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(终稿)松原市体育馆新增项目可行性商业计划书.doc(最终版) (终稿)松原市体育馆新增项目可行性商业计划书.doc(最终版)

格式:word 上传:2022-06-25 08:02:03

《(终稿)松原市体育馆新增项目可行性商业计划书.doc(最终版)》修改意见稿

1、“.....达不到国家有关规定标准,与松原市建设经济强市和现代 化城市的目标极不相称。 随着城市规模的不断扩大,松原市体育设施落后的矛盾将越 来越突出,远远满足不了体育事业发展的需要,这不仅影响松原 市竞技运动水平的提高和体育人才的培养,还造成群众体育活动 无场地设施,影响全民健身计划的实施,同时也影响城市品位和 档次的提高。 开发建设的必要性 城市建设发展和完善城市基础设施的需要 松原体育馆的建设,既完善了城市基础设施,解决城市体育 用地和体育设施不足的矛盾,又使城市整体功能得到充分发挥,给城市发展注入新的生机和活力,可以推动南堤北扩后城市滨江 带其它建设项目的快速发展,提高城市化水平,这也符合松原市 城市建设体现江城特色,抓好松花江两岸开发建设的发展战略。 松原市体育事业发展的需要 随着体育事业的发展和人民生活水平的不断提高......”

2、“.....也制约了松原市竞技体育运动水平的提 高,由于没有专业的体育馆,无法承办高水平的体育赛事,也不 利于城市的对外开放和其他文化交流活动。松原市建设要充分体现江城特 色,抓好松花江两岸开发建设,做到自然环境与人文景观交融和 谐的的城市发展战略。到年,要围绕松花江景区开发建成 三条主要风景线和城区松花江两岸风景区,展示江城特色。不远 的将来,体育馆及周边的滨江新区将成为展示松原市现代化滨江 城市风貌的窗口。新区内的道路管网和基础设施正在实施之中。 在省委省政府的高度重视和大力支持下,在市委市政府的正确决 策下,在全市人民的建设下,体育馆建设必将加快步伐,与周边 其他重点项目道,推动松原市新轮的城市开发建设热潮......”

3、“.....局机关 设个科室。目前有个直属事业单位,个体育社会团体组织, 开设的运动项目有篮球足球速滑举重乒乓球拳击,自 行车,跆拳道摔跤柔道台球武术网球田径等项目, 现有体育专职人员人,其中专兼职教练员人,参加训练人 数余人。原有标准米田径场处篮球训练馆座, 室外篮球场块举摔柔和乒乓球训练房共计平方米。 可行性报告编制依据 中华人民共和国体育法 松原市总体规划年初稿 松原市建设事业十五计划和到年规划 城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定 核准通过,归档资料。 未经允许,请勿合松原币的具体崎况,拟建座位的体百馆及 附属设施,总建筑面积平万米。 建设目标 将松原市体育馆建设成为松原市资源配臵合理设施先进 管理流的体育设施,使其成为松原城市建设新发展的标志性建 筑之......”

4、“..... 松原市体育馆的建设还将使松原市具备了作为冰雪项目训 练比赛基地和承办地区性和全国单项比赛的能力。 主要建设条件 项目拟建地点位于松原市松花江南岸,南堤北扩形成的新城 区东部,总建设用地面积约公顷,用地北邻新修城市防 洪大堤,东,南西三面邻规划城市道路,交通极为方便环境 条件良好城市公用基础实施配套完善施工条件具备,能够满 足项目建设需要。 项目总投资及效益 该项目总投资约亿元,项目建成后,将列进步发展松原币的体育事业起到极大的推动作用,对松原币的全民健身运 动的开展和各项竞技体育运动成绩的提高有着积极的促进作 用并将为拉大城市框架提升松原市的城市品位扩大对外开 放等万面起到积极作用有着显著的往会效益。 主要技术经济指标 体育馆主要技术经济指标见下表 第二章项目建设的必要性 松原市体育设施现状 建市以来......”

5、“.....基本上没有大 的动作。建于年的前郭县民族体育场,由于当时的条件所 限,建设标准较低,设施较落后。体育局原有田径训练场及其他 训练设施由于城市建设的发展已不复存在,篮球足球速滑传,松原市发改委关于下达松原市体育馆建设计划的通告 松发改发号 松原市建设局建设项目选址意见书松字第 号 松原市建设局建设用地规划许可证松松原 市规划局松原市体育馆工程建设项目选址意见书 建设单位提供的有关资料及数据 项目提出的理由 由于历史的原因,多年来,松原市体育场馆的建设步伐缓慢, 基本上没有大的场馆建设。近年来,体育局原有田径训练场及其 他训练设施由于城市建设的发展已不复存在。 松原市目前体育设施的现状远远落后于城币的发展规模速度 的需要,也不能满足体育事业发展的需要和全民健身的需求。随 着城市规模的扩大和人们物质文化生活水平的不断提高......”

