1、“.....满足广大人民群众的住房需求，提倡大力发展 房地产经济。我们公司为了响应国家的安居工程，决定规划开发丽景华庭小区。 该小区位于辽宁省南部偏西大洼镇内，是五点线所在地，具有较强的集聚和 辅射能力，加之相邻市区及四通八达得天独厚的地理环境和优越的交通条件，该区域交 通条件十分便利，同外部公路有多处接口。通过高速公路和国家级公路相通，可 到达省内各个城市。 丽景华庭小区地理位置十分优越，交通极为便利，市内公交车和通往各乡镇公交车 积聚地，又在镇商业中心，出租车长途客车川流不息，同时又与东风新民学校相邻， 地理位置优势明显。 二城市建设现状和城市规划发展对项目影响 年盘锦经济统计年报 年初步核算，全年地区生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长。 其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长， 其中工业增加值亿元......”。

2、“.....增长。三次 产业分别拉动经济增长和个百分点。三次产业增加值占生产总值的比重 分别为和。年人均生产总值元，按可比价格计算，比上年增 长。 建筑业和房地产业 全年全社会建筑业增加值亿元，按可比价格计算,比上年增长。全市具 有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业完成建筑业总产值亿元，竣工产值 亿元，房屋施工面积万平方米。 全年房地产开发投资亿元，比上年增长。其中商品住宅投资亿元， 增长，全年商品房施工面积万平方米，比上年增长。商品房竣工面积 万平方米，增长。商品房销售面积万平方米，增长。商品房销 售额亿元,比上年增长。其中，住宅销售额亿元，所占比重为。 该项目建设已纳入大洼县总体规划 年国家经济工作会议指出，扩大内需，紧紧围绕保增长促转型惠民生 的奋斗目标，是实施十五规划承上启下的关键之年......”。

3、“..... 遵循市场规律，加大拓展商贸物流及房地产业的发展，完善兴隆商业广场项目的建 设，不断满足不同层次的消费需求。 城市建设现状和城市规划发展对项目影响 近年来，盘锦的经济运行平稳，经济水平不断提高，特别是进入五点线区域 内，国家给予了大量的优惠政策，发放贷款，扩大内需，使国民享受了很大的实惠，使 大洼县的经济空前活跃，市民收入水平逐年增高，购买力不断五时期，东风镇正处在飞速发展阶段，以繁荣城镇经济， 促进城镇健康发展为目标，优化产业结构调整，推进新型工业化农 业产业化现化代进程，坚持用工业理念谋划农业发展，推进城镇化 进程，按照加快产业聚集和发展循环经济的理念，推进东风镇工业园 区建设，搭建接续产业快速发展，构建和谐东风。 二保护环境保护耕地改善投资环境，为扩大招商引资奠定 基础......”。

4、“.....不占用耕地，该项目建设统 规划，节约土地，节约资源，逐步改善原镇老平房区面貌，彻底改 变镇内的面貌，做到入住户资源共享，公益事业共享，处处体现花香 鸟语商贸景色。 小区建设将逐步完善全镇投资环境，大力招商引资力度，筑巢引 凤将又吸引大批企业入住大洼工业园，工业企业的发展必然拉动现 代化农业建设，加快农业科技进步，加强农业设施建设，调整农业生 产结构，转变农业增长方式，提高农业综合生产能力，使镇域经济发 展壮大。 三镇域经济发展，为建设社会主义新城镇奠定基础。 镇域经济发展，必然加快公共事业和文化教育事业发展，同时也 增加城镇居民就业机遇，带动城镇居民共同致富，共同建设小康社会。 四建设东风丽景华庭住宅小区，促进区域经济发展。 东风有着极其浓厚的经商底韵，随着经济发展，经营业主积累了 丰富的经验......”。

5、“.....空间和时间的概 念被全部刷新，各种事物不是孤立存在的商业也毫不例外，必须要 和生活文化联系到起，因为人除了物质要求之外，还有精神需求， 同样去购物，人们都喜欢去环境好，文化气息浓厚的场所，不再是商 品齐全服务热情的标准，人们又增加了精神领域的需求，基于以 上原因，集购物休闲娱乐为体的，以人为本的广场模式在国内 外应运而生，无论是经营者还是消费者都渴望去个建筑新颖理念 前卫环境宜人的经营消费场所，拟建的丽景华庭小区，满足人们的这 种需求，势在必行。 五推动民营企业的发展，改善大洼投资环境。 中央提出大力发展非公有制经济，全国各地都在大力推进民营企 业的发展， 六符合城市发展规划，促进大洼东风镇商贸经济领域迅猛发展。 大洼县东风镇要高标准建设商贸核心区和生态住宅小区，培育和 引进商贸龙头企业......”。

6、“.....构筑区域性物流中心，改造相对集中的批商业特色街区， 改变规模小经营项目散行业格局乱的局面，要向规模化专业化 方向发展，增强商品集散和辐射功能。该项目建成后，我镇商贸物流 将更上层台阶。 第三章项目市场预测 产品地理位置优势 丽景华庭小区地理位置十分优越，交通十分便利，公交车出租车长途客车川流 不息，特别该项目紧临二沙线省道，地处东风镇中心商业街区，优越的地理位置， 使得项目的销售带来足够的交通保障。 项目的价格优势 由于土地价格及优惠政策，丽景华庭小区住宅楼销售价格比大洼县区内住宅楼价格 略低，同时标准又高于现有周边镇其他小区，是人们居住休闲最理想之处。 周边环境资源 目前已形成了农贸综合市场，为该区建设奠定中心地位，商流人流聚集，为项目 建设建立起庞大的销售市场空间。 项目本身资源 该项目是以住宅形式为主体......”。

7、“.....丽景华庭小区更加细腻的 设计，卓越的建筑品质，最大限度的满足对住宅有更好需求的客户。 主力客户定位 东风镇中高收入人群，包括私营业主企事业单位职工及退休人群。这部分核心消 费群具有以下共性 注重家庭生活，为亲人考虑较多......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 盘锦京铭房地产开发有限公司 丽景华庭小区建设项目可行性研究报告 第章概论 项目名称丽景华庭小区建设项目 项目开发单位盘锦京铭房地产开发有限公司 建设地址大洼县东风镇 项目总投资万元 占地面积 项目总建筑面积 其中住宅楼建筑面积 商网建筑面积 底层车库面积 容积率 建筑密度 绿地率 本项目完成后，预计销售收入为万元，扣除成本，减去销售营业税金 及附加万元财务费用万元，所得税万元，税后利润为万元......”。

9、“.....居于东北亚经济圈与环渤海经济区的交叉 点，地理位置得天独厚，是中国北方唯的生态城市，盘锦地下蕴藏着丰富的石油天 然气井盐等，是中国最大世界第四大的特种油生产基地，已经形成了以石油化工 塑料建材食品为支柱的石化工业格局。 房地产经济是国民经济的重要组成部分，是国民经济的重要支柱之。发展房地产 经济有利于加快我国产业结构和消费结构的调整，从而促进国民经济健康持续发展。现 在房地产经济尤其住宅经济是我国新的经济增长点，发展房地产经济，可以拉动 系列行业发展。现今，国家为拉动经济，满足广大人民群众的住房需求，提倡大力发展 房地产经济。我们公司为了响应国家的安居工程，决定规划开发丽景华庭小区。 该小区位于辽宁省南部偏西大洼镇内，是五点线所在地......”。