1、“..... 四可行性研究报告研究范围 根据新区商贸城建设项目初步规划方案，本研究工 作范围主要是商铺市场分析及营销战略，建设规模及功能，住 宅及公用工程建设方案，投资估算与资金筹措，项目经济效益 评价等。 二建设背景及必要性 项目建设背景 镇是市城乡体化试点镇 镇以矿区镇村整体搬迁为契机，积极打造标准化镇村 新区，高起点抓好基础配套完善公共服务，并发挥示范村带 动作用净化村居环境，稳步推进城乡体化进程。结合境内现 有的以及将要落地的张油坊等座煤矿采煤区塌陷村庄搬迁， 该镇高标准规划出占地平方公里，可容纳居民万人的 新区，搬迁现有老集镇，建成个功能齐全的新镇......”。

2、“.....充分利用原有基础，在东南东北西南以及西北四个 方向计划建成人口规模在万人占地面现企业物资采购生产组织产品销售和再生 资源回收的系列化运作。培育专业化物流企业，积极发展第三 方物流。建立物流标准化体系，加强物流新技术开发利用，推 进物流信息化。加强物流基础设施整合，建设大型物流枢纽， 发展区域性物流中心。鼓励发展所有制形式和经营业态多样 化诚信便民的零售餐饮等商贸服务。积极发展连锁经营 特许经营物流配送等现代流通方式和组织形式。 国务院关于促进流通业发展的若干意见提出国务 院各有关部门和金融机构要积极研究制定促进流通业发展的 总论 项目建设单位概况 项目名称新区商贸城建设项目 项目单位江苏省煤电股份有限公司 法定代表人 联系电话 建设单位情况介绍 江苏煤电股份有限公司由江苏省皖北煤电集团有限责 任公司作为主发起人，于年月日发起设立......”。

3、“.....员工总数人。 年月，公司首次成功向社会公开发行股股票， 万股，并在上海证券交易所上市交易，成为江苏省第家上市 的煤炭企业。公司股票简称煤电，股票代码。 公司地处经济发达的华东地区，坐落在全国个亿吨级 煤炭基地之的两淮基地，目前下辖对矿井座配套选煤 厂，年生产能力万吨年洗选能力万吨。公司煤种 齐全，主要有贫瘦煤焦煤气肥煤无烟煤主焦煤等 煤炭产品主要有混煤洗末煤冶炼精煤等煤炭固定资金万元， 铺底流动资金万元。全部投资由建设单位自筹。 建设内容总商业建筑面积平方米。包括九 大主要功能版块，分别为商务办公区集群式现货交易中心 文化商贸街农贸市场平台式信息数码中心物流配送中心 旅游购物特色街多元式商贸服务区酒店公寓休闲服务区。 以及道路休闲广场绿化亮化供水排水等配套工程......”。

4、“..... 集群式现货交 易中心 现货批发交易管理服 务设施。 物流配送中心 提供各种专业商品集 中仓储服务及站式物流 配送服务。 旅游购物特色 街 具有浓郁民族特色商 业特点的街区。 文化商贸街具有浓郁历史文化商 业特色的街区。 平台式信息数 码中心 信息采集发布电子 商务金融中心。 多元式商贸服 务区 商贸流通超市集群 休闲旅游金融服务餐饮 娱乐和教育产业。 配套酒店公寓 区 酒店式公寓，完善的配 套服务和社区管理。 农贸市场 农产品交易流通，完善 的配套服务和管理。 总计 建设期个月。 经济技术指标 经济指标 项目总投资万元 销售收入万元 利税总额万元 其中 利润万元税金万元 质量优良......”。

5、“.....有绿色环保能源的美称， 广泛应用于电力冶金石化建材炼焦高炉喷吹民用 等领域，是理想的动力用煤和生活用煤。多年来，公司产品畅 销华东地区及江西等省，深受客户信赖。 公司区位优势明显，交通运输便利，京沪陇海京九等 三大铁路干线贯穿矿区，京福连霍合徐等高速公路和 国道从矿区经过，水路可通过淮河京杭大运河长江达 江入海。截止年月底，公司总股本亿股，总资 产亿元，所有者权益亿元，每股净资产 元，每股收益元。站在新的发展起点上，公司将继续坚 持以科学发展观为统领，谋求新发展，实现新跨越，努力把 煤电打造成实力雄厚管理流具有较强竞争力的大型 现代化煤炭企业。 年公司利用募集资金及自有收购了江苏卧龙湖煤矿 有限公司和江苏煤矿有限公司，收购后，公司煤炭资源储 量增长倍多，未来产能将扩张近，同时增加了公司煤炭 产品品种，增加公司抗风险能力......”。

