1、“.....有利于居民入住，形成良 好的城市建设开发形象。通过城市道路和城市绿带等开放空间组织， 将天都城分隔成若干不同性质的功能区块，将物业管理的周界，从天 都城原规划全境缩小到各功能区块中，清晰地界定了政府和企业的管 理周界，形成大开放，小封闭，分权管理的城市管理格局。 天水苑坐镇天都城中央，总建筑面积余万方，首推座 层法式现代小高层，呈扇型排列，环抱埃菲尔观光铁塔。错落有 致的建筑布局，与现代法式园林完美相融。法式格调的浪 漫二房与情致三房，无不勾勒出优雅现代的生活风尚。 交通状况公交路直达，距地铁号线出口约公里，规 划地铁三号线途径天都城，小区巴士通向欧尚及西湖时代广场。 周边配套天都公园，北山幼儿园，联华超市，小区巴士， 公交车，凤起农贸市场天都分场，沃尔玛，余杭区第人民医院，杭 钢医院，到临平约分钟车程......”。

2、“.....相关优惠措施尚 未出台 相关信息 环线位置无 物业现状其它 总建筑面积平方米 物业管理附加信息多层元平方米月，单身公寓元平方 米月，高层 开发商浙江天都实业有 新。住宅产业是国民经济的重要组成部分，住宅建设的投资般占国 民生产总值的，占固定资产总值的。住宅产业的发 展能够促进和带动相关产业的发展，住宅建设投资增长，将直接 拉动国内生产总值增长个百分点。但住宅建设必须达到产业 化科技化，才能真正起到改善人民生活拉动经济增长的作用。住 宅的科技化要求我们用高新技术改造传统产业，如把智能化技术计 算机网络技术应用于住宅产业，但是这种应用显然在大规模的开发中 才更具价值。大规模与超大规模的开发可以使居民享受到规模优势所第部分项目总论 项目背景 正在开发之中的杭州天都城位于余杭区星桥镇，东依余杭市府临 平镇......”。

3、“.....北抵黄鹤山，距杭州市区中心地段武林广 场仅公里，到上海车程不到小时。杭州天都城是集房地产开发 旅游开发与新城区建设于体的超大规模开发项目。该项目不仅在开 发规模和力度方面走在前列，而且实现了开发思路的重大突破和开发 模式的重大创新。 超大规模超强力度开发。 天都城总投资预计超过亿元，开发期长达年，占地面积 为亩，其中房地产开发的建筑面积达余万平方米，可容纳 居住人口万人，是我国至今为止由家房地产公司单独开发的规 模最大的房地产项目由欢乐四季公园天都国际度假中心欢乐大 道天都广场欢乐广场天都文化体育广场二十世纪世界家居 文化和建筑博览会等组成的旅游项目，北部新城的中心。天都城是广厦企业在 各级政府领导下，全面参与城市开发与经营的建设成果，她代表着广 厦企业在城市综合建设方面的理念和建设能力。 天都城东依杭州北接上海，介于杭州主城与临平副城之间......”。

4、“.....距市中心仅公里，毗邻绕城高速 公路和沪杭甬高速，处于浙江经济的主流发展区域，交通便捷。作为 杭州城市交通重点工程之的秋石高速路将于年底开通快速路 全线高架设计，主线宽米，双向车道，比上塘高架多两个车道。 路上将建设清江路立交艮秋立交石德立交石桥立交绕城高 速立交等五座枢纽立交桥，建成后将大大缩短从杭州市区到天都城 的时间。 项目规划区域内建有天都公园天都国际度假酒店香榭里大 街天都广场欢乐广场天都房产以及交通商业教育运动 娱乐等齐全的配套，目标是建成座世纪的小康居住生活示范城 和最具现代文明水准的新城。天都城的控制性详细规划已通过杭 州市规划局审批。 经过三年多的建设，旅游版块已初具规模，充满浓郁法兰西特 色的天都公园已于年建成并对外开放。以五星级标准建造的天 都国际度假酒店也已试营业......”。

