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(终稿)微电子工业园新增项目可行性商业计划书.doc(最终版) (终稿)微电子工业园新增项目可行性商业计划书.doc(最终版)

格式:word 上传:2022-06-25 08:03:26

《(终稿)微电子工业园新增项目可行性商业计划书.doc(最终版)》修改意见稿

1、“..... 其中期公用开闭所个 公用变电站座 公用变电站由电力公司出资, 专用变电站由企业出资。 公用变电站座 专用变电站座 总容量万 供气系统 干管总长公里 由重庆凯源石油天然气有 限责任公司集团出资。 其中期干管长度公理 配气站个 用气总量万 给排水系统 用水容量万给水由重庆市水务控股有限 公司出资 排水级干管污水处理厂由 水务集团出资二级干管由园 供水总管公里 其中期供水总管公理 污水排水管公里表主要技术经济指标 序号指标名称单位指标备注 其中期污水排水管公里区出资。 雨水排水管公里 其中期雨水排水管公理 新建工业污水处理厂万吨日 通信系统,发展铜锣山明月山之间的区域。可发展区域 的适宜城市建设用地约为平方公里......”

2、“.....用地条 件较好,生态环境影响较小,适宜发展工业,但跨山发展,交通投入 较大,城市向北发展动力不足。尤其是鱼嘴以北的地区,由于该地区 远离城市中心,且位于御临河上游地区,为生态涵养的重要区域,城总论 基本情况 项目名称重庆微电子工业园建设项目 项目性质新建 建设地址重庆市沙坪坝区镇 项目业主重庆微电子工业园开发有限公司 法人代表石继东 项目占地面积平方公里,折合亩 建设内容 分阶段滚动进行园区土地级开发整治,按园区控规要求,完 成土地平整道路网络供电系统给排水系统燃气供应系统电 信系统及必要的园区配套设施公共环境绿化系统建设即五通 平绿配套。园区的开发整治和招商引资土地出让同步 梯次滚动进行。 园区需整治的土地面积为平方公里去除山体水体绿化 等用地,本项目分两期建设......”

3、“.....编制依据 重庆市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要 重庆市沙坪坝区总体规划 重庆市微电子工业园控制性详细规划附说明和图 中共重庆市委重庆市人民政府关于加快建设特色工业园区的 意见渝委发号文 重庆市发展和改革委员会关于重庆微电子工业园基础设 施建设项目建议书的批复渝发改投号文 重庆市人民政府关于重庆微电子工业园享受有关政策的 意见渝府号文 业主提供的区域及园区社会经济人口环境土地自然 条件等基础性资料 本项目适用的国家及地方标准规范法规等......”

4、“..... 建设周期年。期为年,二期为年。 项目总投资 项目建设总投资万元,其中工程费用万元,工程建设其他费用万元,预备费万元,建设期利息 万元。 期工程建设投资万元,其中工程费用万元, 工程建设其他费用万元,预备费万元,建设期利息 万元。 资金来源 项目建设总投资由业主自筹资金万元,申请银行贷款 万元,其余资金万元来自园区土地开发收入包括土 地出售收入配套设施出售出租收入以及各项税收返还资金等。 期工程建设投资由业主自筹资金万元,申请银行贷款 万元,其余资金万元来自园区土地开发收入包括土 地出售收入配套设施出售出租收入以及各项税收返还资金等......”

5、“.....该公司是根据 重庆市人民政府渝府号文件精神,于年月成立, 注册资金亿人民币,主要承担微电子工业园及其配套服务区 的开发建设,包括区域内的征地拆迁土地出让园区设施建设标 准厂房建设,协调水电气通讯等基础设施建设和经营,并享受重 是中国沿江开放城市,设有国家 级的高新技术产业开发区,经济技术开发区和个省级开发区。农副产品种类繁多,粮食生猪柑橘茶叶产蚕茧在全国各大城市 居领先地位。重庆是西南地区最大的综合运输枢纽,水陆空交通发达......”

6、“.....重庆是长江上游 最大的商业重镇和商品物资集散中心。重庆人才云集,科技力量雄厚, 有重庆大学西南师范大学西南政法大学等所高等院校。 重庆市构成了大中小城市有机结合的组团式网络化的现代 城市群,是中国目前行政辖区最大人口最多管理行政单元最多的 特大型二元经济城市。 重庆市紧紧围绕建设长江上游经济中心全面建设小康社会战略 目标,把贯彻中央宏观调控作为加快重庆发展的重要机遇,全市经济 在宏观调控中北起井口人和唐家沱,南 至小南海钓鱼咀道角,面积约平方公里,是城市化水平较高 城市人口相对集中的地区。都市圈东起迎龙南彭,西至缙云山白市驿,北起北碚两 路鱼嘴,南至西彭品,面积约平方公里。 版总体规划在版的基础上进行了四个方向的扩展 向北拓展 跨过内环线向北拓展。经土地适宜性分析......”

7、“.....自然条件良好,可拓展用地较大,依 托城市建成区发展,没有大山大水的地形阻隔,拥有机场码头火 车站等交通枢纽,区位条件良好,同时可依托北部新区的政策优势, 有较强的发展动力但用地海拔相对较高,地形以丘陵为主,用地相 对较破碎。 向西拓展 跨过中梁山向西,发展中梁山缙云山之间的区域。可发展区域 的适宜城市建设用地约为平方公里。用地平坦,条件较好,可拓 展用地较大,具有区域辐射能力,能够辐射市域西部城镇及加强与成 都方向的联系但跨山发展,交通投入较大,生态环境比较脆弱,在 缺乏水源供应的同时城市排水问题较大。 向东拓展 跨过铜锣山向东续保持快速增长,主要经济指标创直辖以来新高,各 项社会事业全面进步,人民生活水平进步提高。统计至年, 全年实现地区生产总值亿元,比上年增长。其中......”

8、“.....增长第二产业增加值亿 元,增长第三产业增加值亿元,增长。 二三产业增加值占地区生产总值的比重分别为和 ,三次产业对经济增长的贡献率分别为和。 按常住人口计算,人均地区生产总值达到元按当期汇率测算折合美元,比上年增长。 分地区看,都市发达经济圈完成地区生产总值亿元,比 上年增长,占全市生产总值的渝西经济走廊完成 亿元,增长,占全市的三峡库区生态经济区完成 亿元,增长,占全市的。 重庆主城空间结构发展布局 重庆主城空间的变化 十五期间,重庆各方面事业都取得了显著的成就,为了满足 重庆未来快速发展的需要,重庆市城市总体规划对 重庆都市圈和主城区的定义相比版总规发生了较大的变化。 版总体规划在都市圈范围内确定了两个空间层次 主城东起铜锣山......”

9、“..... 有线电视电缆总长公里 其中期有线电视电缆总长公里 自建建筑物万平方米 农民安臵房万平方米 其中期农民安臵房万平方米 标准厂房万平方米 其中期标准厂房万平方米 公寓楼万平方米 其中期公寓楼万平方米 研发楼万平方米 其中期研发楼万平方米 园区其它公用设施 消防站所 卫生设施 公共厕所个 垃圾收集站个 停车场个 公共绿化公顷 总投资万元 自筹资金万元表主要技术经济指标 序号指标名称单位指标备注 银行贷款万元 用于建设投资的土地开发收入万元 经济效益 所得税后财务内部收益率 所得税后财务净现值万元 所得税后投资回收期年包括建设期 所得税前财务内部收益率 所......”

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