1、“..... 般包括房地产价格劳动力工资培训费用利息通讯和水电煤气 价格税费以及法律政策的公正透明度市场秩序政府部门的办事 效率交通地理位置优劣等方面。与发达地区相比，连云港的经济基 础较弱，但综合商务成本相对较低。较低的商务成本，直接降低了投 资者的前期投入。 政策条件 近几年来，连云港市坚持以工兴港以港兴市以市带农的 发展方针，在推进新型工业化的道路上，积极转变经济增长方式改 造提升传统产业，优化工业结构引进和扶持民营企业，探索条经 济发展和环境保护并重的都市型上业模式。 通过加大政策引导和扶持力度，着力培育批在全省乃至全国占 有定位置的高科技含量的旗舰企业。以高成功率高回报率回馈投 资企业，推出系列产业政策税收政策园区政策海关政策等，积 极扶持规模型科技型品牌型的投资企业。 综合以上有利条件......”。

2、“.....投资建设商品混凝土生产项目可得到丰厚的回 报。因此我场欲与有足够资金且有志于发展商品混凝土事业的投资机 构联手投资，尽快实现本项目产业化规模化，共谋发展，共赴前程。 项目主要财务指标 销含水率补偿等功能，能准确方便的输入调出和修改各种 物料的设定值配方号及有关控制参数，可对各个生产操作做出提示， 使整个生产和管理轻松自如，并可以将有关的生产数据储存或随时以 各种报表形式打印出来。 系统应具有完善的自锁互锁功能，以保证系统准确可靠的运 行，并具有常见故障的检测及报警功能。配备电视监控系统。通过监 控可以方便的观察各部件的运行情况。 混凝土搅拌运输车 搅拌车的主要要求是搅拌质量好，进出料速度快，残余量少。液 压系统及减速箱采用进口产品，汽车底盘最好采用进口底盘......”。

3、“.....本项目拟年产商品混凝土万。 投资估算本项目总投资为万元人民币，投资资金次性到位， 建设期为年。包括工艺设备费万元，建筑工程 费万元，流动资金万元。 资金筹措本项目建设所需资金中的万元为自有资金， 符合国家有关建设项目资本金的规定。其它建设资金 万元拟通过外来投资合作解决。 项目背景 混凝土是土木工程中用途最广用量最大的种建筑材料。按预 定性能设计和制作混凝土，研制轻质，高强度，多功能的混凝土新品 种利用现代新技术大力发展新工艺新设备广泛利用工业废渣 欧洲和 东北亚国家的交流与合作，具有重要意义。 会议强调，要充分发挥比较优势，把加快建设新亚欧大陆桥东方 桥头堡和促进海域滩涂资源合理开发利用作为发展重点......”。

4、“.....将江苏沿海地区建设 成为我国东部地区重要的经济增长极。因此，跨越发展已成为连云港 必然的选择。 项目建设的有利条件 原材料丰富 连云港依山傍海，随着连云港的大开发，大发展，大建设，整体 城市向东推移，为合理利用土地资源，政府将大片的盐地滩涂进行抛 填。本项目正位于规划建设中的连云经济技术开发区，西靠大岛山， 北临海州湾，用碎石及黄沙极为经济方便，完全可以满足生产所需。 交通方便 考虑到商品混凝土的供应半径问题，本项目选址在交通方便的园 区东南侧，位于省道与园区纵三路的交叉位置为今后的混凝土 运输缩短的运输距离，节约能耗，降低了产品的生产成本。 能源基地 连云港是中国重要的能源基地。拥有火力发电厂，中国最大的田 湾核电站......”。

5、“.....除此以 外，连云港的通讯教育等也都比较发达。连云港市程控交换机总装 机容量已达万门，可提供国内国际电话服务及电报传真无 线通信可视电视数据传输等多项业务。连云港地处中国南北交界处， 与北方城市相比，供水充足，作原材料等进行废物回收利用都是今后混凝土的主要发展方向。 连云港独特而重要的战略地位 鉴于连云港独特而重要战略地位，江苏沿海开发战略规划已 被提升到国家发展战略层面 连云港位于陇海铁路的起点，亚欧大陆桥的最东端，使得连云江苏金桥盐化集团有限责任公司台南盐场 港港与国家铁路干线的衔接相当方便 连霍高速公路和同三高速公路交会于连云港。使得连云港在 我国高速公路网中占据重要地位 此外，连云港也是沿海经济带沿江经济带京九经济带和 陇海经济带的重要结合点 年月日至日，国务院总理温家宝来连云港考察， 要求中央和江苏省委搞好连云港的规划和建设......”。

