1、“..... 基地的建设，将加快福建省现代商贸物流基础设施的建设和发展，为区域物 流的合理组织提供完善的产业链支持，使社会物流体系在布局分工和功能上更 加完善，有利于省内域范围内的物流合理组织，完善综合物流园区规划体系。 基地的建设，还将大大改善以闽北地区的区域经济发展所必需的社会物流环 境，并通过园区物流节点及枢纽功能的发挥为现代物流管理及信息技术的广泛应 用创造依托条件的方式，促进产业链结构调整和供应链优化的提升，为社会物流 服务与管理组织的专业化分工创造条件，为提高商贸物流企业的经济效益和企业 发展提供支持。 总之，基地是以商贸物流集枢项目开发为基础以物流节点基础设施建设和 物流效率提升为支持以现代物流管理及信息技术应用为手段，以完善商贸物流 园区规划为目标的集交易商贸运输配送配载仓储加工分拣等综合 功能为体的现代商贸物流中心......”。

2、“..... 南平物流总部基地建设的必要性个国内产业发展的基础性服务产业。 日本物流园区成功且获益的主要模式是它的物流团地 的赢利模式。 主要有两个方面，是地价的升值，二是低廉的仓库租金。 集资企业租用仓库的租金低于市场价格，并可按市场价格给其他企业，政府对已 确定的物流园区积极加快交通设施的配套建设，以促进其他企业入驻园区，从而 使园区投资者得到回报。 韩国 韩国于年分别在富谷和梁山建立了两个物流园区，占地规模都 是公顷。 据最新报道，韩国将在仁川机场建设物流园区......”。

3、“.....纵向拓展 实现业务模式的横向拓展 整合社会物流资源建设社会物流公共平台 物流信息平台总体架构 平台应用系统方案 应用系统建设原则 系统功能介绍 硬件系统平台方案硬件系统平台设计原则 系统结构介绍 主数据中心系统设计说明 备份数据中心系统设计说明 项目组织劳动定员及环境保护 项目组织结构 环保措施 可行性研究结论与建议 项目符合国家地方经济产业发展的方向 项目将提供快速增长的税源 项目将发挥行业带头作用 总体包装加工和 信息服务以及......”。

4、“..... 项目选址 经项目方前期考察，通过对比南平其它物流公司的具体分布。 为具体优化 南平其它物流公司的合理配套，本项目选址定于南平市延平区水南街道东坑 村关刀山小组的土地，土名洋面。 面积约亩，地处国道旁，交通方 便，地理位置得天独厚。 可行性研究概论 概述 项目建设目标及技术和设备方案 本项目将对南平物流总部基地进行综合建设，其中技术建设的主要内容如 下 支持南平物流总部基地的数据中心建设。 支持南平物流总部基地的物流信息平台建设。 支持南平物流总部基地的服务体系建设。 社会效益评价 南平物流总部基地的规划建设，与中共福建省委福建省人民政府关 于大力发展现代流通业的意见精神相致。 南平利用地方交通的优势，贯彻落 实省委省人民政府的精神，支持现代流通业的健康发展。 南平物流总部基地的建设，将政府的构想及规划引入到行动中去。 同时 促进南平的经济发展。 运用现代组织管理方式......”。

5、“.....使之形成完整的产业物流链，提升产业的档次和竞争力。 并以专业化市场的积聚效应，达到辐射全国 各地的效果。 在落成运营时，商户对当地消费的拉动，对增加南平的经济收入和 解决区域人员就业问题将起到积极作用，使群众成为最大受益者。 南平物流总部基地的建成，将有效整治原有的环境。 经本项目的统规 划，将会使该区域的运输环境得到改善和提升同时形成南平地区集聚效益最高 的现代商贸物流园区之。 具体效应如下 减轻物流对城市交通的压力 减少对城市环境的不利影响 促进城市用地结构调整 提高经营的集聚和规模效益。 大大增加地方的财政和税收收入。 政府的支持和指导将对南平物流总部基地的发展起到良好促进的作用。 本 项目的交通十分便利，该项目的建成，将有力支持市政府对市区及周边地区混乱 的货运市场治理，支持城说明 南平物流总部基地项目以下称基地，是福建升成物流有限公司投资建设 的大型商贸物流园区......”。

