展扶贫攻坚实施规划......”。

7、“..... 可行性研究依据 国家发展计划委员会办公厅关于出版投资项目可行性研究 报告编制指南试用版的通知分析 财务评价结论 第十三章经济影响及社会评价 经济影响评价 社会影响分析 项目与所在地互适性分析 社会风险分析 第十四章结论和建议 附表 鹤峰华龙半岛商住楼开发项目总成本费用 鹤峰华龙半岛商住楼开发项目开发建设成本费用计算 鹤峰华龙半岛商住楼开发项目投资总计划表 鹤峰华龙半岛商住楼开发建设投资计划 鹤峰华龙半岛商住楼分期投资计划 鹤峰华龙半岛商住楼投资分类表 鹤峰华龙半岛商住楼筹资计划鹤峰华龙半岛商住楼借贷款明细表 鹤峰华龙半岛商住楼还款付息表 鹤峰华龙半岛商住楼损益表 鹤峰华龙半岛商住楼全投资现金流量 鹤峰华龙半岛商住楼资本金现金流量 鹤峰华龙半岛商住楼资本来源与应用表 鹤峰华龙半岛商住楼资产负......”。

8、“..... 组织机构代码证。 税务登记证。 鹤峰县人民政府与华龙置业有限公司关于华龙半岛综合开发建设项目协议书。 规划选址意见书。 地地预审意见的函。 第章总论 项目简介 项目名称鹤峰华龙半岛商住小区建设项目。 项目地点鹤峰县容美镇杨柳潭新区。 项目业主鹤峰华龙置业有限公司。 企业性质其他有限公司。 法人代表刘晓顺。 电话 组织机构代码 工商登记代码 注册资本人民币万元 税务登记代码 股本构成恩施华龙村置业有限公司出资万元，出资比例 鹤峰华龙置业有限公司法人代表刘晓顺出资万元，出资比 例。 项目建设年限 本项目基本建设期为年年月年月。项目建设内容及规模 拟建商住楼八栋，每栋层，其主要经济技术指标如下 项目规划用地面积，建筑占地面积为， 总建筑面积，其中地上建筑面积......”。

9、“..... 商业建筑面积，居住建筑面积。 停车位个，其中地上停车位个，地下停车位 个。 居住户数户。 建筑高度。 建筑密度容积率 绿地率。 项目建设投资及来源 项目总投资万元，其中开发建设成本费用 万元，固定资面 积，建标准化晾房间，农民新购置烟叶机械台套， 其中，起垄机台，播种器台，剪叶机台，喷雾器台。蔬菜基地全县蔬菜加工原料基地面积万亩不含薇菜食 用茵等森林蔬菜面积，其中高山蔬菜面积万亩，魔芋面积万 亩。 林产品基地全县林业产业基地总面积万亩，其中日本落 叶松杉木为以主的速生丰产用材林基地万亩以厚朴木瓜等 木本药材为主的中药材基地万亩以板栗柑橘核桃桃李 等为主的干鲜果基地万亩天然箬叶可采摘面积万亩，人工 栽培面积万亩香椿等森林食品基地万亩。 畜产品基地全县畜牧业基地按照公司化大户化区域化的模 式稳步发展......”。