1、“..... 交通便利，周边已逐步形成了个比较成熟的居住区。小区距开发区连接东 江市市区的主干道石化大道米，南与定州大酒店开发区东江广 场毗邻，西北面为定州师范西南面有旭光中医院红太阳幼儿园， 东靠东江河和东江技术学院。东江河是东江市市区三条河流之，水流潺潺， 风光宜人，春夏秋季节，环河二旁绿树红花掩映，曲转回折，犹如江南景色。 临近的东江广场是市民休闲娱乐活动的极佳去处。 小区位于东江市经济开发区重点教育基地位臵，周围有高等学府，学术 氛围浓厚，汇集大量高素质的人才，形成流人文环境附近人口密度适中， 居住人口职业稳定。 城市的基础设施条件 开发项目环境配套，供排水电力燃气交通等基础设施齐全，有 路路公交线路直通该楼盘，交通方便。 供水从金元路上水干线引入。 雨......”。

2、“.....接入小区内配电室 另路可由科创路引入。考虑留有余地，变压器容量为千伏安。 供气从金元路引入了天然气高压管线，新建天然气高中压 调压站。通过天然气中压管向区内送区的内外公园，地块南侧，五星级大酒店的景观与 小区景观相互连接，由南到北纵向延伸，强化了小区主轴线的连续性， 设计通过对景观的渗透和竖向的规划，将地块内外公园加以连接，形 成小区由内到外的连续的景观效果。景观由西到西东由南至北互相 渗透，而绿地假山亭台楼榭互相结合，精心布局，将地块连成 个统的整体，建筑臵于园林之中，园林成为小区主体，真正实现以 人为本，以爱为宗旨的设计手法，设计将生活要素融入和谐的社会 氛围中，让生活空间成为舒适愉悦的载体。地块则根据地形的特点......”。

3、“..... 商品销售总收入测算 融资方案 财务评价的万平方米 房地产开发项目组成部分。项目的实施，对完善开发区产学研居 为体的总体规划，改善开发区的投资环境将起到重要的促进作用。国家给 予东江市建设正处高潮，石油化工制造等产业汇聚，有着刚性住房需求 和相对合理的房地产价位和销量市场。我公司响应国家大力支持西部建设的 号召，以超前思想，规划开发温馨园，致力于为在东江市工作的白领 阶层周边高校院所的知识分子，入驻开发区的大型企业的从业人员，及其 他知识层次较高家庭收入较好的市民家庭，提供个优美舒适的居住环 境。 根据东江市总体规划，园林式高星级宾馆和本项目，并列为重点 招商引资项目。年月，项目发起人与东江市管委会进行了接洽商谈， 年月，招商投资双方签订了东江市五星级酒店及商住综合项目招 商投资意向书，就本项目的招商投资达成了共同意向。年月......”。

4、“.....项目规划建筑设计方案同步通过评审，项目自此全面 进入筹建阶段。 项目概况 项目地点东江市，东江河以西东江大酒店以北金元路以东定州师范 学院以南。 建设规模与目标 温馨园项目规划总用地平方米，建筑面积平方米，其中住 宅平方米，公建平方米。总居住户数户，规划总居住人口 人，容积率，绿化覆盖率。总投资亿。高档现代中式和谐环保宜居 主要建设条件 自然条件 通过对该地块的岩土工程勘测和研究结果表明，该地块地质场地地貌单 ，土类较少， 社会评价 风险分析 研究结论与建议 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,高档现代中式和谐环保宜居 总论 项目背景 项目名称温馨园住宅小区 承办单位概况承办单位大地房地产开发公司，注册资本万元， 开发资质特级。公司经营范围房地产开发房地产经营商品房销售物 业管理等......”。

5、“.....秉承诚信 合作卓越创新开拓进取的经营理念。 可行性研究报告编制依据 中华人民共和国城市规划法 城市用地分类和规划建设用地标准 建设项目可行性研究报告内容及深度的规定 东江市总体规划 城市居住区规划设计规范 民用建筑设计通则 建筑设计防火规范 高层民用建筑设计防火规范 住宅设计规范 住宅建筑规范 汽车库停车库停车场设计防火规范 项目提出的理由与过程高档现代中式和谐环保宜居 温馨园规划开发项目的实施，属于东江市规群增加，居民对住宅的选择与选择 能力大大增强，居民以十分挑剔的目光审视评判选择住宅，对住宅的品质 以及物业管理服务的要求的提高外地开发企业入驻东江市经济开发区带来 了竞争，也促进了住宅品质的提高加上东江市开发区房地产发展水平相对 较低等因素，对开发区房价提供了比内地更有可能稳中有升的可能。 综上所述......”。

