1、“.....原为院 队现已改制为院分公司资产，占地面积平 方米，总建筑面积平方米，由主副两栋建筑构成。 由于公司远在重庆，难以对此处资产进行有效管理，为避免 国有资产贬值，使其充分发挥效益，年经公司领导研究 同意将此处资产以每年万元的价格出租，租期为年。 承租方在取得此处资产的使用权后，投资万元，对其进 行了装修改建，作为酒店进行经营。三年来，酒店经营 稳定，基本保持盈利状态。到今年月份，租期将满，承租 人有意进行续租，同时为提高酒店竞争力，拟对酒店内外进 行装修改造，特编制此报告......”。

2、“.....拟对酒店外墙和内部房间进行装修,并在主 楼现有基础上增加三层,使其达到层,再把层的各类功能 用房如餐厅娱乐棋牌室洗浴保健室茶室等全部转移到 副楼,原有房间改成客房届时酒店房间总数达到个,其 中主楼客房个,副楼功能用房个。同时进行绿化停 车场管网线路等配套设施翻新。 四投资估算及资金来源 本项目估算总投资万元同 比增加元，增长。 综上所述，随着中国西部天然气能源化工基地建设的逐 步深入，项目区社会经济迅速发展，外来人口不断增加，且 市将构建特大城市......”。

3、“.....项目区的酒店行 业将具有广阔的发展前景。因此，对酒店现有设施进行 装修改造,整合资源，科学布局，合理规划，采用先进的管 理模式，提升酒店品质和服务，给顾客创造良好的住宿休闲和餐饮环境，保持酒店的竞争能力,正当其时。 第五章必要性分析 市场竞争的迫切要求 近几年来,随着经济社会高速发展,都市经济圈逐渐成 型,县的酒店行业也步入了发展的快车道。仅在项目所在 地县南外片区,近十年来新开业的既有沁园春华夏康年 兰郡假日等档次较高的酒店宾馆,又有都市如家等连 锁快捷酒店宾馆,还有各类招待所改制而成的酒店宾馆......”。

4、“.....总数达到多家。这些酒店宾馆分布在 县南城多平方公里的区域内,显得过于拥挤。如此高密 度的酒店分布,在方便客人住宿休闲，助推都市经济发展 的同时,也给酒店从业者带来了巨大的竞争压力,许多酒店 都面临严重的生存考验。和其他酒店同行相比,酒店并没 有明显的特色和优势,尤其是所处路,附近路段路面破损 严重,车辆行人通行不畅,且相关行业主管部门管理不力,路 面长期未得到修复,这给酒店的经营带来了定程度的影 响。如果不尽快改善酒店硬件条件,吸引客源,增加收入,今 后在市场竞争中将处于不利地位......”。

5、“.....年均气温，年均 降水量毫米,四季分明,雨热同期,自然条件得天独厚, 适合发展旅游业。县境内既有真佛山石桥红色古镇这样的人文旅游资源，又有铁山巴河沿岸这样的自然风光，发 展旅游业有着良好的资源基础，具备广阔发展前景。近些年 来,随着县旅游资源开发的逐步深入和交通网络的日渐发 达,外地来达旅游的客人逐年增多,大量的酒店宾馆也应运 而生。但由于这些新建的宾馆由于缺乏长远有效的规划,设 计仓促,管理不够科学,功能设臵不尽完善,服务水平也有待 提高,难以满足旅客住宿休闲的需要。因此......”。

6、“.....改善硬件环境,提升服务水准,是县旅 游产业发展的必然要求。 综上所述,酒店装修改造工程,既是市场竞争的迫切 要求,又是旅游产业发展的必然结果,其实施是十分必要的。 第六章项目建设地点及建设方案 项目建设地点 酒店位于县镇路号,属于南城的中心 地段，原为院分公司资产。 项目占地面积 原有建筑面积 新增建筑面积主楼 二项目规划设计方案 设计原则 酒店主楼高五层,副楼高三层,均为框架结构。主楼为南 北向,副楼为东西向。主楼临路......”。

7、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....位于县镇路号，原为院 队现已改制为院分公司资产，占地面积平 方米，总建筑面积平方米，由主副两栋建筑构成。 由于公司远在重庆，难以对此处资产进行有效管理，为避免 国有资产贬值，使其充分发挥效益......”。

9、“.....租期为年。 承租方在取得此处资产的使用权后，投资万元，对其进 行了装修改建，作为酒店进行经营。三年来，酒店经营 稳定，基本保持盈利状态。到今年月份，租期将满，承租 人有意进行续租，同时为提高酒店竞争力，拟对酒店内外进 行装修改造，特编制此报告。 第章项目概况 项目名称 酒店装修改造工程 二建设地点 县镇路号 三主要建设内容及规模根据方案,拟对酒店外墙和内部房间进行装修,并在主 楼现有基础上增加三层,使其达到层......”。