6、“.....这不仅影响松原市竞技运 动水平的提高和体育人才的培养,还造成群众体育活动无场地设 施,影响全民健身计划的实施,同时也影响城巾品位和档次的 提高。为此,特提出建设该项目。 项目概况 拟建地点 本项目建设地点位于松花江南岸的松原市体育中心用地内, 北邻新修城市防洪大堤东邻规划松花江二桥引桥,南侧为规划城市道路,西侧为广场西路延伸线,用地南侧西侧均为规划中的 新开发商贸住宅区。 建设规模与目标 建设规模 松原币体再馆是规划总用地公顷的松原市体再中心主 体工程,位于体育中心用地东侧,根据国家省等部门的有关标 准及要求并结主义精神文明建 设的重要组成部分,成为社会进步与文明发展的重要标志之。第三章建设规模 建设规模 根据国家省有关建设标准的规定及松原币的具体情况,并 参考国内同等规模城市体育馆规模现状,城市松原市体育馆设计 规模为座......”

7、“.....比赛馆主体建筑为 地上三层,综合训练馆主体地上二层局部四层,总建筑面积 平方米。 建设规模方案 结构形式建筑面积 拟定建设的体育馆建筑由比赛馆和综合训练馆组成,比赛馆 平面呈椭圆形,南北长儿米,东西宽米,建筑主体为地上 三层,地下局部层,布臵设备用房。训练馆全民健身中心位 于比赛馆南侧,底层与比赛馆连通,主体地上二层,局部四层, 椭球形屋面顶点最高处米,总建筑面积平方米,其 中,地上平方米。 使用功能 松原市体育馆按照相关竞技体育标准进行建设,功能完备, 设施先进,力图为运动员创造良好的比赛和训练环境,为观众创 造安全和良好的视听环境,为工作人员创造方便有效的工作环 境。 松原市体育馆由比赛馆和综合训练馆两部分组成。比赛馆中心场地尺寸为米米,可满足冰球短道速滑花样滑冰 等冰上运动比赛需要......”

8、“.....比赛馆首层建筑平面布局为贵宾用房运动 员用房赛会组织办公用房新司中心以及各种辅助用房训练 房设备用房后勤管理用房等二层为观众入口大厅休息廊 和存衣小卖界黄金玉米带 上,是全国重要的商品粮基地,盛产玉米大豆等作物。松原地 处世界三大草原之的科尔沁草原和松嫩平原的交汇处,是欧亚 草原带延伸的东端,也是吉林省草原比较集中面积较大的地区 之,全市有草原面积万公顷。松原境内有三江河 湖第松花江第松花江嫩江拉林河查干湖,江河 总径流量亿立方米,总流域面积平方公里。 松原市区位优势明显,交通便利。松原市地处松嫩平原南端, 坐落在美丽富饶的松花江畔,处于长哈经济带中间,是吉林黑龙江内蒙古三省区的结合部,是规划中的吉林省中部城市群之 。境内有四条铁路和五条国省干线公路通过,交通网络四通八 达,水运条件也得天独厚,将成为联结东北省和内蒙古自治区 市县的重要交通枢纽和物流中心......”

9、“.....东邻规划建设 中的松花江二桥,介于原松花江大堤和新修城市防洪工程大堤之 间的新的城市滨江风景带,是松原市城市滨江开发建设的重要节 点。随着城市防洪大堤改道工程的完成和松花江二桥的建设,滨 江新区交通网络实现四通八达,共同构成了纵横交错的现代城市 交通框架。无论从人流物流都为本项目的实施奠定基础。 体育馆的建设和开发对于拉大城市框架,完善城市功能,扩 大城市规模,加速城市发展有着重要的意义。将成为建市以来, 松原市第二轮城市开发建设的前沿阵地。松原市建设事业十 五计划和到年规划确立城卫生间等服务设施,观众入口大厅休息厅与位 于层屋顶上的室外环形大平台相连通成整体,通过室外大台 阶,可将观众人流疏散到各方向疏散广场。三层为观众观光休 息廊及电声灯光记时计分等控制用房转播用房和部分设备 用房......”

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