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(投资分析)镇巴县中心敬老院项目投资立项分析报告(可行评估) (投资分析)镇巴县中心敬老院项目投资立项分析报告(可行评估)

格式:word 上传:2022-06-24 11:15:29

《(投资分析)镇巴县中心敬老院项目投资立项分析报告(可行评估)》修改意见稿

1、“.....总金额为万元。建筑安装工程费用该费用为房屋建筑所发生建筑费用,土建安装工程费用等。本项目依据现行工程造价,概算指标估算法,以年砖混结构造价为参考。其他费用该费用包括规划设计可研地质勘察三通平等前期费用,包括施工图设计工程监理建设单位管理等费用,包括室外各种水电气管线道路绿化等基础设施建设费用,还包括规划费配套费人防工程费墙改费抗震费消防费图纸审查费等各种行政事业性城市建设配套费。预备费预备费包括基本预备费和价差预备费,本项目预备费按建安投资估算。建设期税费主要指固定资产投资方向调节税,本项目按国家有关规定,国家资产投资方向调节税为税率。项目投资估算镇巴县中心敬老院工程,总投资万元,其中土地征用费万元,占总投资建安工程费万元,占总投资附属工程费万元,占总投资其他工程费用万元,占总投资预备费万元,占总投资。资金筹措项目总投资万元,其中中省资金万元,县级自筹万元......”

2、“.....建国初期,国家就建立了五保供养制度,对缺乏劳动能力或者完全丧失劳动力,生活没有依靠老弱孤寡以及残疾农业生产合作社社员,在生产和生活上给予适当安排和照顾,保证他们吃穿和柴火供应,保证年幼受到教育和年老死后安葬,使他们生养死葬都有依靠。在中华民族几千年繁衍生息历史长河中,社会公益事业做出了不可替代伟大贡献,是中华民族生存之本。序号工程或费用名称土建工程安装工程其它费用建设期税费合计土地征用二建安工程费用土建工程安装工程三附属工程费用四其他工程费工程监理费勘察设计费其他前期规费五预备费六建设期税费七合计五保对象是农村最困难群众,是社会弱势群体。较好地保障他们晚年生活,事关构建和谐社会和全面建设小康社会大局。使他们老有所养老有所居,老有所医老有所靠老有所乐,是政府义务和责任。敬老院建成后,可接纳五保对象人,将产生良好社会效益......”

3、“.....大大改善散居五保对象生活环境有效方式,有效保障五保对象基本生活,为构建和谐社会创造有利条件,有利于农村社会保障制度进步完善。还能产出定经济效益,这样既可满足五保对象供养需求,又可以解决经费不足,减轻政府财政压力,使各项工作落到实处。人民群众健康状况是社会文明与进步具体表现,是党以人为本,构建和谐社会大政方针具体表现,是关乎社会稳定和区域经济发展繁荣头等大事。镇巴县中心敬老院建成,是五保老人老有所养,病有所医优越社会保障制度得以充分发挥和体现,加上全县新建个敬老院,将从根本上解决我县五保对象后顾之忧,对构建和谐镇巴维护社会稳定及促进我县农村精神文明建设,必将起到十分重要作用,其社会效益是显使用后会产生少量生活垃圾。废气粉尘施工期废气来自机动车辆及大型施工机械燃油和生活燃煤。粉尘为基础开挖后遇大风天气扬尘,各种运输车辆频繁出入产生降尘。废水施工期间生产和生活用水除部分消耗掉以外......”

4、“.....废渣废弃物施工期间废渣废弃物指建筑废渣和生活垃圾。建筑废渣主要是砂石碎专瓦和弃土。治理方案污水治理按照环境保护法规定,对污水处理采用三同时原则,即同时设计,同时施工,同时验收,在站内统规划条件下,集中建筑污水管道,污水池,采用生物氧化和病菌病毒灭绝等处理,使污水排放到国家污水综合排放标准中二级排放标准。噪声治理凡产生噪声振动设备如水泵风机等除由建筑专业做隔声处理之处,均考虑安装消声,减振设备。空调通风设备选用高效低转速低噪声设备使噪声控制在国际限制范围之内。以上措施可以使噪声降低到环保标准规定指标以下,确保良好环境。消防安全中心主要构筑物必须设置消防应急通道和紧急出口,相邻各建筑物之间预留足够消防通道。设置室外设消防栓和室内设化学灭火器系统,每层设室内带灭火器消火箱个,箱内设置长水带及口径水枪,配置磷酸盐公斤装灭火器具。屋顶设置消防水箱,室外设置消防水泵接合器处......”

