1、“.....对社会，家庭和老人都有益处但是，由于代际生活习惯的差异性，家庭人际关系的复杂性， 市场经济条件下人口流动的频繁性，合居模式面临挑战据浙江省和上海市的 调查，老人与子女不住在起的代人家庭和两代人家庭合计占，上海 市区约有的老人系孤身或不与子女，亲属住在起即便有些老人与家人 合居，老人与子女，婿媳关系紧张的也占有定的比例，老少关系不和睦，甚至发 展到小辈虐待长辈的家庭占 ，独居模式独居是指老年人独立居住由于受现代生活方式的影响，特别 是住房条件的改善，越来越多的老年夫妇选择和已婚子女分居在北京，天津和 上海三大城市中，人口不超过三人的家庭，分别占总户数的，和 独居模式符合现代社会生活方式，代际之间干扰少，家庭关系简化，对有生 活自理能力的老人和正承担社会家庭双重压力的已婚子女来说都是理想的选 择，但随着老人年龄增大， 生活自理能力下降......”。

2、“.....老人的寂寞孤独和生活不便随即凸 现长春市心理卫生研究所所长郑晓华指出现在有很多老人不愁吃穿，但由于 子女远离身边，缺乏交流，精神上其实非常孤独老年人如果长期处于心理孤独 状态，首先会带来情绪上的改变，表现在情感脆弱，容易灰心，进取心差，自卑， 自责等心理症状这些心理症状比病痛更加折磨人如果得不到及时的排解和 安抚，便会导致老年性痴呆症等系列心理疾病更有甚者，独居老人死去多 日无人知晓的极端悲惨事件不断出现报端 ，毗邻模式毗邻是指老人与子女或其他亲属相互独立但邻近居住毗邻 而居，既没有合居时容易产生的代沟矛盾，又容易做到经常探望和相互照料，是目前较为理想的老年居住模式但要形成这种模式，要父母和子女有建立 这种居住模式的愿望二要有合适的毗邻住房可供选购三要有购买合区城镇人口在万人以 下的新市镇，中心村，可根据国家和上海市村镇规划编制的有关技术标准......”。

3、“.....不达标土地将严控意见指出，中心城区及郊区新城建成区要加强土地 资源管理，凡现状公共服务设施配置不足或缺口较大达不到配置标准 的社区，要严格控制存量土地的开发建设，并按照社区公共服务设施规划确定 的规划指标，优先建设社区公共服务设施 四，上海老年人生活习性 对公园，社区广场等公共场地的偏好对子女关怀的渴望对社区服务需求 的增加社会对养老保障的关注度在提高 第部分 对象市场分析 本项目开发必要性三大市场支撑 壹全国老龄化已成为重要的社会问题 人口老龄化提前达到高峰在社会经济不太发达状态下进入人口老龄化 在多重压力下渡过人口老龄化阶段上海市进入老龄化加速发展过程 贰目标客户自身需求改变 老年人口的不断增加，引发了系列社会问题老年人的消费观念有了根本 性的转变随着老年人文化层次的提高......”。

4、“.....开发成本是太仓的倍 ，上海市人口结构现状 老年人比重逐年增加，上海市进入老龄化加速发展时期未来年内老年 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,人将增加至少万人上海老年人经济情况转好，购买力有所加强 上海市老年人口逐年递增，年达到万人，占全市人口比重 以上，未来将进入老龄化加速发展期 年，全市万人，户籍人口中岁及以上老年人数量为万 人，占全市总人口的截至年月，上海市民政局，统计局公布的 本市月集体企业第四，为元月，而农户最少......”。

5、“.....老年人支出水平提高，支出项目发生转变随着收入水平的提高，被调 查老年人口的支 出水平也不断提高年被调查老年人口的月平均支出元，比 年增加元在所有支出中，饮食支出仍然是老年人口最主要的支出 项目，但比重在降低从年的下降到年的房屋水电 煤气费用，给子女孙辈或其他亲属补贴也仍是两个重要支出项目，但比重也 都在下降而医疗费用比重在升高，并成为第二大支出项目这方面表明，调查老年人口消费水平还处于较低水平，支出项目仍然是食 品，房屋水电煤气费等生活必需型消费，另方面也表明，随着上海经济社会发 展，老年人口的生活水平与生活质量也有了明显的改善，这突出表现在支出项 目发生了重大变化，如在支出项目中，生活必需型支出如食品，房屋水电煤气 费用等支出所占比重明显降低，而交通通信，学习娱乐等项所占比重明显上升 ，老年人口经济状况特点以年......”。