5、“.....连续几周名列市区销售排行榜第。另万平方米的城市山地别墅项目爱丽山庄别墅也已进入实质性建设阶 段，也将于年下半年陆续推出。 未来天都城项目的整体建设思路，是建设以个中心，四大区块 总投资预计亿左右，是目 前华东地区投资最大的旅游项目。项目建成之后，天都城与星桥镇连 成片，将成为杭州市乃至全国环境最为优美基础设施最为现代化 的世纪样板式卫星城，临平的新兴副城区。房地产开发新兴产业培育与新城区建设三位体。 通过对天都城的超强度开发，把天都城建设成为杭州市东部地区 旅游休闲中心民办教育中心拥有万人的居住中心杭州市的 重要卫星城和余杭市的新城区。这是个集房地产开发新兴产业培 育与新城区建设于体的综合性开发项目。 市场取向企业化运作的民办官助式的城市化新模式。 项目开发的资金筹措新城区的规划市政基础设施和配套的社 会事业机构建设，都将以企业为主体......”。

6、“..... 先做环境，后做房产的超常开发思路。项目开发的总体 思路是先做旅游，后做房地产，滚动开发。在天都城建设的总体 战略部署中，不就旅游开发旅游，不就房地产开发房地产，而是通过 先启动旅游项目，为天都城房地产开发和杭州市国际教育中心高新 产业创业基地建设营造流的环境，并籍此来带动房地产市场拓展以 及其他产业的发展。 项目概况 项目名称广厦天都城 项目介绍 天都城规划占地面积余亩，总建筑面积万平方米，规 划居住人口近万人，是以法兰西文化为城市文化的新城区。她位于正在崛起中的集生态产业旅游居住功能为体，总规划 人口达万人的杭州城市产业，毋庸置疑，也具有相当重要的借鉴作用。随 着我国经济发展程度的提高而带来的交通行业的振兴势必也会引起 我们普通居民居住郊区化的现象......”。

7、“.....另外，我国的大中型城市经历了人口 产业资源等大量向中心聚集的过程之后，城市内部出现了承载过度 的现象，中心区交通拥挤市政设施陈旧城市规划不合理旧城区 急待改造等问题，以及住房制度改革后，每个人都必须面对自购房的 现实。因此，在市区土地有限且价格过高的情况下，中心城市通过进 步的向外扩张，重新调整和规划城市的布局，进而实现从远郊到近 郊到形成新市区的演变过程。因此，房地产的开发建设也肯定会产生 郊区化的现象。目前我国城市化水平为，城镇人口亿。 预计年城市化水平达到，全国人口亿，城镇人口增至 亿预计年城市化水平达到，全国人口亿，全国城 镇人口增至亿。前年城镇人口增加亿，按人均居住面积 平方米，即建筑面积平方米计算，共需为新增人口建设住房 亿平方米，平均每年需建设住房亿平方米。后年城镇人口增 加亿......”。

8、“.....共需为新增人口建设 住房亿平方米，平均每年需建设住宅亿平方米。有关专家指 出，在我国的城市化进程中，多数农民将住在就地发展起来的小城镇 中，不会较多增加城镇住房数量。由此可以看到，房地产业的郊境越来越重视，环境的优越程度将 是房产受欢迎与否的个极其重要无可代替的指标。房地产行业的 泛房地产时代追求住房硬件条件与居住环境生态环境与人文环 境相互配合相互协调相互促进的时代正向我们走来。随着居民 生活水平及文明程度的提高，营造绿色生态住宅，注重环境生态建 筑生态人文生态相互间的揉合和互补，是大众的要求，也是房地产 开发商要做的事情。我们这个试点工程的先旅游，后房产正是体 现了这个思路旅游可以改善房产的环境，房产借助于旅游的生态支持。以旅游带房产，以房产助旅游。两者相互适应，相互促进，共同 发展。 我国的住宅建设在现在和未来都面临来很大的发展......”。

9、“.....即建筑面积 平方米预计年人均居住面积提高到平方米，即建筑面积 平方米。按年城镇人口达到亿人，每人增加平方米计 算，前年为提高居住水平需要新建住房亿平方米，平均每年 民平方米。后年按亿人口计算，则需在年基础上再 新建住房亿平方米，平均每年亿平方米。在如此大的需求 中，肯定会有些通过住宅群的方式予以消化解决。我们的房产 项目中，在些地方，也需要进行大规模的开发建设。大规模与超大 规模的建设能够体现定的经济效益，因为过小的规模往往引起系 列的问题，如无法保证环境与配套设施的质量，配套设施的共享性差 等。我们需要房产的户型创新与环境创新，同样也需要开发模式的创 区 化蕴含着巨大的商机，有着广阔的发展前景和诱人的发展空间。面 对郊区化这个大趋势，房地产行业应该主动出击，因势利导，而 不应被动等待......”。