5、“.....建筑配电和用电安全,接地保护以及建筑物防雷措施等,按设计规范进行。建立消防检查制度,定期检查消防措施落实和消防设施维护情况。节能项目实施过程中选用节能设备和仪器,如节能建材节能灯。加强管理,防止水电跑冒滴漏,降低耗能。房屋使用符合要求节能日光灯和其他节能灯具。绿化良好绿化环境在建设中是个不可替代重要组成部分。将办公辅助居室等建设用地道路等其它设施用地依不同性质和用途相对集中,分区规划,互有分隔。主体构筑物中心位置和各类不同性质用房之间留出大块空地用于绿化,形成大面积绿化区域在各建筑物周围和内部依据各建筑特点,利用切小块,零星空地,搞好与之配套绿化。环境监测环境监测主要任务是监测地下水卫生标准和环境卫生标准,以确保生活和周围环境没有被污染。敬老院将设有专职环保人员负责环保工作,并建立严格规章制度,使环保工程有效运行。环境影响评价本项目实施以后......”

6、“.....项目产生废水废渣废气噪声辐射均可以得到有效控制和治理。所有排放物可以做到按国家规定排放标准达标排放。在施工时,尤其是在室内装修阶段,要使用无污染材料和涂料,以保证空气不受污染,工作人员健康不受危害。第七章组织机构及人力资源配置组织机构本次敬老院工程建设由县人民政府统管理,统经济核算。培训为使五保老人生活条件得到有效保障,敬老院应从服务质量上着手,加强制度建设和对工作人员培训。应制定院务行政管理日常护理等规章制度,做到工作清楚,责任明确。为了深化服务管理工作,应定期组织敬老院工作人员进行业务培训,适时组织护理他们到外地参观学习,交流经验,从提高服务质量基础抓起程费其他费用建设期税费及预备费等。土地费用土地费用包括,向政府缴纳土地使用权出让金和国土资源部门确定向被征土地所有权单位支付土地补偿费安置补助费地上附着物及青苗补偿费等征地补偿。本次工程建设征用土地亩,总金额为万元......”

7、“.....土建安装工程费用等。本项目依据现行工程造价,概算指标估算法,以年砖混结构造价为参考。其他费用该费用包括规划设计可研地质勘察三通平等前期费用,包括施工图设计工程监理建设单位管理等费用,包括室外各种水电气管线道路绿化等基础设施建设费用,还包括规划费配套费人防工程费墙改费抗震费消防费图纸审查费等各种行政事业性城市建设配套费。预备费预备费包括基本预备费和价差预备费,本项目预备费按建安投资估算。建设期税费主要指固定资产投资方向调节税,本项目按国家有关规定,国家资产投资方向调节税为税率。项目投资估算镇巴县中心敬老院工程,总投资万元,其中土地征用费万元,占总投资建安工程费万元,占总投资附属工程费万元,占总投资其他工程费用万元,占总投资预备费万元,占总投资。资金筹措项目总投资万元,其中中省资金万元,县级自筹万元......”

8、“.....建国初期,国家就建立了五保供养制度,对缺乏劳动能力或者完全丧失劳动力,生活没有依靠老弱孤寡以及残疾农业生产合作社社员,在生产和生活上给予适当安排和照顾,保证他们吃穿和柴火供应,保证年幼受到教育和年老死后安葬,使他们生养死葬都有依靠。在中华民族几千年繁衍生息历史长河中,社会公益事业做出了不可替代伟大贡献,是中华民族生存之本。序号工程或费用名称土建工程安装工程其它费用建设期税费合计土地征用二建安工程费用土建工程安装工程三附属工程费用四其他工程费工程监理费勘察设计费其他前期规费五预备费六建设期税费七合计五保对象是农村最困难群众,是社会弱势群体。较好地保障他们晚年生活,事关构建和谐社会和全面建设小康社会大局。使他们老有所养老有所居,老有所医老有所靠老有所乐,是政府义务和责任。敬老院建成后,可接纳五保对象人,将产生良好社会效益,突显出集中供养优越性......”

9、“.....有效保障五保对象基本生活,为构建和谐社会创造有利条件,有利于农村社会保障制度进步完善。还能产出定经济效益,这样既可满足五保对象供养需求,又可以解决经费不足,减轻政府财政压力,使各项工作落到实处。人民群众健康状况是社会文明与进步具体表现,是党以人为本,构建和谐社会大政方针具体表现,是关乎社会稳定和区域经济发展繁荣头等大事。镇巴县中心敬老院建成,是五保老人老有所养,病有所医优越社会保障制度得以充分发挥和体现,加上全县新建个敬老院,将从根本上解决我县五保对象后顾之忧,对构建和谐镇巴维护社会稳定及促进我县农村精神文明建设,必将起到十分重要作用,其社会效益是显而易见。第十章结论与建议社会公共事业和公益事业与人民生产生活息息相关。做好这些工作对于促进社会稳定经济繁荣全面发展具有十分重要意义。农村五保户是最困难群体之,加强农村五保供养服务机构建设,是贯彻落实党十六届六中全会精神......”

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