1、“.....以客人满意为导向，以经济效益满意为标准，通过全面科学人力资源管理，发挥激励机制作用，培育员工对酒店忠诚和敬业精神，增强酒店凝聚力。酒店将密切关注同行业竞争对手动向，了解竞争对手情况，提出有针对性有效竞争策略，以使酒店取得竞争优势地位。关注国家宏观调控政策，特别是对固定资产投资和货币相关政策，以把握政策风向，及时对项目做出调整和防范。结论本项目具有良好宏观经济和产业景气周期背景，且具有广阔市场空间，投入运营后将成为茂名市增加座新型现代化五星级酒店，为当地带来巨大社会效益及经济效益，同时为项目投资者带来丰厚回报。十二附表下列附表所涉及金额其单位均为万元......”。

2、“.....锅炉房管线总建筑面积平方米喷淋气体消防总建筑面积平方米污水处理含管线总建筑面积平方米空调工程地上建筑面积平方米地下室通风工程地下室建筑面积平方米照明防雷动力变配电总建筑面积平方米电话总机及配线闭路电视监视广播音响管理电脑火灾报警共用天线电报电传总建筑面积平方米煤气工程总建筑面积平方米电梯总建筑面积平方米室外总体总建筑面积平方米杂项工程总建筑面积平方米洗衣房设备地上建筑面积平方米厨房设备地上建筑面积平方米园林绿化绿化面积平方米二工程建设其他费用土地使用费按土地使用权交价建设单位管理费建设工程费万元前期工作费建设工程费万元勘察费总建筑面积平方米按工程勘察设计收费管理规定号估算设计费建设工程费万元按工程勘察设计收费管理规定号估算研究实验费建设单位临时设施费建设工程费万元惠府„‟号工程建设监理费建设工程费万元按建设工程监理与相关服务收费管理规定号......”。

3、“.....以建筑工程费为基数按基价估算工程保险费建设工程费万元按建筑工程保险费基本险以建筑工程费为基数估算施工招标代理费初步设计施工图审查费建设工程费万元预算编制管理费建设工程费万元根据粤价号和惠价号质量监督费建设工程费万元工程安全监督费建设工程费万元市政配套费根据投资协议由甲方提供白蚁防治费总建筑面积平方米总投资附表项目资金筹措计划表序号项目名称资金万元比例自筹融资银行融资总投资附表经营期收入测算表项目类型项目经营期住宿收入餐饮收入会议收入其他配套收入合计经营期总收入附表经营期成本测算表项目项目经营期估算依据营业成本客房成本年均增长至年餐饮成本餐饮收入会议成本会议收入其他配套成本其他配套收入综合成本总能源成本总收入总修理成本总收入营业税总收入城市维护建设税营业税教育附加费营业税管理费全市第三产业发展龙头。茂名市旅游资源具有较强综合优势，而且具有个体品牌优势。年......”。

4、“.....并结合创建中国优秀旅游城市攻坚战，开始打造品牌战略。项目所在区位，旅游业高速发展，政府提出打造旅游休闲度假目地城市战略目标，本项目顺应当地旅游业发展大潮，符合政府发展规划。三项目投资环境宏观市场分析茂名市宏观经济分析茂名市概况气候茂名地处北回归线以南，属热带亚热带季风温和气候。全年平均气温在摄氏以上，年平均降雨量在毫米之间年日照时数为小时，日照率以上。全市常年植物葱绿，生机盎然。面积地貌茂名市国土总面积平方公里，地势北高南低，地貌以山地丘陵为主，兼有平原和沿海滩涂。平原占总面积，丘陵占，山地占，台地占，河流水面占。耕地面积万公顷万亩，其中水田万公顷万亩占。茂名市位于南中国海之滨，地处广东省西南部，背靠祖国大西南。据史载，茂名秦朝时分属象郡和南海郡，隋朝时设臵茂名县。年设立茂名市，年实行市管县体制，现辖茂南区茂港区和电白县，并代管高州市化州市和信宜市。年末......”。