6、“..... 利用自身积累银行信贷等保证两矿公司建设及投产等资金投 入。 二项目概况 项目名称新区商贸城建设项目 项目地址 该工程选址位于县镇新区。本用地周边基础设施较 完善，商业和交通便利，各种配套较齐全方便，具有极其优 越的区位优势。 占地面积项目占地面积亩，土地性质国有。 项目总投资万元。其中的经济效 益较低，流通及物流领域的增值服务利润大部分被经济发达国 家或产品需求国所获取。这种以资源消耗和环境破坏为代价的 发展方式可以使我国迅速成长为世界经济大国，但不能使我国 成为世界经济强国。我国亟需通过产业结构调整，实现产业升 级和经济增长模式转型，为我国经济发展注入新的活力，实现 可持续发展。在我国已经成为世界制造业大国的基础上，通过 对流通和物流领域操作模式的整合与更新，使其能力得到提 升......”。

7、“.....推动我国流通与物流领域的模式创新，以流通和 物流产业促进其它产业的发展，是实现我国经济转型最急迫也 是最有效的方法之。 我国作为实体经济最发达的国家之，将面临前所未有的 挑战，政府除了给予实体经济相应的支持与扶持，帮助实体经 济实现创新产品创新技术创新模式和创新服务之外，还应 大力发展流通和物流，为实体经济提供生产交易体化的服 务支持，有效降低企业供应链成本，完成产业升级，帮助实体 经济提升竞争力，确立全球竞争优势，实现可持续发展。但是 我国流通与物流产业多年来形成的条块分割的局面导致流通 信息不畅多次交易货物倒流等，使企业交易成本居高不下， 难以满足制造业需要。在国际流通与物流的渠道建设上远远落 后，中国制造销往国际市场的产品基本上都依赖国外企业 的流通与物流渠道，形成了我们负责制对外贸易科教兴县等 方面发挥基地和窗口作用......”。

8、“..... 县的经济发展是以高新技术产业为导向，以外向型经 济为主体。根据江苏省国民经济和社会发展十二五计划 和年远景目标的意见，运用社会主义市场经济运行机 制，充分利用优惠政策，鼓励和争取三大大科研所大 学大型企业和民营科技实体进入县境，坚持发展工业性项 目为主高新技术产业为主外向型经济为主的三为主经 济方针，协调发展商贸科技文化教育等第三产业，对于 的产业结构调整和产业升级，增强中心城镇的凝聚力和辐 射力，具有重要意义。因此，集中必要的财力和物力，加快 县城镇基础设施建设，创造良好的投资环境，才能吸引外 商投资，即栽好梧桐树，引来金凤凰。 目前，我国流通领域的现代物流获得了定的发展。但是， 由于长期缺乏资金投入和相关政策支持，物流领域的发展仍处 于较低的发展水平，已经成为制约我国流通现代化的颈瓶......”。

9、“.....加快我国流通领域现代物流发展，提高流通效率，降低 流通成本，促进城乡和地区间商品流通，更好地发展现代流通 业在国民经济社会发展中的先导性作用，成为我国流通领域迫 切的任务。 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规 划纲要明确提出推广现代物流管理技术，促进企业内部 物流社会化，实造，别人负责分销的格 局，市场基本掌握在别人手里，我们缺乏市场主导权。我国需 要种创新的流通模式，为我国企业提供供应链流通环节的 体化服务，使企业在流通过程中实现次交易，次运输， 次交付，次结算，有效降低企业商品流通过程中的交易成本 物流成本和资金成本。在开拓国际市场上，要构建流通与物流 渠道，为中国商品在国际市场的分销提供全面服务。 为此，江苏省煤电股份有限公司为适应市区域市场 商贸流通的需求，适时抓住机遇，拟投资建设以产供销为 资源......”。