1、“.....成为全市国民经济中的个重要新 兴产业，年房地产的增加值为亿元，占全市国内生产总值的，占第三 产业增加值的。 滨海市房地产业的发展过程与全国情况基本致，在经历了年高速增长 期后，年增速明显减缓，年出现了明显的回落，年又开始出现定的 增长。随着国家系列扩大内需拉动经济的方针实施，系列大力发展房地产业的 政策相继出台，滨海市房地产形势好。上半年，我市建筑业企业深化企业改革， 加强企业内部管理加大施工资金和技术的投入，市场竞争力进步增强，承揽建 筑施工任务持续增加，建筑业企业发展势头良好，完成建筑业总产值亿元， 比去年同期增长本年新签建筑施工合同价款亿元，同比增长 全市建筑业企业全员劳动生产率万元人,增长。 建筑工程产值增速加快，占比提高 上半年，在市建筑企业施工任务比较充足的前提下，加快施工进度，建筑业总 产值较大幅度的增长，在完成的建筑业总产值中......”。

2、“..... 同比增长，增幅比总产值高个百分点，占建筑业总产值的比重高达， 同比提高个百分点。其中国有及国有控股建筑企业仍然在扮演着我市建筑市场 上的主要角色,前个月，我市国有及其控股企业完成建筑工程产值亿元，与 去年同期相比增长了，占建筑工程产值的。 二级以上资质企业完成产值占近六成 上半年，从全市建筑企业资质等级看，级以上建筑施工企业完成产值高达 亿元，同比增长,占建筑业总产值的，其中级企业完成亿元， 占建筑业总产值的，特级企业完成亿元，占建筑业总产值的从 企业的资质等级和企业的规模来看，大型国有建筑业企业仍然是我市建筑市场上的 主力军。上半年，完成产值超过亿元的单位共家，共完成建筑业总产值亿 元,占全市总产值的。 三施工面积小幅上升，新开工面积放量增长 上半年,我市建筑企业加大施工力度，房屋施工面积达万平方米,同比增长 。国有及国有控股企业完成万平方米，同比增长,占全部施工面积的 。上半年......”。

3、“.....同比增长，高于施工面积增幅 个百分点，占全部施工面积，同比提高个百分点。其中国有及国有控 股企业施工面积万平方米，同比增长,占新开工施工面积的，同比 非公有制企业实力强 从企业所有制性质看，星级住宿业及限额以上餐饮企业中，外商及港澳台投资 企业家，营业额亿元，占限上住宿餐饮企业营业额的私营企业 家，营业额亿元，占国有及国有控股企业家，营业额亿元， 占。目前，非公有制企业已在规模与服务水平等方面成为住宿餐饮业市场 的主要角色，尤其是民营餐饮企业改变了以往的单纯数量优势，餐饮业民营经济的 主体地位已经确立。 四市内四区市场建设发展速度快 从区域分布看，市内四区住宿餐饮市场发展较快，上半年累计实现住宿餐饮 业零售额亿元，市场份额其中星级住宿及限上餐饮企业家，占 全部限上企业的，实现零售额亿元，市场份额达。 五能源消耗总体低速增长 上半年......”。

4、“.....其中电力消费量最高，居其他能源消费量之首。从 上半年能源消费情况看，电力消费量万千瓦时，同比增长水消费量 万吨，增长汽油消费量吨，增长柴油消费量万吨，下降 天然气消费量万立方米，增长煤炭消费量万吨，下降。 房地产市场的供求分析滨海的房地产市场由于年开始的开发规模的急剧膨胀，引起年房地产业 整体大滑坡，年后形势有所转变。实际销售面积在年达到万以上， 年开始回落，从销售面积的增长幅度看，两年急剧增长，年维持了 年的水平，年回落已成为必然，销售面积下降，仅为万,年开始反 弹,上升,年由于房改实施,销售面积猛增至万,增长率为， 年度房屋销售形势继续好转，全年销售房屋万,比年增长。我市 在今年迎来大项目建设的高峰并非偶然，这得益于旅游规划招商引资和项目建设 等工作的突破性进展。 其中，旅游规划编制工作进展顺利，为旅游业的健康发展奠定了坚实基础。市 级旅游规划方面......”。

5、“.....已通过中外专家评审和市旅游工作领导小组审核， 下步报市政府审批。市规划局牵头编制了滨海市海岛保护和利用专项规划， 已通过专家评审滨海市游艇码头专项规划已经市政府正式批准实施。 区市旅游规划方面，胶南即墨邀请国内专家，对旅游发展战略进行了深入研 讨，形成了科学的旅游发展思路。市南崂山城阳李沧胶州出台了加快旅游 业发展的意见。市南城阳李沧黄岛编制完成了旅游产业发展总体规划。胶南 平度对旅游产业发展总体规划进行了修编。莱西编制完成了旅游业十五规划。 在重点旅游区和项目规划方面，凤凰岛旅游度假区控制性规划进行了专家研讨 温泉旅游度假区以及鳌山城市组团温泉片区控制性规划，大珠山风景区小珠山风 景区控制性规划进入专家评审阶段崂山风景名胜区总体规划修编，已上报国家建 设部，进入国务院审批程序滨海海滨风景区总体规划已通过专家论证......”。

