1、“..... 项目的建设是市场的迫切需要 随着城乡居民消费水平和消费能力的不断提高，我国生鲜农产品的消费规模快速 增长，居民对农产品的多样化新鲜度和营养性等方面提出了更高要求，特别是 对食品安全的关注程度不断提高。 加快发展农产品冷链物流已经成为提升农产 品消费品质，减少营养流失，保证食品安全的必要手段是满足居民消费需求的必 要保证。 本项目拟通过食品市基地项目建设，用以改善目前食品物流不畅流通环节 过多最终商品到消费者手中时价格偏高产品质量得不到保障等问题。 同时可以通过该项目的建设并利用公司目前所有的销售网络形成套完整的购 销网络，逐步建立起绿色有机食品销售服务网络，创新经营机制，大力开拓绿色 食品市场，进步发挥绿色有机食品品牌效应。 项目建成后社会效益明显 增加地方财政收入本项目建成后年新增营业税金及附加万元......”。

2、“..... 增加就业机会该项目可以增加批包括储运服务行业等约人的就业机会。 可以为市解决下岗职工再就业问题作出贡献。 第三章市场需求分析 冷藏链和冷藏物流的概念 冷藏链是易腐物品在加工制作贮藏运输分配流通各个 环节和过程中，始终处于规定的低温状态，保证物品质量减少物品损耗的项 系统工程。 冷藏物流是随着科学技术的进步制冷技术的发展而建立起来的，是以冷冻工艺 学为基础，以制冷技术为手段，在低温条件下的物流现象，是需要特别装置，需 要注意运送过程时间掌控运输型态物流成本所占成本比例非常高的特殊物 流形式。 冷藏物流应遵循原则产品最终质量取决于在冷藏链中贮藏和流通时间 温度和产品耐藏性。 原则指出了冷藏食品品质保持所允许的时间和产品温度之间存在的关 系。 由于冷藏食品在流通中因时间温度的经历而引起的品质降低的累积和不可逆性......”。

3、“.....有相应的产品温度控制和贮 常检查监督，按仓库防火安全管理规 则要求做好防火工怍，并按规范配备灭火器材。 机械电气设备的火灾预防 在劳动安全章节中已述电气事故的预防措施，只要能按这些措施开展预防工作， 就可以防止电气线路火灾事故的发生。 对机械设备要加强管理，勤检查，定期加润滑油。 消防组织及设备配备 第章总论 项目名称及项目单位 项目名称 食品市基地建设项目 建设性质 新建 项目建设单位 公司名称食品有限公司 法人代表 注册资本万元人民币 公司简介 项目建设地点 河南省市 项目建设规模及内容 本项目总用地面积为亩折合约，总建筑面积。 根据 项目的建设性质和规划要求，基地规划为五大区域， 冷链物流区 建设座大型冷库，建筑面积为平方米，计划储藏量为吨，采用公 司自用和向社会提供冷藏服务相结合的经营方式......”。

4、“.....建筑面积为平方米，可以容纳人以上就 餐，提供特色餐饮，体现原汁原味西域饮食文化。 休闲娱乐区 建设座六层的四星级宾馆，建筑面积为平方米，宾馆拥有间标准客房，平米会议室间平米会议室间。 同时建设家五层商务会所，建筑面积为平方米，提供洗浴商务休闲服 务。 露天剧场综合中心区 露天剧场占地面积亩，建筑面积平方米，主要功能有餐饮娱乐演出 商业演出等，可容纳多人。 项目投资估算与资金筹措 项目总投资亿元，拟全部由食品有限公司自筹解决。 编制范围及依据 项目编制范围 通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究，推荐项目的建设规模方 案，论证项目建设的合理性 根据建设场地的实际情况，进行总图布置方案研究 对工程方案进行研究......”。

