1、“..... 大大小小的数十家重型汽车汽车市场遍布于省城市各地。例如地区市乌昌路的中国重汽及陕汽重卡的市场，只有两个重型汽车品牌 地区市经济开发区阿勒泰路的重汽市场，只有两家重汽项目区域 名其他的则为家重汽项目区域名散布在城市各处。国内外重型 汽车厂商在疆成立销售点成为选购重型汽车的主要场所。 汽重卡二汽重卡福田欧曼重卡，陕西汽车重卡重庆汽车重 卡北方奔驰重卡康明斯三菱重工沃尔沃等重汽品牌均有其销售 店或项目区域名。 省的重汽市场发展存在着诸多问题，主要表现在以下几方面 是市场的规模普遍偏小，以规模小，面积不大的汽车专卖店居多，市 场面积普遍不超过平米，汽车品牌不超过两家二是难以提供多样 化的服务，市场功能单，物流配送等业务发展缓慢三是汽车市场的 档次较低，设施与设备简陋，环境欠佳，大多为初级市场。 随着省重型汽车消费市场呈井喷的扩大......”。

2、“.....原有的小型汽车市场不能适应现实需要的态势已越发明 显。因此省需要有规模宏大的具有多种功能提供高质量服务 长距离辐射能力的现代重型汽车市场。 本项目的建设方项目开发公司敏锐地观察到了这机会。年 月，为积极筹建重工综合性国际化专业汽车市场项目项目，公司对 地区市重型汽车市场的现状进行了调研，针对目前地区市重型汽 车市场普遍存在规模小布局不合理专业化程度低管理水平低等问 题，确定了项目的定位。 项目建设的必要性 项目有鲜明的特色，适应了市场的需要，弥补了市场的空 缺，具有强大的竞争力。 中国是世界上最有潜力的汽车消费市场，而以地区为中心的西 北地区又是中国有向中亚外出口重型汽车窗口。近年来随着汽车产业的 兴起，汽车交易市场也迅猛发展。遗憾的是，现时能够满足厂商需要 满足消费群体需求的高水平的交易市场在地区却未出现，绝大多数 汽车交易市场发展潜力有限......”。

3、“.....适应厂商和消费者需要的多功能 高档次汽车市场具有很大发展空间。本项目的发展挑战 综合性国际化专业汽车市场项目将以建设舒适的购物环境，完善的 售后服务，规范的市场管理，品味卓然的汽车文化为目标，改善目前 地区市市场分散，管理混乱的不合理现状，促使形成全行业合理有序 的竞争格局。 综合性国际化专业汽车市场项目将秉承以人为本的原则，充分挖掘 汽车文化，在项目规划设计市场运营管理各方面为消费者提供上档次 第章总论 项目概况 项目名称综合性国际化专业汽车市场 项目地点地区市区西南侧紧贴道路名 建设单位项目开发公司 法人代表法人 建设单位股东 公司股东共人数，分别为 企业法人两个，省公司名有限公司出资万元， 占股份地区路缘兴业工程机械设备租赁有限责任公司出资 万元......”。

4、“.....位于 道路名与省道交界处以北，道路名旁，团连东侧。东临大 车路，西邻道路名。 建设规模 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,综合性国际化专业汽车市场项目总体规模亩，总建筑面积 万平方米。计划分为四个功能区项目区域名散户营销及配件零售区 服务区生活配套交易中心以及绿化景观道路等必要配套设施。 其中区建筑面积平方米含商铺建筑面积平方米， 综合交易市场建筑面积平方米项目区域名建筑面积 平方米区建筑面积平方米区建筑面积平方 米。 项目总投资人民币亿元。 投资来源自筹资金及商业贷款......”。