6、“.....市南区先后完成了太平角酒吧休闲区市南区滨海旅游带时尚闽江街 区和中山路欧式特色街区等专项规划，并通过了专家论证胶南大珠山风景区小 珠山风景区琅琊台风景区等控制性规划已编制完成四方区海云庵民俗社区改造 规划工作全面展开。浮山湾国际邮轮母港选址论证已经市政府批准。极地海洋世界 现代艺术中心石老人休闲园海军博物馆等重点旅游项目的规划方案已进行了综 合论证和审核。 旅游招商引资工作也取得明显成效。各区市部门通过强化旅游招商引资工作, 吸引了批国外企业集团来我市投资开发旅游项目。年，引进旅游大项目 个，投资额亿元人民币。天逸海湾国际度假城颐中鳌山湾滨海公园东方威 尼斯水城唐岛湾国际游艇俱乐部和华爱游艇俱乐部等批旅游大项目落户我市， 使我市的知名旅游品牌达到多家。目前，香港中旅集团瑞典危尔马拉集团英 国公司连大海昌集团等大企业投资建设高星级酒店大型度假休闲项目以及 大型室内主题公园等项目正在洽谈中......”。

7、“.....我市旅游大项目建设在去年就显现出过人的能量。年，我市以度 假旅游为核心，精品项目为支撑的多元化的旅游产品体系初步形成，批规模大 投资高的旅游码头游艇俱乐部高星级酒店和度假娱乐等项目相继建成或开工， 项目建设创历史最好水平，部分项目填补了我市旅游空白。初步统计，去年我市旅 游项目建设投入资金亿元以上，比上年增长约，其中社会性投资占。 个大项目建设进展顺利，滨海啤酒街投入使用，成为极具滨海特色的旅游街区昌乐路文化街正式开街，被文化部命名为国家文化产业示范基地。海景花园大酒店二 期工程银海国际游艇俱尔部天泰浴场等重点项目顺利完成年度计划。 年我市旅游大项目总体呈现出体量大数量多档次高项目精的特 点。 是数量多投资大。年全市已签约和已签订投资意向及在谈的旅游项目 约有个，总投资额约亿元，旅游大项目的数量和投资额为历年之最。二是度 假区建设项目多......”。

8、“.....这些项目的建成将极大地丰富国际海滨度假城市的内涵。三是高端旅游项 目多。在建拟建的游艇俱乐部体育健身园等高端旅游产品共个，投资额约 亿元。四是海洋特色突出的旅游大项目多。极地海洋世界海军博物馆改造工程 石老人休闲区天逸海湾度假城等批海洋特色突出的旅游大项目正在加紧施工建 设。五是高档次酒店项目多。在建拟建的四五星级酒店家，投资额约亿 元。引进万豪洲际凯宾斯基等国际知名酒店管理集团参与我市酒店管理。目前， 希尔顿喜达屋新罗等世界和亚洲知名的酒店管理集团有意向参与我市酒店业的 经营和管理。 目前，现代艺术中心的小剧场建设已完成工程量的，休闲中心南区正进行 地上二层施工，艺术家工作室已开始施工建设中国海军博物馆扩建工程已完成工 程招标等前期工作，计划年底前完成主展馆土建工程的石老人休闲区已完成 拆迁及土地平整工作，月开工建设......”。

9、“.....计划月底完成教学楼主体工程建设，月份投入使用唐岛 湾国际游艇俱乐部已与上海实业英国财富集团签署合作协议，目前正在办理土地 手续和规划设计等，计划下半年开工建设奥运酒店与洲际集团签署了管理协议 金沙滩度假酒店于今年月开工建设，计划年底完成主体工程。同时，些先行开 工的项目则相继开放。滨海步行道崂山段石老人浴场改造期工程银海游艇 俱乐部会展中心已于月份完工对游人开放灵山湾高尔夫洞球场于月份试营 业温泉主题公园唐岛湾滨海公园基本完工。 另外，各区市还在洽谈不少旅游项目唐岛湾游艇俱乐部海底宾馆泛美 酒店小珠山主题公园等投资超过亿元的项目都已与投资商签订了框架性协议 室内滑雪场室内主题公园啤酒城改造等项目正与外商谈判中。 房地产市场走势分析 从目前情况看，无论从整体经济形势，还是政策面都有利于房地产业的发展......”。