1、“..... 报告编制的原则 本物流基地建设要以市场为向导，以提高企业经济效益为基础， 发扬求实和创新精神，主体工程与环境保护安全和工业卫生同时考 虑，减少污染，消除基地对环境和职工健康的健康的危害，采用先进 适用成熟的现代设备，将项目建设成为具有多功能高层次集散 功能强辐射范围广的现代化物流基地。 坚持为社会经济发展服务的原则 以市发展战略为指导，充分考虑市经济发展 需要，通过优化物流体系，为项目区企业提高竞争力优化产业结构 改善国民经济云新效率促进各产业健康发展服务。 坚持高起点建设，适度超前发展的原则。 在基地的布局建设功能定位方面，在物流信息系统的实际 建设方面在设施设备引进先进物流技术和管理手段等方面坚持高 起点标准化专业化规范化，按照现代化物流系统的建设标准，尽量做到与国际接轨。 坚持会自身优势......”。

2、“..... 同时，坚持与资源整合相结合的原则，方面要合理整合 市零散的经营企业和商户资源，提高现有物流资源的利用 率另方面要根据实际情况，投入资金尽快见其布局合理功能完 善的现代物流服务网络体系。 坚持统筹规划，协调发展的原则 本物流基地建设是项系统工程，要及时与各部门各方面搞好 协调配合。 同时根据国内外仓储物流发展趋势，市场供求变化情况， 制定规划的目标及任务，切实把握仓储物流发展方向。 同时，还要注 重物流与生态环境的协调发展，树立绿色物流新概念。 坚持物流综合效益相统的原则 本物流基地建设是项前期投入大回报周期长，但能产生综合 效益的系统般的运输仓储和搬运,无法提供 综合性的物流服务。 在经营方式上多是采用单车承包,个体挂靠,融资 租赁等分散经营形式......”。

3、“..... 就业务辐射范围 而言,新疆物流企业多为地区性物流企业,辐射到全国的物流企业还 不到,延伸到国外的物流企业不足,物流市场竞争能力十分不 足。 物流现代化水平较低，总体物流成本仍然较高 新疆物流产业的信息化水平总体处在偏低层次,大部分物流企业 的管理手段和技术设备比较落后,信息系统和服务网络不健全,运用 专业物流管理软件的物流企业乏善可陈......”。

4、“.....能及物流体系 主要功能 建设现代化农产品物流配送体系 目标市场 第六章建设方案 规划和实施基本原则 项目选址 建设原则 总体目标 物流基地的建设规模 功能分区及布局 平整场地 绿化工程 道路建设 地面硬化 辅助工程设计方案 物流基地物流信息平台建设 第七章工程施工组织 工程施工原则施工目标 施工总体部署 第八章施工现场总平面布置 布置原则 施工总平面布置 施工临时用电布置 第九章项目施工管理班子配备及组织机构 施工项目班子组织 施工管理组织机构 第十章确保工程质量的技术组织措施和质量保证体系 工程质量目标 工程质量保证体系 原材料质量保证措施 工程质量控制目标 工程质量保证措施 第十章节能 合理用能标准以及节能设计规范 项目各类能耗指标计算 节能措施 第十二章环境保护项目施工期的环境影响 项目营运期的环境影响 ......”。

5、“..... 总投资及资金筹措 本项目总投资万元人民币。 其中固定资产投资 万元，无形资产土地投资万元，流动资金万元。 在固定资产投资中，工程建设费万元，占固定资产投 资的工程建设其他费万元，占固定资产投资的 设备购置投资总计万元，占固定资产投资的预备费 万元，占固定资产投资的。 本项目所需资金万元，全部由建设单位自筹解决。 项目社会效益 本项分期建设，分期建设分期运营，最终建成后，占地面积 亩，可入住商户户左右，年流通货物万吨左右，年 上缴税费亿元以上，直接解决就业人数余人。 间接带动运输 产业餐饮宾馆商务等其他关联产业的发展，对促进市地 方经济腾飞具有积极意义。 现代物流是个多元发展的复合型新兴产业，是个生产型的服 务行业，加快发展现代物流业，本项目建设对提速新疆市经 济发展......”。

6、“..... 项目通过运用全新现代化服务业信息管理理念，项目建设 要对仓储物流过程进行多要素的计划实施和控制，将运输仓储 整理配送信息等环节有机结合，形成完整的供应链，从而为用户提供高效率多功能体化综合服务，有利于产销信息和市场信息 的沟通，促使入住物流基地的企业及个人提高产品质量，调整产品结 构，增加名优和适销产品的供应，对于建立健全和完善以市场为导 向规范交易公平竞争的物资流通体制具有积极的促进作用。 项目 的建设，是适应现代物流业发展趋势，推进农业产业现代化建设进程 的项重要举措，是支持物流市场机制建立的需要，对有效带动项目 区市场的发展，优化资源配置，改善投资环境，实现经济社会可持续 发展，提升综合实力和竞争力均具有重要意义......”。

7、“..... 投资回收期年所得税后 财务净现值万元所得税后 财务内部收益率所得税前 投资回收期年所得税前 财务净现值万元所得税前 盈亏十三章项目组织与实施 组织机构与职能划分 经营管理模式 经营管理措施 技术培训 劳动力来源 第十四章劳动保护和劳动安全 劳动保护与卫生 劳动安全 第十五章项目的招投标工作 招标方案 招标范围 第十六章项目实施进度 项目建设运营期 项目实施进度安排 第十七章投资概算与资金筹措 投资概算资金筹措 第十八章财务评价 财务评价依据 财务数据测算 项目财务评价 财务盈利能力分析 财务评价结论 第十九章环境影响评价 环境影响 环境保护与治理措施 环保结论 第二十章国民经济效益评价 第二十章风险分析 物流风险分析 损失控制 风险自留 风险避免 风险分摊或转移 第二十二章可行性研究结论与建议 可行性研究......”。

8、“..... 利用靠近市火车站的区位优势， 充分利用铁路公路有力条件，打造连接南北横贯东西的大型物流 基地。 本项目占地面积亩，根据项目的建设性质和规划要求，根 据本项目的功能定位，按照适度超前的原则，确定出本项目的具体建 设内容......”。

9、“..... 以及行政管理及金融服务办公区物流配送区商业门面房组 成，并配套建设市场信息系统。 建设期限的转变。 本项目的建设有利于推动第三产业发展。 现代物流业是关联 度很强的个新兴产业，其发展将会增强市的吸引力和辐射 力，会带动相关的金融业餐饮业旅游业信息业以及电子商务的 发展这不仅可以增加第三产业的绝对数量，提高第三产业附加值的 比重，而且也会促进第产业第二产业减低成本提高经济效益， 从而优化产业结构。 新疆地理位置优越，农产品丰富，市场资源广阔，交通运输 基础设施具备了定规模且正在快速发展，物流配送基地的建设发 展前景良好，区位优势非常明显，口岸物流繁荣，这是新疆发展农产 品物流的优势。 但是新疆农产品物流发展中存在着些问题，虽然农 产品市场体系逐步完善但区域发展不平衡......”。