6、“.....该项目分期投资建设， 共分为大功能区商务区贸易区配送区仓储区综合服务区生活区 物流园外的业务分拨区终端服务区。 基地建成后，将成为南平最大的商品贸易及流通中心，闽北制造业的商品将 通过基地直接到达各个省市，同时，全国各省市的产品将汇聚基地，面向闽北地 区，形成个商品双向流通的大型集散地。 南平的出地区商品，利用基地展销区 的功能设置，形成个永不闭幕的南平商品展销会，外省市的产品以特色商品为 主，以厂家直销为主，全天候展销，供应南平以及周边市场。 同时，高起点规划 现代物流的发展，摆脱传统物流业对物流发展的束缚，以满足现代企业的经营为 起点来建设个总部型的物流基地。 在基地的规划中，充分利用商贸行业现代物流业电子商务的各种功能， 使各个产业的资源在基地这个平台上相互整合增值，达到资源优化的效果，各 个产业之间相辅相成，互相推动对方发展，从而形成现代服务业的强大基础。 项目建成后，省内外名优厂家福建各大物流企业汇聚此地，入园企业将超 过家......”。

7、“.....提供超过个就业岗位， 同时还会带动相关产业的飞速发展还可减轻物流对城市交通的压力，减少对城 市环境的的不利影响，其社会效益非常可观，将对当地的社会经济发展起到积极 的作用。 项目名称 福建升成物流有限公司南平物流总部基地项目 项目投资单位 福建升成物流有限公司 注册资本万元人民币，公司组建始终坚持以诚信铸造未来为核心 理念，经济效益和社会效益并重，发展和培养人才并举，以崭新的科学的务实的经营和管理模式为根本，以资源整合和资源利用最大化为主要手段，以环境 改造为可持续发展的基础，以企业文化为核心竞争力，公司将招收员工人， 专科以上学历的人员占到以上，将拥有支充足的即具有前行业经验又勤 奋务实的高素质人才队伍，公司在干线运输配送仓储分拣物流服务资源的 集聚，利用各种从事仓储配送运输加工包装等业务的企业集约运营的 基础上形成物流基地的综合物流服务功能。 在发展过程中......”。

8、“..... 项目背景和发展概况 国内物流及货运市场的现状和前景 物流基地的发展 从国内第个物流园区开始的中国物流园区其发展已经走过了个年头, 经历了个政府任期和个五年计划周期。 上海睿文物流咨询有限公司提供的资 料显示，目前，国内大约有多家物流园区，其中将近二分之分布在长江三 角洲珠江三角洲和环渤海等三个主要经济区域,长江三角洲家左右，珠江三 角洲家左右,环渤海家左右。 这些都是冠以物流园区的项目,还不包括批发市场，商品集散地等准物流园区。 如此众多的物流园区相对我们国家的 不可谓不多。 我们计划中的物流园区有多个,而德国的物流园区只有 多个，而我们中国的和德国的差距并不算太大。 物流园区普遍存在的问题 对物流的概念和理念认识模糊。 物流只成为主管部门和主要领导的口头 禅，没有上升为理念。 在短短的二年时间内，从小到大的各种物流规划全部 出台，规划周期太短......”。

9、“.....数量多规模小。 在深圳江苏等地 区的物流园区已经超过同级的其他开发区数量。 开发区是个个批，物流园区 是成批的批。 由于条块分割,部门分立，造成物流园区功能单和资源分散。 政 策不配套。 目前国家尚未出台关于物流园区的政策和法规，因此,政策依据不足。 对物流的期望值过高。 深圳天津等地都将物流列入支柱产业。 大而全小而全条块分割大锅饭政企不分等旧体制下的诸 多弊端在物流园区上都有不同程度的表现。 物流园区不同于其他开发区，相对而 言,其他的开发区是静止的，而物流园区必须是动态的，否则,物就不能流。 因此，物流园区规划不同于般的城市规划和建设规划,的服务 并收取定的服务费。 德国在较大经济区建设联运站的基础上建设物流中心，并形成货运中心物 流园区。 比较著名的是不来梅物流园区。 不来梅物流园区于年开始建设， 州政府通过直接投资和土地置换的方式对物流园区投资。 物流园区目前分个区 域，现有家物流企业入驻，其中家企业较大......”。