1、“.....促进经济的发展， 加快康桥区域的成熟，从而带动区域地块价值的提升，有利于区域土地资源 的合理利用及价值最大化发展。 项目承担单位情况 项目承担单位 上海康桥国家级数码总部经济园发展有限公司以下简称康桥数码 是项目承担单位，注册地在上海康桥工业园，康桥数码是由上海苍穹投资有 限公司以下简称苍穹投资与上海浦东康桥集团有限公司工业园以 下简称康桥集团。 项目投资单位 上海苍穹是由北京苍穹数码测绘有限公司以下简称北京苍穹数码 联合上海战略投资者共同组建的为实施上海数码总部经济园国家级的投 资公司。 项目技术支持单位 北京苍穹数码年月在北京市北京经济技术开发区注册成立，经过 九年多的发展，现已成为家专业从事地理信息系统研发与建设数据生产 卫星定位及导航技术设备研发等地球空间信息产业的高科技企业......”。

2、“.....通过质量管理体系认证，是国家 测绘局批准的甲级测绘资质单位，是中国地理信息协会副会长单位。 平台空间数据处理平台图文体化业务协作架构平台海量空间数据共 享与发布平台三维地理信息系统平台基于服务的特点， 随着技术向民用的开放，它所蕴藏的巨大商机被挖掘出来，在欧美等 发达国家，产业每年创造效益达到数百亿美元。 目前，我国地理信息系统产业链已经形成，具备了良好的数据人才和 技术基础，市场需求旺盛，国内市场的整体规模已达亿元， 年均增速达到，年均增速将保持在左右。在信息技术变 革和国民经济快速增长的有力带动下，我国地理信息产业正进入高速发展的 关键阶段，项目具有非常诱人的市场前景。 上海市宏观环境分析 上海市总体经济概述 年，全市实现生产总值亿元，按可比价格计算......”。

3、“.....容积率，总建筑面积万平方米 主要建设内容卫星技术产业基地，地理信息产业基地微电子产业基 地物联网产业基地国际数码产品交易中心培训与服务中心综合 办公楼专家楼及相关配套设施。 投资规模与资金筹措项目总投资亿元，其中，项目公司自筹资金 亿元，对外融资亿元。 主要技术经济指标 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,表项目主要技术经济指标单位万元 序号指标名称数据备注 销售收入万元 销售税金及附加万元税率 展态势来看，数码产业是我国目前发展最为快 速的产业之，行业政策趋于有利，市场潜力巨大，项目运作时机有利项 目凭借先发创新优势积累的资源基础......”。

4、“.....以其独特优势，同时借助资本 市场杠杆，取得强有力的资金支持，项目将建成为中国数码行业中的流总 部基地。 项目背景与必要性 项目提出的背景和依据 从国际国内产业发展趋势来看，国际服务业和中小企业向中国转移 长江三角洲和珠江三角洲等国内经济带产业西移外包产业快速发展创意产业动漫产业快速发展，项目的提出有利于康桥经济的发展，也符合上 海市及浦东康桥的产业布局调整及浦东区的总体规划要求。 为了有效整合利用土地资源，浦东区于年与南汇区合并，为加大 浦东区经济带的发展，促使园区产业提档升级，实现由工业制造业向工业服 务业转变，使剩余土地资源社会经济效益最大化。 项目的必要性及意义 有利于城市的建设规划 项目所在地为浦东区内的康桥工业园区，总部经济模式会给康桥注入无 穷的活力......”。

5、“.....总部经济园区的发展与康桥发展相得益彰，充分凝聚后，康桥将 呈现出道美丽的壮观景象。 有利于区域经济的持续快速发展 总部经济园区可确立以高标准规划高效益发展，建设集约化现代化 的思想，以高绿化低密度的企业总部为主体，引入企业首脑机构，采取统 规划和统总成本费用万元 利润总额万元 所得税万元税率 税后利润万元 年投资利润率 全部投资回收期约年 发展目标 计划年内建成以数码总部基地为基础的国家级数码经济园，并达到 定市场规模，实现有数码行业著名企业余家入驻的目标康桥数码总部 经济园品牌在国内数码行业具有定知名度在数码消费市场上有较强的吸 引力力争达到年内盈利项目成为中国数码行业前沿流的总部经济运 营企业。 市场分析 随着国民经济的持续快速增长，中国数码消费市场发展迅速。据相关机 构统计，年......”。

