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(投资分析)邮政营业所工程项目投资立项分析报告(可行评估) (投资分析)邮政营业所工程项目投资立项分析报告(可行评估)

格式:word 上传:2022-06-24 11:15:22

《(投资分析)邮政营业所工程项目投资立项分析报告(可行评估)》修改意见稿

1、“.....各种物料码放整齐并远离电源火源热源,注意通风。保证施工现场防火通道畅通,出口走道处严禁摆放任何物品。不得私接乱拉电源电线,如确实需要,需报主管部门批准,用后及时拆除。使用各种设备必须严格遵守操作规程,严禁违章作业。避免各种电气设备线路受潮和过载运行,防止发生短路,酿成事故。劳动保护用品及卫生安全管理根据工作性质和劳动条件为施工人员配备或发放劳动保护用品。必须教育施工人正确使用劳动保护用品,并随时检查员工使用情况。做好防暑降温防冻防噪音防粉尘工作,进行经常性卫生监测,对超过国家安全卫生标准作业点,应进行技术改造或采取卫生防护措施,不断改善劳动条件。发现安全隐患,必须及时整改。第十章项目实施计划与组织机构项目实施计划综合考虑项目资金到位能力工程量及当地施工能力等因素,本项目建设实施进度计划如下年月年月项目前期工作,编制项目建议书可研报告项目审批等......”

2、“.....年月年月土建工程施工内部装修,水电系统安装等。年月竣工验收交付使用。建设实施进度表序号项目实施内容年年项目前期工作勘察设计施工准备土建工程项目验收二组织机构本项目由阿城区松峰山镇人民政府负责开发建设。第十章招投标专篇招投标依据为了保证项目质量,提高经济效益,保护国家利益社会公共利益和当事人合法权益,建设项目勘察设计施工监理以及重要设备材料等建议进行招标。招投标工作依据中华人民共和国招标投标法工程建设项目招标范围和规模标准规定,国家发展计划委员会令第号工程建设项目自行招标范围和规模标准规定,国家发展计划委员会令第号工程建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定,国家发展计划委员会令第号国办发号文,关于国务院有关部门实施招标投标活动行政监督职责分工意见有关招标投标法律法规有关招标投标文件范本。二本工程招标范围及项目根据中华人民共和国招标投标法有关规定......”

3、“.....选择具有规定资质招标代理机构进行招投标工作。三招标组织形式及方式招标方式采用公开招标方式,本着公开公平公正原则做好每个项目招投标工作,并由建设项目行政主管部门进行监督检查。招标时招标单位采取必要措施,保证招投标活动在严格保密情况下进行,任何单位和保人不得非法干预或者影响评标过程和结果。保证评标活动及其当事人接受依法实施监督,依法查处评标活动中违法行为。四招标投标工作安排安装工程重要材料和其它部分招投标项目,需在施工图进行段时间后再行实施,这样会使施工量及材料当中,应当采取湿式作业等有效防尘措施对施工现场内施工道路进行硬质覆盖对砂石灰土等物料应当采取封闭遮盖等有效措施建筑材料运输车要用苫布盖好,采取严密封闭措施施工单位应当按照有关规定使用商品混凝土,不得擅自在施工现场搅拌混凝土......”

4、“.....施工期应设集中排放池,应提高施工人员环保意识,不随便便溺和随意倾倒污水,可采用设备临时化粪池和沉淀池方法,有组织排入市政管网,以减少对环境影响。噪声工程施工期噪声主要是施工机械噪声及工程材料运输时车辆产生交通噪声,施工过程中要做到文明施工,施工机械要采取定减振措施,使设备噪声减到最低限。对高噪声施工设备噪声值设备使用,象大型车辆挖掘机搅拌机振捣机起重机电锯铲土机等为防止噪声扰民,第要求采用静压打桩机或钻孔灌注桩工艺,减少打桩产生噪声和振动第二禁止夜间进行噪声影响较大施工作业,禁止使用发声设备第三严格限制施工作业时间,要保证距敏感点距离最远,且仅限于白天使用,夜间禁止施工。并将建设区域外围作为具体保护敏感目标。合理安排施工设备作业时间和施工时间,合理选择运输路线,会使施工期间噪声对人群干扰降低到最小程度,建筑施工场界噪声可满足建筑施工场界噪声限值规定......”

