1、“.....建筑面积万平方米，其中住宅万平方米，公 建万平方米。总居住户数户，规划总居住人口 人，容积率，绿化覆盖率。小区内设幼儿园配套有 会所文化中心商业网点集贸市场居委会派出所等设 施。 我国已经进入小康社会，人们生活水平稳步提高，我们公 司超前思想，规划开发现代花园，致力于为在东湖高新 技术工业园区工作的白领阶层周边高校院所的知识分子，入住 华中光谷的从业人员，及其他知识层次较高家庭收入较好的 市民家庭提供个优美舒适的居住环境。 整个花园小区现代中不乏温馨，温馨伴随着现代。 温馨是种感觉，是人生美好的向往 温馨是种品位，是人生独到的见解 温馨是家的元素，是人生永恒的主题 温馨来自情感的交流理智的选择，蒲氏集团人对于温馨 的认知，是源于对生活细节完美的追求......”。

2、“..... 主要建设条件 供水 在鼓风小区东侧有现状上水管线，本项目上水可 从上述干线引入。三茅人力资源网找资料上三茅资料 雨水污水排放 武黄路大街现有现状毫米的雨水管线和 毫米的污水管线，可以就进排入。 供热 拟从武黄路新敷设的供热干线接入。 供电 拟采用双路供电，路从鼓风机厂开闭站引条千伏 电缆，接入小区内配电室另路可由东鑫三五饭店配电室引 入。考虑留有余地，变压器容量为千伏安。 供气 已由鲁磨路引入了天然气高压线，已建成了天然气高中压 调压站。通过天然气中压管向区内送气。本项目住宅区前后的 道路绿化以及所需的各种市政条件及基础设施配套，均由武 汉宏达房地产开发公司统开发，各种设施接口均至本项目红 线内。目前，本项目建设场地以达到三通平，其他配套 设施将与住宅建设同步进集中必经之地。大小高度适宜，便以观 看......”。

3、“..... 广场社交游憩公共场所，附设游乐设施。 附表 技术经济指标 项目单 位 数量 居住户数户 居住人数人 户均人口人 总建筑面积万 住宅建筑 面积 万 公建面积万 住宅平均层层 目录 总论 二市场预测 三建设规模与产品方案 四选址方案 五节能节水措施 六环境影响评价 七劳动安全卫生与消防 八组织机构与人力资源配置 九项目实施进度 十投资估算 为股东创造回报以长远利益回报蒲氏集团股东......”。

4、“.....是国民经济的重 要支柱之。发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费 结构的调整，从而促进国民经济健康持续发展。现在房地产经 济尤其住宅经济是我国新的经济增长点，发展房地产经济， 可以拉动系列行业发展。现今，国家为拉动经济，满足广大 人民群众的住房需求，提倡大力发展房地产经济。我们公司为 了响应国家的安居工程，决定规划开发现代花园。三茅人力资源网找资料上三茅资料 东湖高新技术开发区是首披国家高新技术产业开发区之 ，是华中人才技术高新技术产业的源头，享有中华光 谷的美誉。目前开发区产值上亿元的企业已达所......”。

5、“.....关东科技工业园是东湖开发 区招商引资，发展高新技术产业的主要基地。 近两年来，东湖开发区管委会认真总结了十年创业的经验 和新区建设中存在的问题，明确提出了超前规划拓展发展空 间创建面向世纪的集产学研居为体，产业发达 环境优美居住舒适的武汉科技新城的奋斗目标。 现代花园选择此处规划开发，等项目实施后，将有利于 启动东湖高新热电公司集中供热的初步形成，完善科技工业园 产学研居为体的总体规划，并极大改善东湖开发 区的面貌。 二项目概况十融资方案 十二财务评价 十三社会评价 十四风险分析 十五研究结论与建议 十六附图附表 十七组员评价 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,三茅人力资源网找资料上三茅资料 总论 项目背景 项目名称现代花园 承办单位概况 承办单位是蒲氏房地产开发集团公司......”。