6、“..... 上海市房地产开发投资额近年来增长较快，土地开发投资额相对平稳 别墅及高档公寓类投资额稳中有升。工业仓储用地在转让土地中所占面积比 例有上升趋势。随着土地资源的越发紧缺，未来低密度物业将愈加稀缺。项 目属于消费类产品行业的总部经济服务模式，有广阔的市场前景。 风险分析 数码产业的消费特性与高科技特性，涉及的消费层次较高，由于市场竞 争激烈，消费者对产品的认可程度，决定项目内容存在定的市场风险同 时项目属于工业房地产行业，受宏观经济及国家调控政策的影响，因此项目 存在定的行业政策风险另外项目还存在着经营风险和人才储备等方面的 风险。 结论 从项目的行业发展前景市场容量竞争优势社会效益以及财务评价 等方面的分析，项目是个成长性好风险相对可控投资回报率高的优质 项目......”。

7、“..... 北斗导航产业链包括空间系统卫星和地面站终端芯片终端设备 应用服务。天基系统将主要由国家投资建设元器件实现集成化芯片量产将极大促进终端产业成熟，由于关键算法为我国控制，元器件产业将为我国企 业掌握并且实现高度集中化终端环节是行业发展的中枢，行业门槛较高并 且年以后将实现爆发性发展运营服务目前规模占比偏低，在用户数增 加规模效应后才能快速发展发展拐点将在年后形成。在北斗产业成 长初期，元器件和设备终端为发展重点随着下游应用推广用户数大幅增 长和规模效应加强，应用服务则将得到全面发展。 大力发展战略新兴产业，作为十二五规划的主要内容之，战略新兴产 业成为十分重要的内容，温家宝总理在让科技引领中国可持续发展的重要 演讲中，特别强调了战略新兴产业的重要性，而卫星导航产业正是这种战略 新兴产业低碳经济绿色产业，并且能够在今后的年内成长为国民 经济战略性支柱产业......”。

8、“.....目前也是八 大无线行业和三大发展最快的信息技术行业之。 北京苍穹数码公司具备自主的硬件核心芯片技术及解算 技术，并具备良好的国土业务测绘知识，目前国土系统每年的变更测量工作 任务具大，而的需求量超大，在诸如桥梁监测，灾害监测，基础 测绘，房产测绘，地形测绘等等测绘类行业都有应用，并且目前还没有哪 家的厂商做到与 大吉奥信息技术有限公司武汉适普软件有限公司武汉中地数码集团有限 公司高德软件有限公司深圳市凯立德计算机系统技术有限公司上海讯 图数码科技有限公司北京城际高科信息技术有限公司。 卫星设备及外围终端制造类......”。

9、“.....外资公司有 等。 物联网类公司杭州家和智能有限公司 市场供求分析 北斗导航系统的应用具有广泛的应用潜力。比如公安保卫遇险抢救 海岸缉私巡逻搜索囚车与运钞车监控环境数据收集各种灾害的预报 与监测交通管制远距离输电以及个人旅游娱乐等诸多方面都有着广大 的潜在用户。套用句形容的话就是北斗卫星导航系统的应用前景 仅受限于人们的想象力。随着系统建设的不断发展，很多潜在的应用必将 被发掘出来，北斗卫星导航系统必将会得到越来越广泛的应用，从而产生巨 大的社会和经济效益。 卫星导航应用产业具有高技术高投入高附加值高成长性技术软件技术测绘技术进行结合，能够解决 数据通过网络实时传输......”。