1、“.....女，年月出生， 徐州市新沂人，南京工程建筑学院毕业，历任北京鲁能集团副总经理， 先后负责徐州工程兵指挥学院新校区建设，徐州市市政小区建设，徐州 市安居工程民富苑建设，被评为徐州市建筑业优质工程放心 工程。此次萧县张庄寨开发项目，是萧县政府招商引资项目，北京鲁能 集团专门委托副总经理宋秀珍担任萧县房地产开发置业有限公司董事 长，该公司已在萧县注册，公司现有开发综合部工程管理部合同预 算部行政事务部四部门，经济势力雄厚，技术力量强大。公司宗旨服萧县淮海置业有限公司淮海商贸城项目可行性研究报告 项目编制单位萧县工程咨询研究所 务诚信创新。 萧县淮海置业有限公司注册资本万元，主营房地产开发销 售般经营物业管理等。注册时间深远的积极意义。目前 张庄寨镇城商贸业还处于初级阶段......”。

2、“.....没有经 过科学的培育发展，如果不进行整体战略规划并有序引导其发展壮大， 而任由其自发发展，从现代快速经贸经验看，将不能满足人们日益升级 的文化生活需求。随着城镇升级改造工程的逐步推进，城市功能的发展， 深化并升级商贸业将会是个必然的发展历程。 目录 第章总论 项目概述 二项目单位简介 三项目主要技术经济指标 四项目年能耗 五结论与建议 第二章项目的可行性和必要性 项目的可行性 二项目的必要性 第三章项目区城市概况与经济水平分析 项目区概况 二社会经济条件 三项目所在镇基本情况 第四章项目的市场情况分析 项目整体素质分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

3、“..... 总建筑面积平方米，其中住宅平方米，商业平 方米。项目总投资万元。 七项目建设期个月......”。

4、“..... 编制范围 本项目可研报告的研究范围包括 项目提出的背景及建设的必要性 第七章营销策略及方案 营销策略 二营销方式 三销售节奏与策略 第八章环境保护 主要污染源 二环境保护执行标准 三环境保护措施 第九章资源节约 设计依据 二节能 第十章劳动安全卫生及消防劳动安全 二消防 第十章项目管理与实施进度度安排 项目管理 二项目监理 第十二章投资估算及资金筹措 估算依据 二估算说明 三投资估算 四资金筹措方案 第十三章项目招投标 工程招标 二招标基本情况表 第十四章经济评价 销售收入估算 二总成本及费用估算 三销售利润估算 第十五章社会效益分析 社会影响分析 二项目与所在地互适性分析 三社会风险分析 四项目评价结论 萧县淮海置业有限公司淮海商......”。

5、“.....在本项目的酝酿申 报过程中，得到了来自政府各方面的热情关心和支持。 二本项目的开发商萧县淮海置业有限公司有雄厚的经济实力作 后盾，良好的经济业绩行业运作能力和社会信誉作基础。公司领导经 验丰富，各方面人才搭配合理，管理制度架构健全，运行有序。 三本项目起点高定位准经营发展方式符合国际潮流，有着 很好的发展前途。 四项目的选址性质功能符合项目所在地的城市规划土地 利用规划，得到了所在地有关部门及当地居民的大力支持，因而是可行 的......”。

6、“.....适应商业市场的 建设发展。 六项目有着良好的经济效益。这在本报告的第十章将得到充 分的论证。 二项目的必要性 提高城镇商业竞争力，助推张庄寨镇商贸中心的形成与发展 张庄寨镇位于萧县东南部，近年来，该镇紧紧抓住城镇新农村建设 的历史机遇，全面完成城镇商业住宅规划任务任务，安稳致富工程切 实推进。项目的开发对于张庄寨镇商业中心的形成与发展具有极大的助全突破，全县负 重自强干事创业的氛围还不浓厚。 淮海商贸城的建设，可以提供至少几百个子项目小额创业的机会， 同时带动社会就业数千人，拉动社会消费需求估计每年为数千万元，极 大地丰富了丰都县的文化娱乐休闲生活，对于构建和谐社会，塑造独具 人文特色的民俗风情街，具有很大的推动和促进作用。 三解决现有存量商业的空置......”。

7、“.....目前看，张庄寨镇的存 量空置商业总体量偏大，埋没了其应有的商业价值。本项目进行商贸城 的整体开发建设是非常必要的，经整体改造，不仅提升了现有商业的层 次和形象，扩大商贸经济的规模，优化了商贸业的布局结构，实现了盘 活存量空置商业，可实现较大的经济效益和社会效益，对丰都的发展产 生积极的影响。 四依据城镇升级改造政策，深化提高张庄寨镇商贸业的升级发 展 商贸业是区域经济繁荣程度或经济水平优劣的项重要的元素。大 力发展商贸业可带动整体经济的发展，具有非常 推意义。萧县淮海置业有限公司淮海商贸城项目可行性研究报告 项目编制单位萧县工程咨询研究所 淮海商贸城项目将以前瞻性的商业和运营体系，推动张庄寨镇成为 汇聚中高端商业激励创业引导消费的城市新商圈......”。

8、“.....将全镇以及周边地区的客人汇聚于此，站式购物 站式娱乐站式休闲，突破老城旧有的商业格局，有利于增强城市的 商业辐射功能，提高该镇城市竞争力。 同时，淮海商贸城通过科学的规划和建设，萧县淮海置业有限公司 的开发经营实力，采取整体推进的方式，建设高水平的商业运作，形成 复合型的张庄寨镇新商业中心，成为张庄寨镇乃至萧县东南部地区商贸 发展的创新制高点。 二构建和谐社会，提供就业与小额创业的双平台 我们也清醒地看到，张庄寨镇经济社会发展还存在较多困难和问题， 其中，农民安稳致富直是迫切需要解决的社会问题，主要原因是新 形势下产业空虚问题突出，镇内企业就业容量有限，城镇居民自主创业 能力不足，增收致富渠道不多加之遗留问题纷繁复杂，维护社会稳定 的压力较大。制约经济社会发展的基础瓶颈尚未得到注册时间年月......”。

9、“.....该项目正常年份年耗水万 吨耗电万度耗汽万吨。 五结论与建议 通过对项目的技术经济分析论证，我们得出以下结论 淮海商贸城项目的建设，符合国家宏观经济政策和萧县对该区域 的发展规划。 淮海商贸城项目的开发商，萧县淮海置业有限公司具有很强的经萧县淮海置业有限公司淮海商贸城项目可行性研究报告 项目编制单位萧县工程咨询研究所 济实力和强的商业运作能力，为项目建设及招商提供了可靠的保障......”。