1、“.....企业自建模式是由企业自己出资兴办物流园，这些企业般是物流界龙头企业或些大型企业利用自身物流资源优势而兴办，也有多家企业联合投资经营。投资模式全文为建造经营转让之意，即项目为带资承包模式。此模式般适用于政府公共工程项目，是吸引非官方资本加入基础设施建设种融资建造特许经营项目实施模式，多用于大型基础设施建设项目。第十二章结论和建议本规划结论西部国际钢铁物流园工程，具有良好经济和社会效益。该项目建设有利于加快西安及我国西部地区经济发展，符合国家对物流建设工程总体布局要求和相关政策，同时能充分发挥西安地区产业配套能力，使西安市及周边地区经济发展发挥更大效益，促进当地劳动力就业，促进地区社会协调发展。本项目具有良好建设条件，建设方案合理可行。建议有关部门给予支持和帮助，以便能尽快开展项目前期工作。对今后物流园经营和盈利模式初步分析建议根据本规划研究......”。

2、“.....对西部地区经济推动力是巨大。不仅可以促进西安汽车家电航天航空桥梁石油天然气建筑等支柱产业更好更快发展，而且可以使所有参与该物流园各方均可获益，较好体现了共同发展，利益共享。物流园投资方可以通过以下三个方面获得经济效益通过发展电子商务，实行会员制，收取元户年，同时可以对利用物流园电子商务平台进行交易双方收取相当于合同成交额手续费。通过发展仓储和配送，收取仓储费和运费。通过举办各种国际或国内各种展览会技术洽谈会，收取摊位费门票和广告费。通过开发物流园房地产业，取得房屋出租土地出租和厂房出租收益。物流园所在地政府可以通过以下方面取得经济效益通过对物流园内企业税收。通过对物流园基础设施建设和公共服务，取得经济效益。通过建设物流园，可安置本地待业或失业人员，有利于和谐社会建设。进驻物流园企业可以通过如下方式取得经济效益利用西安与外地价格差......”。

3、“.....开展仓储运输业务，取得经济效益通过投资钢材深加工等对钢材增值服务，取得经济效益更可观。根据西安特别是西部地区工业发展需要，物流园可以重点建设如下专业化钢材加工生产线建筑用钢筋网生产线原料线材钢筋成品各种建筑用钢筋网成品应用领域民用及工业建筑城市道路基础设施等。金属制品生产线原料线材棒材成品预应力钢丝钢绞线金属丝网标准件汽车零部件等。成品应用领域原则。注重原有基础，兼顾多方利益原则。生态绿色安全原则。前瞻性与可行性兼顾原则。政府主导市场运作企业主体原则。指导思想园区建设要有利于实现西安建设国际化大都市战略，有利于西安实现经济跨越式发展，有利于规范西安市和西部地区钢铁商贸市场秩序和整合。园区通过引进钢铁汽车造船商贸等行业世界性龙头企业入园，带动西安市现代制造业更快发展。园区通过发展具有全球视野国际化现代大物流，促进西安经济健康和谐发展。园区采用电子信息技术手段......”。

4、“.....建立钢铁大流通新秩序。园区将按现代企业制度要求，组建公司和开展业务活动。园区定位园区总体定位是成为中国西部最大钢铁物流加工配送基地，成为带领中国西部钢铁物流发展前进旗舰。其工作宗旨是通过建设具备总部经济功能钢铁物流园区和先进电子商务平台，为中国和世界钢铁产业链服务。以信息化为战略驱动手段，将形成联合采购联合销售加工配送融资和电子商务服务平台，打造中国西部最大钢铁电子商务交易市场，最终形成集钢铁市场仓储加工配送电子商务于体国际钢铁物流基地，使西安国际钢铁物流园成为我国西部最大物流供应链平台。该平台建成投产，将会进步促进陕西省西安市和我国西部地区经济高速发展，进步提升陕西省和西安市钢铁产销行业在全国和世界钢铁市场影响力。市场定位主要产品建筑钢材板材型材管材等铁矿石煤炭焦炭焦化产品废钢铁合金耐火材料工业气体等钢铁产品及原燃料......”。

5、“.....功能定位物流园通过建设西部最大钢铁商务平台包括国际钢铁贸易大厦商务办公楼期货交易大厅和高档生活服务区西部最大交易加工配送贸易和期货中心钢材现货交易与网上交易中心钢材期货交易中心钢材深加工中心仓储运输配送中心国际贸易中心实现以下功能会展功能主要功能是充分利用西安是我国西部最大中心城市，邻近西北亚地区地理环境优势，靠近兰州重庆成都区域优势，举办钢铁汽车家电造船建材等国际展览会商贸洽谈会和技术研讨会，吸引国内外商客，开拓新客户和市场，逐步确立西安国际钢铁物流园国际地位。商贸服务功能主要服务于钢铁航空汽车造船建筑机械制造输配电等产业链总部经济中心。该物流园具备金融税务工商海关保险生活医疗和旅游娱乐休闲服务功能。建设高级食住配套设施，并通过引进各类专业服务机构入住，为来园区企业提供系列条龙服务。物流园引进各类专业服务机构......”。