6、“.....考察了上海老年人口经济现状，发展趋 势及差异主要结论有上海老年人口的收入水平，支出水平，经济总体水平 在不断提高，但与全市平均水平相比还比较低，且差距仍在扩大男性老年 人口，城镇老年人口收入来源侧重于稳定，有保障的养老金女性老年人口， 农村老年人口的收入来源侧重于不稳定，没有保障的子女孙辈或其他亲属 补贴生活必需型支出所占比重明显降低，而交通通讯，学习娱乐等项所占 比重明显上升从单个项目来看，饮食支出仍然是最主要支出项目，但医疗费用 逐渐成为重要的经济负担女性老年人口，高龄老年人口和农村老年人口是 经济弱势群体，他们收入少且缺少保障，消费水平低，对经济状况总体评价也 低 二，上海市老年人口居住现状 老年人独居占老年人总人口的以上，上海老年人独居现象明显上海 老年人居老人人口最新统计信息显示......”。

7、“.....岁 及以上老年人口达到万人，首次突破年年将进入高 速发展期 二年上海市老年人口每年将增长万人 我们在年以前对今后上海老龄化的趋势作了大致的预测，大致可以 分成四个阶段从年到年称为平稳发展阶段，当时预测老年人口 年均将增长万第二个阶段是从年到年，称为中速增长期，老 年人口年均增长万第三个阶段是年到年，称为高速增长期， 年均增长到万第四个阶段是从年到年，上海的老年人 口将有个增长的高峰期，老年人口要达到万左右，占总人口的， 也就是说三个上海户籍人口中有位是老年人 通过分析年上海市人口老龄化发展预测数据，未来本市户籍 和常住人口老龄化发展将主要有以下几个特点，未来本市人口老龄化将达到 个非常高的程度，到年，户籍老年人口将增加万人，达到 万人常住老年人口将增加万人，达到万人，未来本 市人口老龄化将在年间经历个高速发展的时期......”。

8、“.....之后老年人口呈下降趋势，但是总体上仍将维持在 相对较高的水平，本市高龄化将在年间经历个高速发展的过 程，比老龄化的高速发展滞后约年左右，并在年间达到高 峰，之后高龄化的比例将略有下降，未来本市总抚养系数主要受老年抚养系数 的影响老年抚养系数随时间的发展越来越高，在年前后达到高峰 随后略有下降但仍维持在较高水平，年前后将进步提高从户籍 和常住的老年人口抚养系数的比较，以及不同年龄段分组的老年人口抚养系 数的比较可以得知，持续引入外来人口和推迟退休年龄对减轻未来上海市抚养 压力具有非常积极的作用 三上海老年人口经济支多收少，老年人住房需求水平下降 ，老人收入平均水平每月元，老年人人均收入逐年递增老年人口养 老金水平与退休前的单位性质和从事的职业有密切的关系其中党政机关 平均养老金最多，为元月事业单位次之，为元月国营企业 第三，为元养天年......”。

9、“.....喜欢子孙绕膝 老年住房条件的改善为合居提供了可能五普期间，我国岁以上老 年人均住房面积平方米以上的占同龄人口的据老龄科研中心 年底对省万多名岁以上老年人的抽样调查，城市老人每户拥有住房 间多，户均面积约平方米，以上老人有单独住房，农村老人户均住房 间，面积达多平米毗邻式是家庭居住模式的最优形式老年居住模式中 的合居式，独居式，毗邻式都以家庭居住为核心，但鉴于三种形式的优缺点， 毗邻式模式无疑是最优形式分得开，住得近分而不远的代际互助型老 年住宅即毗邻型，作者注，有其它类型不可替代的优点它既符合家庭养老的 传统模式，又同社会养老相结合，保证了子女家庭的独立性，真正体现了代际间的互助同时，这类住宅对现有住宅形式没有太大的冲击，只是更充分利用了 己有住宅为此，政府应通过各种政策鼓励，支持家庭与老人共同居住......”。