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(投资分析)镇土地整理项目投资立项分析报告(可行评估) (投资分析)镇土地整理项目投资立项分析报告(可行评估)

格式:word 上传:2022-06-24 11:15:29

《(投资分析)镇土地整理项目投资立项分析报告(可行评估)》修改意见稿

1、“.....项目区农业生产条件有了较大改善,效益也有了明显提高,表为预测整理后农业收益情况平均收益。省县镇土地整理项目初步设计报告整理后耕地收益表作物种类播种面积公顷单产单价毛收入元亩种子化肥农药农业机械化作业等元亩纯收入元亩总收入万元斤亩元斤水稻油菜小麦玉米合计项目总净增效益根据以上分析,则通过整理后项目区原耕地部分和新增耕地部分总净增效益为万元。土地整理后,年可新增经济效益万元,用静态投资回收期计算公式计算投资回收期。根据工程估算,预计投资回收期为年,耕地经营管理直接经济效益是十分显著。另外,如果考虑到项目实施后,三高农业引入,实施良种良法等直接经济收益和因此而带来经济结构调整和升级等间接经济收益,本项目经济效益将更为可观。省县镇土地整理项目初步设计报告可行性研究结论可行性研究结论项目符合土地整理相关法律法规有关规定......”

2、“.....经济上可行,技术有保证,具备立项条件。符合相关法规规划项目符合县土地利用总体规划和县土地整理规划要求,也符合国家投资土地开发整理项目管理暂行办法国土资发号要求,并于县相关部门规划相衔接。项目所在地是基本农田保护区,也是县重要粮食生产基地,在土地资源日趋紧张县实施该项目,将起到积极作用。经济可行,项目估算投资万元,静态投资回收期年,经济效益明显,符合利用土地整理专项资金要求。具有较好社会生态效益,项目实施对当地经济发展及社会稳定具有重要意义。项目符合年国家投资土地开发整理项目指南关于国家投资土地整理项目要求。综上所述,本项目符合相关法律法规要求,建设十分必要,技术经济可行,实施有保障,建议立项。问题与建议省县镇土地整理项目项目受到了县委县政府高度重视,受到了广大人民群众欢迎。但是要做到科学合理地进行土省县镇土地整理项目初步设计报告地整理,首先要科学合理进行规划设计......”

3、“.....为此,提出以下几点建议项目区建设意义重大,建议国家和各有关部门给予大力支持,加快项目前期工作进度,测绘大比例尺地形图进行详细调查分析工作。选择技术力量较强单位进行规划设计及预算编制工作,并要严格按规划设计进行建设施工,保证项目区可持续发展。项目区土地整理配套设施建设投资大,并且实施涉及行政区域比较多,应做好宣传工作,使广大农民认识土地整理重要性,并积极支持和投入工程建设中来。做好土地权属调查登记工作,在前期工作阶段保堰和地下水。但考虑到地表水利用方便且后期运行费用小,本着先用地表水原则,本次规划采用地表水进行农田灌溉。需水量估算作物灌溉定额确定项目区灌溉设计保证率取。根据水利和农业等有关部门资料,制定项目区农业灌溉制度。根据当地群众灌溉习惯和同类灌区灌溉试验资料,拟定作物灌水次数和灌水定额,每天灌水时间取个小时。根据县水资源调查和水利化区划报告分析成果......”

4、“.....小麦油菜旱作物为亩,玉米为亩。整理后,项目区耕作条件有了较大改善,灌排道路设施也配套完善,复种指数可达到。项目区整理后,作物种植结构进行了部分调整,规划水田公顷,旱地公顷,水浇地公顷。农作物灌溉需水量计算项目区用水量只计算项目区内作物灌溉需水量。工程实施后渠灌区灌溉水利用系数将达到。在灌溉保证率为情况下,作物灌水量计算见表。表项目区作物年灌水量单位亩,亩年,万项目水田旱地作物类别水稻油菜小麦玉米种植比例灌溉定额亩种植面积需水量万净需水量合计万毛需水量由上表计算知,项目区总用水量即农业灌溉需水量为万立方米。可供水量估算项目区灌溉水源主要是东流河大堰,区内出露泉水和少量水井为补充水源。根据东流河大堰设计规模和控制面积,项目区均属于其灌区范围,用水量能够得到保证,在保证率情况下,东流河大堰可向项目区供水万,项目区农业灌溉用水能够得到满足......”