5、“.....测算各种效益指标和项 目的抗风险能力 可行性研究结论与建议。 编制依据 建设项目经济评价方法与参数第三版 投资项目可行性研究指南 建设项目环境保护管理条例国务院令第号 新的有关财务制度的会计制度 城市污染处理行业风波不断，三鹿奶粉毒馒头注水肉瘦肉精„„食品安全问 题日益严峻，吃的放心吃得健康已成为老百姓最关心的个话题。 食品有限公司地处北部是自治区主要的畜牧基地，自然条件得天独厚。 通过多 年的发展与建设，富洋食品已形成了以畜牧产品加工为基础的产业中心，并在此 基础上不断开发新型产品，先后取得中国有机食品认证认证 认证并连续多年被自治区人民政府评为龙头企业和地区重点扶持企业。 市地处晋冀豫三省交汇处，面积平方千米，人口万，辖市 县区，中国八大古都之，交通便利文化久远，距省会郑州仅公里是河 南省及中部地区的重要城市之......”。

6、“.....以市为中心开发绿色有 机食品及相关产业，并以此为中心辐射河南全省及中部地区。 新形势为绿色有机食品事业提供了新的历史机遇，创造了全面加快发展的有利条 件。 为了进步加强对绿色有机食品工作的推动，积极培育绿色有机食品市场， 逐步建立起绿色有机食品销售服务网络，创新经营机制，大力开拓绿色食品市 场，进步发挥绿色有机食品品牌效应，提高市场竞争力和占有率，依靠市场机 制大力推动绿色有机食品及周边产业的发展，特提出本项目建设。 项目建设的必要性 投资食品冷链物流恰逢其时 我国食品冷链产业发展的滞后导致数量惊人的食品浪费，并且带来了极大的食品 安全隐患。 随着易腐食品市场不断扩大，我国食品冷链产业迎来了大发展的历史 机遇期，投资食品冷链产业恰逢其时。 食品冷链是指易腐食品从产地收购或捕捞之后......”。

7、“.....其各个环节始终处于产品所必需的低温环境下，以保证 食品质量安全，减少损耗，防止污染的特殊供应链系统。 我国平均食物年产值约为亿美元，超过的食物由于没有很好地冷藏， 在运输过程中被浪费。 欧美日等国食品冷藏运输率达，东欧国家约，而我国只有 左右。 由于缺乏完善的冷链，也造成了些食品零售价高居不下，些易腐食 品售价中甚至有高达成是用来补偿物流过程中损失的货物价值。 而按照国际标 准，易腐物品物流成本最高不超过其总成本的。 与此同时，我国对高价值的易变质需冷冻食品的生产和消费都在增加，这更加 大了冷链市场的缺口。 污染防治技术政策国家建设部环保总局科技部建 城号 项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料项目方案及基础材料。 编制原则 本报告的编制本着实事求是的科学态度，严格贯彻执行关于建设项目可 行性研究的试行管理办法的有关规定......”。

8、“.....对食品市基地建设项目进行了可行性研究。 以节能为重点，选择性能先进，运行可靠，便于维护，经济耐用，并且安 全环保卫生的设备及各种配套的器具。 选择效果好易操作的三废治理方案，搞好环境保护。 结论与建议 结论 基地建设计划以地域文化为特色，通过特色餐饮商务休闲等项目的开发 带动当地旅游产业副食品加工产业的发展。 基地建成后必将成为当地特色产业的亮点，通过对西域文化的和绿色有机 食品的包装与推广提高当地和企业知名度。 依托市良好便利的交通条件吸引周 边地区人群的关注，为广大客户提供特色餐饮休闲娱乐商务会议等服务，成 为河南地区首屈指的短期度假胜地。 基地引入畜牧优良品种为当地畜牧养殖户提供技术指导，扩大养殖规模带 动农副业整体的发展。 基地建设为当地提供就业机会安置剩余闲散劳动力，体现企业社会责任与 价值......”。

9、“.....提高地区知名度，通过基地的建设吸引更多的相关 企业投资，带动当地经济的多元化发展。 建设项目采取了环保建设标准，采用了建筑节能建材，对周边环境没有太 大的影响，环境影响因素符合有关规定。 项目建设总投资为万元，年营业收入为万元，税后利润为 万元，投资利润率为，税后投资回收期为年，项目建成后能 为政府提供税收万元所得税万元，营业税金及附加万 元，项目具有较强的财务盈利能力，经济效益明显。 综上所述，项目建设的可行性研究认为，项目选址方案合理，功能定位和建设内 容能满足项目的需求，财务评价结果良好。 因此，项目的建设是可行的。 建议 该项目经济效益可观，建议各级政府在政策和资金上给予扶持，使项目能够尽快 实施，早日完成，更好地发挥作用......”。