6、“.....提供条龙服务有专业财务会计审计服务专业法律服务专业人才交流服务专业行政事务服策，以企业为主导经营模式。如日本物流园区经营主要是将园区内土地分别以生地价格出售给物流行业协会，这些协会再以股份制形式在其内部会员中招募资金，用来购买土地和建造物流设施，另外，政府还给予长期低息贷款。企业自建模式是由企业自己出资兴办物流园，这些企业般是物流界龙头企业或些大型企业利用自身物流资源优势而兴办，也有多家企业联合投资经营。投资模式全文为建造经营转让之意，即项目为带资承包模式。此模式般适用于政府公共工程项目，是吸引非官方资本加入基础设施建设种融资建造特许经营项目实施模式，多用于大型基础设施建设项目。第十二章结论和建议本规划结论西部国际钢铁物流园工程，具有良好经济和社会效益。该项目建设有利于加快西安及我国西部地区经济发展，符合国家对物流建设工程总体布局要求和相关政策......”。

7、“.....使西安市及周边地区经济发展发挥更大效益，促进当地劳动力就业，促进地区社会协调发展。本项目具有良好建设条件，建设方案合理可行。建议有关部门给予支持和帮助，以便能尽快开展项目前期工作。对今后物流园经营和盈利模式初步分析建议根据本规划研究，可以看出西部国际钢铁物流园建设将促进西安市和陕西省经济发展，对西部地区经济推动力是巨大。不仅可以促进西安汽车家电航天航空桥梁石油天然气建筑等支柱产业更好更快发展，而且可以使所有参与该物流园各方均可获益，较好体现了共同发展，利益共享。物流园投资方可以通过以下三个方面获得经济效益通过发展电子商务，实行会员制，收取元户年，同时可以对利用物流园电子商务平台进行交易双方收取相当于合同成交额手续费。通过发展仓储和配送，收取仓储费和运费。通过举办各种国际或国内各种展览会技术洽谈会，收取摊位费门票和广告费。通过开发物流园房地产业......”。

8、“.....物流园所在地政府可以通过以下方面取得经济效益通过对物流园内企业税收。通过对物流园基础设施建设和公共服务，取得经济效益。通过建设物流园，可安置本地待业或失业人员，有利于和谐社会建设。进驻物流园企业可以通过如下方式取得经济效益利用西安与外地价格差，通过现货贸易或电子商务网上交易取得经济效益。利用物流园仓储和配送优势，开展仓储运输业务，取得经济效益通过投资钢材深加工等对钢材增值服务，取得经济效益更可观。根据西安特别是西部地区工业发展需要，物流园可以重点建设如下专业化钢材加工生产线建筑用钢筋网生产线原料线材钢筋成品各种建筑用钢筋网成品应用领域民用及工业建筑城市道路基础设施等。金属制品生产线原料线材棒材成品预应力钢丝钢绞线金属丝网标准件汽车零部件等。成品应用领域混凝土制品五金制品建筑汽车零部件标准件行业等。波纹管生产线原料热轧板卷镀锌板彩涂板冷轧板卷等......”。

9、“.....焊接型钢等钢结构生产线原料热轧板卷成品从高度到标准型钢和毫米以上特大型型钢和各种异型断面特种型钢。成品应用领域各种轻钢结构民用和公共建筑工业结构厂房道路设施等。中厚板加工生产线原料各种不同厚度中厚板成品各种不同厚度不同尺寸船板及配件成品应用领域满足装备制造业对不同原料中厚板需求，提高造船效率。铁路车辆桥梁大型工业厂房建设用板。家电用板加工线原料冷轧板彩涂板镀锌板成品各种规格尺寸家电用板成品应用领域各种大家电外板衬板，小家电零部件用料集装箱用材生产线原料热轧毫米板卷不锈板冷轧板成品各种尺寸集装箱用板成品应用领域各种尺寸集装箱用板金属箱柜用料附图西部国际钢铁物流园规划总平面图西部国际钢铁物流园鸟瞰图品销售和再生资源回收系列化运作。培育专业化物流企业，积极发展第三方物流。建立物流标准化体系，加强物流新技术开发利用，推进物流信息化......”。