5、“.....应及时清运至指定地。驶出施工现场车辆,应清除轮胎上泥土。拉运基建残土车辆应当封闭,不得沿街撒落泥土,并按市政部门批准地点倾倒。对不能立即清运建筑垃圾残土,应采取封闭遮盖等有效防尘措施。对社会环境影响工程施工期各类污染物排放,将对附近居民生活质量产生影响,施工临时住所卫生条件较差,易产生病菌,对施工人员身体健康可能产生不良影响,应及时进行消毒。综上所述,施工期间虽然对环境产生些不利影响,建设单位要采取有效措施防治施工期间污染,将影响降到最低。四综合结论镇邮政所建设项目符合城市发展规划,同时符合国家环境保护总局„‟号文件严格审批房地产要求规定,对促进区域经济社会发展有积极作用。该项目建设在认真执行环境保护法律法规,严格执行环境保护三同时原则,落实了报告表中提出污染物防治措施,污染物稳定达标排放,项目建设从环境保护方面分析是可行......”

6、“.....本项目建筑与周边建筑物之间防火间距均不小于米。建筑物内部防火分区按规范设臵。本项目设臵消防通道,其路面宽度转弯半径承载力等符合设计规范要求。三消防给水楼内设臵消火栓,院内有消防水池,能够满足本项目要求。四电气防火本项目按二级负荷供电。在程序进行处理。事故处理要坚持三不放过原则事故原因没有查清不放过事故发生后没有整改措施不放过责任者和员工没有受到教育不放过。贯彻防火安全制度,保证人身和设备安全,使项目顺利进行。施工现场要保持环境清洁,各种物料码放整齐并远离电源火源热源,注意通风。保证施工现场防火通道畅通,出口走道处严禁摆放任何物品。不得私接乱拉电源电线,如确实需要,需报主管部门批准,用后及时拆除。使用各种设备必须严格遵守操作规程......”

7、“.....避免各种电气设备线路受潮和过载运行,防止发生短路,酿成事故。劳动保护用品及卫生安全管理根据工作性质和劳动条件为施工人员配备或发放劳动保护用品。必须教育施工人正确使用劳动保护用品,并随时检查员工使用情况。做好防暑降温防冻防噪音防粉尘工作,进行经常性卫生监测,对超过国家安全卫生标准作业点,应进行技术改造或采取卫生防护措施,不断改善劳动条件。发现安全隐患,必须及时整改。第十章项目实施计划与组织机构项目实施计划综合考虑项目资金到位能力工程量及当地施工能力等因素,本项目建设实施进度计划如下年月年月项目前期工作,编制项目建议书可研报告项目审批等。年月年月工程设计招投标资金筹措。年月年月土建工程施工内部装修,水电系统安装等。年月竣工验收交付使用。建设实施进度表序号项目实施内容年年项目前期工作勘察设计施工准备土建工程项目验收二组织机构本项目由阿城区松峰山镇人民政府负责开发建设......”

8、“.....提高经济效益,保护国家利益社会公共利益和当事人合法权益,建设项目勘察设计施工监理以及重要设备材料等建议进行招标。招投标工作依据中华人民共和国招标投标法工程建设项目招标范围和规模标准规定,国家发展计划委员会令第号工程建设项目自行招标范围和规模标准规定,国家发展计划委员会令第号工程建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定,国家发展计划委员会令第号国办发号文,关于国务院有关部门实施招标投标活动行政监督职责分工意见有关招标投标法律法规有关招标投标文件范本。二本工程招标范围及项目根据中华人民共和国招标投标法有关规定,本工程所有招标项目凡达到国家规定规模均采用委托招标形式,选择具有规定资质招标代理机构进行招投标工作。三招标组织形式及方式招标方式采用公开招标方式,本着公开公平公正原则做好每个项目招投标工作,并由建设项目行政主管部门进行监督检查......”

9、“.....保证招投标活动在严格保密情况下进行,任何单位和保人不得非法干预或者影响评标过程和结果。保证评标活动及其当事人接受依法实施监督,依法查处评标活动中违法行为。四招标投标工作安排安装工程重要材料和其它部分招投标项目,需在施工图进行段时间后再行实施,这样会使施工量及材料量更加准确。上面是本工程招投标工作拟安排,不排除业主及主管部门为加快建设进度在招标顺序上所进行调整。第十二章投资估算与资金筹措项目投资估算及依据估算依据中华人民共和国土地管理法年月日实施中华人民共和国土地管理法实施条例中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例黑龙江省建设工程费用定额哈尔滨市市区房屋拆迁补偿补助暂行规定阿城区相关计费标准建筑工程费依据阿城市近期同类建筑工程技术经济指标,结合本项目具体拟建工程规划设计情况进行估算不可预见费按照计算投资估算本项目建设投资为万元......”

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