5、“.....不但符合国 家产业政策，而且可利用于地区资源优化配置，充分挖掘经济潜力，节 约投资各项建设条件优越，建设规模符合该地区总体规划和布局，又 符合做为省首府重型汽车综合销售服务市场的实际地方政府各有 关部门积极支持配合，具有政策优势配套设施及协作条件落实地 区的地理位置，交通条件及物资集散能力十分优越。通过对建设项目 的几个重大问题的分析研究，本项目可达到技术先进，经济合理的要求......”。

6、“.....建设综合性国际化专业汽车市场项目是可行的，也是非常必要的。 重型汽车消费市场有着不可估量的潜力。 省没有现代大型多功能的重型汽车交易市场，省已 确定为全国能源开发基地，随着道路基础建设的实施，地区有必要 也迫切需要建设现代大型多功能的重型汽车市场。 本项目市场定位准确功能多样且合理符合地方特色，迎合了厂 商和用户的需求。项目预计有较好的财务效益及社会效益。 综合评价，项目可行。 主要技术经济指标表二期工程 投资成本费用估算汇总表 序号项目金额万元 土地成本 前期工程费 建安工程费 基础设施配套费 建设单位管理费 营销费用 不可预见费 贷款利息 合计 扣减品牌汽车项目区域名成 本 建议 建设投资大，建设周期较长......”。

7、“.....建立完整项目管理体系。 在该项目的建筑设计中力求统性与协调性，将项目的各个分区 通盘考虑，既注重建设的经济型，又要注重建筑的总体艺术感，打造 个全方位独具特色的国际综合性国际化专业汽车市场项目。 项目的建设开发过程应和市场运营结合起来，相互促进，做到建 设优良，运营实效。 第二章项目建设背景与发展概况 项目建设的背景 近年来随着国内经济持续快速的增长，经济的发展，省跨越 式发展的巨大机遇，带旺了整个消费市场。西部大开发的良好机遇对汽 车运营的兴起，促环境与保护项目组 织管理与进度安排投资估算与资金筹措效益分析等方面进行研究与 评价，从而得出结论。 项目建设概况 项目市场概况 近年来随着国内经济持续快速的增长，经济的发展，省跨越 式发展的巨大机遇，带旺了整个消费市场......”。

8、“.....大量的基础建设项目的开 展，重型汽车市场也显现出良好的发展前景。本项目的建设方项目开发 公司敏锐地观察到目前地区市重型汽车市场普遍存在规模小布 局不合理专业化程度低管理水平低等问题，确定了项目的定位。 综合性国际化专业汽车市场项目总体规模亩，总建筑面积 万平方米。项目采取整体规划统布局分期实施的原则，建成高品 位大规模多功能，西北地区乃至全国流的专业汽车市场。综合性 国际化专业汽车市场项目将车辆展示完整的综合服务散户经营销 售等三大功能与汽车主题营销模式进行有机融合，功能涵盖品牌汽车项 目区域名国际国内品牌各类重型汽车展销专业汽车维修等，在配套 服务方面，综合性国际化专业汽车市场项目内设有银行金融业务保险投保理赔车辆评估与交易人性化会所生活配套等服务项目，实 现站式便捷服务......”。

9、“..... 场地概述 该地块南高北低东高西低，南北纵向长度约为公里，东西横 向长度约为米。地块为不规则四边形，现状用地西侧临路，即道路 名。该地块高程最高点约为最低点约为，南北向 平均坡度约为，东西向平均坡度约为，地势较为平坦，并 且地块现状为荒地，地块在区位，地势及使用都有着得天独厚的优势。 综合性国际化专业汽车市场项目地处地区市区的西南侧，位于 道路名与省道交界处以北，道路名旁，团连东侧。东临大 车路，西邻道路名。规划基地紧依道路名，距国道出入口仅公 里，区位交通优势明显。总用地面积约为公顷。 主要技术经济指标 主要技术经济指标表 项目单位数量 征迁用地兰线面积 征迁用地红线面积 其中项目区域名占地面积 区占地面积结论及建议 结论 综合性国际化专业汽车市场项目选址合理......”。