6、“.....开发资质为级。公司经营范围房地产开发房地产经 营商品房销售物业管理等。公司实行规划开发管理 销售服务体化，贯秉承诚信合作卓越创新的经 营理念，开拓进取。 蒲氏房地产开发集团公司的经营宗旨是 为客户创造生活提供高质量的住宅产品和服务，让人们 的生活更加简便高效丰富多彩 为社会创造价值服务社会，创造文明进步的生活方式， 充分实现蒲氏房地产集团的社会价值 为员工创造机会创造发展空间，提升员工价值，提高蒲 氏集团人的工作生活质量三茅人力资源网找资料上三茅资料 知名度和美誉度较高的都受到了购房消费者的青睐，尤其是国 内知名的地产商和外域外省的著名规划设计公司，以其先进 的理念推出的楼盘都收到了良好的市场效果。 鉴于本公司实力雄厚信誉良好，我们可以依托本公司的知 名度，根据不同市民的不同需求，推出具有先进理念的楼盘 再加上我们开发的地段位于光谷......”。

7、“.....环境优美，周边又有多所高校，具有浓厚的人文气息 高收入阶层的市民较多。而周边地段由于武汉近年来的高速发 展，致使周边居民住房比较拥挤，与此同时居民的购买力增强， 所以该地区市场上住房供应小于需求，具有巨大的市场潜力， 为此项目开发带来了无限的商机。据此我们有理由相信我们开 发的商品房有较强的竞争力。 五市场风险分析 该居民小区主要居住对象为在东湖高新科技工业园区 工作的白领阶层，周边高校院所的知识分子，入驻华中硅谷的 电脑从业人员，以及其他知识层次较高，家庭收入较好的市民 家庭。由于他们 职业稳定改革开放以来，教职工的职业相对来说比较 稳定，同时随着经济水平的不断提高，人们对文化的追求也提 高到了新的位置，随之而来的是教职工的收入水平也逐步的提 高。三茅人力资源网找资料上三茅资料 收入稳定教职工的收入水平在稳定中逐步提高......”。

8、“.....入驻华中硅谷的电脑从 业人员，他们都属于高收入阶层。 文化水平较高他们的年龄的大多在岁之间， 人到中年是单位的骨干力量，年富力强，工作紧张，需要个 好的投资环境。 对家庭居室的要求较高除对住宅的舒适性安全性的 要求以外，由于工作的原因，他们要求居住地能上班方便，同 时在家也可顺利开展工作，对小区环境的要求，对住宅品位的 要求，对户型的设计要求也比较高。 这就意味着该项目的变现性较好，比较容易出手，这也是 项目投资本金安全性的保证。所以投资风险不会太大 通货膨胀的防护能力在市场经济条件下，通货膨胀的 影响是长期存在的，而对于房地产投资而言，是本身具有对通 货膨胀的防护屋面现浇平屋面屋顶花园。 室内 内墙厅房为乳胶漆。厨房高级瓷砖到顶。 顶棚厅房为乳胶漆。厨房铝合金扣板吊顶。 地面厅房为水泥砂浆拉毛......”。

9、“..... 窗户外窗用彩铝窗。 门分户门为高级防盗防火门，阳台门为彩铝门。 厨房赠送套装橱柜吊柜地柜洗菜盆水龙头 抽油烟机。 卫生间公卫内墙高级瓷砖到顶，顶棚铝合金扣板吊 顶，地面铺设高级防滑砖。赠送淋浴间冷热水龙头及花洒 柱盆冷热水柱盆龙头玻璃镜节水马桶预留热水器接口 位。其余卫生间预留给排水管道地墙面水泥砂浆拉毛。 楼梯间墙面乳胶漆，地面及踏步为高级防滑地面砖。 配套设备三茅人力资源网找资料上三茅资料 电梯层以上商品房均配置高档名牌电梯。 电视电话电讯系统有线电视插口电话插口宽 带高速上网，报装后可立即使用。 电气配置开关照明插座电表各个。 煤气煤气管道安装到厨房。 给水变频式供水系统，每户独立水表。 排水有组织排水，预设空调机专用冷凝水排水管......”。