5、“.....可以看出,在灌溉保证率为情况下,项目区灌溉水源有保障,规划旱地通过集雨工程蓄水池,拦蓄地表水,可进行补充灌溉。生物资源植物资源主要包括森林资源栽培植物资源和野生植物资源。主要经济林木品种有油桐乌桕漆树油茶核桃等,栽培作物资源主要有水稻玉米小麦薯类豆类高梁油菜烟叶及各种果树。饲养动物有牛羊猪马鸭等,野生珍贵动物有黑叶猴狐黄鼬等。社会经济条件镇位于县境东北部,南接镇,西连乡和镇,由北而东与县接壤,驻地原名,总面积平方公里,耕地总面积顷。辖个办事处,个村,个村民组。年末人口人,其中农业人口人。农业总产值万元,粮食总产量吨,烤烟产量吨。全年财政收入万元,财政支出万元。主要矿藏有黄铁矿铝铁铜石膏和煤。土特产有洛党天麻大白豆和茶叶。项目区总人口人,其中劳动力人口人,人均收入元。土地利用现状项目区总面积公顷,全部为集体土地。根据项目管理办法,结合实际情况......”

6、“.....项目建设规模为公顷,其中耕地面积公顷,占,草地面积公顷,占,其它农用地公顷,占,荒草地公顷,占,裸岩石砾地公顷,占。土地利用现状详见表。表项目区土地利用现状表单位公顷级类二级类三级类面积比例公顷亩农用地耕地水田旱地小计牧草地天然草地小计其它农用米小麦和油菜,经济效益分析选取这几种主要作物进行。根据项目区农业生产情况调查统计,整理前项目区农业收益情况见表为整理前平均收益。表整理前耕地经济效益作物种类播种面积公顷单产单价毛收入元亩种子化肥农药农业机械化作业等元亩纯收入元亩总收入万元斤亩元斤水稻油菜玉米合计整理后,项目区农业生产条件有了较大改善,效益也有了明显提高,表为预测整理后农业收益情况平均收益......”

7、“.....则通过整理后项目区原耕地部分和新增耕地部分总净增效益为万元。土地整理后,年可新增经济效益万元,用静态投资回收期计算公式计算投资回收期。根据工程估算,预计投资回收期为年,耕地经营管理直接经济效益是十分显著。另外,如果考虑到项目实施后,三高农业引入,实施良种良法等直接经济收益和因此而带来经济结构调整和升级等间接经济收益,本项目经济效益将更为可观。省县镇土地整理项目初步设计报告可行性研究结论可行性研究结论项目符合土地整理相关法律法规有关规定,符合地方有关规划,经济上可行,技术有保证,具备立项条件。符合相关法规规划项目符合县土地利用总体规划和县土地整理规划要求,也符合国家投资土地开发整理项目管理暂行办法国土资发号要求,并于县相关部门规划相衔接。项目所在地是基本农田保护区,也是县重要粮食生产基地,在土地资源日趋紧张县实施该项目,将起到积极作用。经济可行......”

8、“.....静态投资回收期年,经济效益明显,符合利用土地整理专项资金要求。具有较好社会生态效益,项目实施对当地经济发展及社会稳定具有重要意义。项目符合年国家投资土地开发整理项目指南关于国家投资土地整理项目要求。综上所述,本项目符合相关法律法规要求,建设十分必要,技术经济可行,实施有保障,建议立项。问题与建议省县镇土地整理项目项目受到了县委县政府高度重视,受到了广大人民群众欢迎。但是要做到科学合理地进行土省县镇土地整理项目初步设计报告地整理,首先要科学合理进行规划设计,以保证项目成功实施。为此,提出以下几点建议项目区建设意义重大,建议国家和各有关部门给予大力支持,加快项目前期工作进度,测绘大比例尺地形图进行详细调查分析工作。选择技术力量较强单位进行规划设计及预算编制工作,并要严格按规划设计进行建设施工,保证项目区可持续发展。项目区土地整理配套设施建设投资大,并且实施涉及行政区域比较多......”

9、“.....使广大农民认识土地整理重要性,并积极支持和投入工程建设中来。做好土地权属调查登记工作,在前期工作阶段保持项目区现状......”

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