6、“.....从而使连云港成为连接沿海地带包括环渤海海峡长江三角洲以 及浙江福建的个中间环节，又使连云港成为陇海线经济发展与沿 海经济发展相沟通的个纽带。 国家发展战略下的连云港 年月日，温家宝总理主持召开国务院常务会议，讨论 并原则通过江苏沿海地区发展规划，会议指出，要将江苏沿海地 区建设成为中国东部地区重要的经济增长极。 江苏沿海地区地处我国沿海沿长江和沿陇海兰新线三大生产力 布局主轴线交会区域，是长江三角洲的重要组成部分，区位优势独特， 土地后备资源丰富，战略地位重要。在新形势下加快江苏沿海地区发 展，对于长江三角洲地区产业优化升级和整体实力提升，完善全国沿 海地区生产力布局，促进中西部地区发展，加强我国与中亚民对住房消费需求将增加。同时，十五期间城 镇化步伐将加快，也将带动房地产业的发展。十五期间，全国 城乡住宅累计竣工面积亿平方米......”。

7、“.....比九五城镇住宅竣工面积亿平方米增加了亿平江苏金桥盐化集团有限责任公司台南盐场 方米，未来建筑业的增长将拉动对砼产品的需求。 国民经济的发展，对砼产品的需求将有较大的增长 党的十六大提出了全面建设小康社会的宏伟目标，未来我国 经济运行质量将不断提高，国家的总体经济实力将更加增强，消费结 构及消费水平也将随之发生不断的变化同时，建筑业的崛起，在为 混凝土行业创造出新的发展机遇，同时也提出了新的要求，除了要在 总量上满足需求外，还更加注重产品的质量，对砼产品的质量要求将 越来越高。因此，未来市场对砼产品的需求会有将较大的增长。 竞争分析 就连云港市来说，目前连云港市区共有搅拌站约余家，分布 于海州新浦开发区等地。因混凝土搅拌站有运输半径的限制，海 州新浦等地搅拌站对我们不能形成竞争最大的竞争对手就是开发 区的几家搅拌站。相对于徐圩片区的开发......”。

8、“.....而本项目选址紧邻徐圩片区，甚至可以 选址在徐圩片区内，形成相对集中的辐射半径。较竞争对手大大降低 了运输成本。就目前形式来说，徐圩片区没有混凝土搅拌站项目，要 加快步伐，抓住现在有利时机，加大投资力度，形成经营规模，取得 市场主设备的选型原则 混凝土搅拌站是将水泥砂石添加剂水掺合料等物料按照 混凝土配比进行计量，然后经搅拌机搅拌均匀的成套设备。搅拌设备 主要包括配料系统搅拌机计量系统控制系统等组成。搅拌设备 的主要要求是 搅拌质量要好 选用合适的搅拌机对于混凝土的质量以及生产过程中的经济效 益都至关重要，对所搅拌的每罐料，必须保证粘合粉料能够充分与 所添加的水相互反应，骨料尽可能充分的被水泥所包裹，而且混凝土 配方所要求的化学添加剂也应充分的被搅拌均匀，混凝土的经济效益 则取决于搅拌时间......”。

9、“.....商品混凝土设备 般选用双卧轴搅拌机。 砂石含水率测定 泵送入模合格混凝土出厂运输 微机控制自动计量原材料进厂检验合格入仓 投料搅拌 配合比调整江苏金桥盐化集团有限责任公司台南盐场 计量精度要高 计量系统设有砂石水泥粉煤灰粉状外加剂液体外加剂等 计量斗，采用电子方式计量，其中砂石应具有粗精称量功能，所有 骨料的计量精度应满足预拌混凝土的国家标准。骨料的计量 精度保证在以内，其余物料计量精度保证在以内。 环保性能要好 为了保护环境，减少粉尘污染，设备应配有除尘器，粉尘通过除 尘器进行过滤，保证没有粉尘污染。 控制系统可靠 控制系统采用微机控制，配有寸显示器，储存打印，对混凝 土生产的全过程进行规范的管理和控制，具有配比储存落差自动补 偿砂石权，立于竞争不败之地。 因此，在该地区建设搅拌站可以说没有竞争对手......”。