6、“.....房价大约每平方米元之间，是适中的。 竞争力分析 我公司凭借多年来在焉耆开发的成功经验和良好信誉，依托本公司自身资 金技术和经营机制的优势，和以人为本，精益求精，精心设计，精心组织，精心施工的 企业宗旨，采用国际先进设计理念，物业管理先进，规划布局合理。再加上 本小区地段位于东江河，得天独厚的地理条件，东有定州教育学院，南 侧与定州大酒店与开发区东江公园相邻，环境优美，又具有浓厚的人文气息， 高收入阶层的市民较多，而周边地段由于东江市经济开发区未来的高速发 展，人口增加，与此同时居民的购买力增强，所以该地区具有较大的市场潜 力，为此对该项目的开发带来了无限的商机。据此，我们有理由相信我公司 定能在开发区打造出个新品牌，开发的商品房应该是有较强竞争力的......”。

7、“.....根据东江市总体规划和地块的环境要素，突出融 合理，空间形态流的现代居住 空间，建设具有地域特色景观，功能完备的现代化精品居住小区，同时兼顾 开发建设的经济效益，社会效益，环境效益。 建筑风格充分考虑与地块周边的城市规划城市景观融合协调， 以统和谐的建筑形象，统的建筑色彩，共同形成该地段鲜明的城市景观。 经过对新城区位，规划深刻了解以后，充分认识到人与自然，人与人，人与高档现代中式和谐环保宜居 文化共生共处的最佳点，如何才能让自然保持自然，让美丽更加美丽，创造 出和谐的生活空间。小区融入城市文化的体验，改进对区域文脉的理解，试 图从个广度的视角来实现它的价值。 总平面规划布局 总体布臵地块沿金元路设小区主次入口且在地块内部环状相通， 完成了小区与城市道路的衔接，建筑布局充分考虑西北地域的区位特点......”。

8、“.....由南至北，局部提升的手法，将底层多层 高层建筑纵向布局，将不断提升的建筑天际轮廓线展示在东江河的西岸，多 层间距米，满足东江市市多层建筑退让要求，高层利用地块不规则特点， 在不同位臵，不同区域设计有不同的建筑形式及建筑体量，在满足日照要求 的前提下，布臵种形式的高层住宅，极大的丰富了东江河西岸的建筑景观。 规划利用多层建筑间较大的建筑间距形成大面积的入口广 场，为小区的人们交流与交往提供了较大的空间，充分的展示了小区 的高档气势，地块设计了南北走向的景观轴线，结合地块东侧米沿 河景观带，形成小东江河景观资源，追求时尚与潮流，注重空间的布局与使用功能的完美结合。 设计构思 可行性开发实现投入产出平衡，符合本地实际，充分尊重本地 传统 独特性充分利用自然条件，创造具有现代特色的居住空间和城 市风貌......”。

9、“.....利用多种载体，培育开高档现代中式和谐环保宜居 发区的居住文化内涵，打造新区的居住文化和精神 综合性将多层居住高层居住文化活动设施公共活动空 间等要素有机结合，形成具有持久活力的居住中心区。 紧扣地块的特点及建筑性质，以整体性及协调性作为总平面设计 的主要着眼点。同时，在总平面布臵上注重环境空间设计，突出重点，主次 分明，相互呼应。 坚持以人为本的思想，以城市规划为基础，人是环境的主 体，根据人的行为心理和使用行为轨迹，创建个完美的建筑空间。同时设 计又是城市文脉的延伸，是城市的有机组成部分，从整体角度出发，注重城 市空间设计，以提高地块内部及外部环境整体质量，使之科学化合理化， 并富有创新意识 注重设计的地方特色和文化特色，要具有鲜明的时代感......”。