5、“.....其中市辖区人。茂名三高农业蓬勃发展，荔枝香蕉龙眼等岭南佳果驰名中外，在年中华之最评选活动中，茂名市被国务院发展研究中心命名为中国最大水果生产基地。年，江总书记在茂名高州出席县级领导干部三讲教育动员会，期间亲手植下中华红荔枝树，使茂名荔枝更是名扬天下。茂名市南部临海，迂回海岸线长公里，拥有水东博贺等多个天然良港。水东港是我国对外开放类口岸，现已建成多个万吨级成品油码头和杂货集装箱码头，拥有全国最大万吨级单点系泊原油接卸系统，年吞吐能力达到万吨。博贺港是全省三大渔港之，盛产龙虾对虾海参鲈鱼膏蟹等，全市水产品产量居全省第。茂名市经济稳步发展经过十五时期，茂名市经济社会发展取得新重大成就。全市继续坚持以邓小平理论三个代表重要思想为指导，深入贯彻党十六大和十六届三中四中全会精神，落实科学发展观，以把茂名建设成为粤西经济强市为目标，全面实施工业立市四大跨越发展战略......”。

6、“.....年全市生产总值亿元，比上年增长。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。人均生产总值元，增长。产业结构逐步优化。在经济总量快速壮大同时，经济结构战略性调整取得重要进展，农业经济向工业经济转型加快，重化工业成为我市新轮发展潮主旋律，现代服务业发展迅速。年三大产业结构由年∶∶调整为。注茂名市国民经济和社会发展统计公报人均收入和生活水平持续上升年末，全市户籍人口万人，其中市辖区万人。人口增长得到有效控制，年全市人口出生率为，死亡率，自然增长率。年末全市常住人口万人。全市就业人员万人，比上年末增加万人。其中城镇单位从业人员万人，城镇私营和个体企业从业人员万人。全年在岗职工工资总额亿元，比上年增长。在岗职工人均工资元，增长。市区城市居民人均可支配收入元，比上年增长。农村居民人均纯收入元，比上年增长。年末全市民用车辆拥有量万辆，增长......”。

7、“.....使客源多元化聘请专业旅游管理顾问，培养企业旅游运营团队和人才，以增强项目抗风险能力和长期运营能力酒店将本着以人为本经营理念，努力达到以员工满意为基础，以客人满意为导向，以经济效益满意为标准，通过全面科学人力资源管理，发挥激励机制作用，培育员工对酒店忠诚和敬业精神，增强酒店凝聚力。酒店将密切关注同行业竞争对手动向，了解竞争对手情况，提出有针对性有效竞争策略，以使酒店取得竞争优势地位。关注国家宏观调控政策，特别是对固定资产投资和货币相关政策，以把握政策风向，及时对项目做出调整和防范。结论本项目具有良好宏观经济和产业景气周期背景，且具有广阔市场空间，投入运营后将成为茂名市增加座新型现代化五星级酒店，为当地带来巨大社会效益及经济效益，同时为项目投资者带来丰厚回报。十二附表下列附表所涉及金额其单位均为万元......”。

8、“.....锅炉房管线总建筑面积平方米喷淋气体消防总建筑面积平方米污水处理含管线总建筑面积平方米空调工程地上建筑面积平方米地下室通风工程地下室建筑面积平方米照明防雷动力变配电总建筑面积平方米电话总机及配线闭路电视监视广播音响管理电脑火灾报警共用天线电报电传总建筑面积平方米煤气工程总建筑面积平方米电梯总建筑面积平方米室外总体总建筑面积平方米杂项工程总建筑面积平方米洗衣房设备地上建筑面积平方米厨房设备地上建筑面积平方米园林绿化绿化面积平方米二工程建设其他费用土地使用费按土地使用权交价建设单位管理费建设工程费万元前期工作费建设工程费万元勘察费总建筑面积平方米按工程勘察设计收费管理规定号估......”。

9、“.....以建筑工程费为基数按基价估算工程保险费建设工程费万元按建筑工程保险费基本险以建筑工程费为基数估算施工招标代理费初步设计施工图审查费建设工程费万元预算编制管理费建设工程费万元根据粤价号和惠价号质量监督费建设工程费万元工程安全监督费建设工程费万元市政配套费根据投资协议由甲方提供白蚁防治费总建筑面积平方米总投资附表项目资金筹措计划表序号项目名称资金万元比例自筹融资银行融资总投资附表经营期收入测算表项目类型项目经营期住宿收入餐饮收入会议收入其他配套收入合计经营期总收入附表经营期成本测算表项目项目经营期估算依据营业成本客房成本年均增长至年餐饮成本餐饮收入会议成本会议收入其他配套成本其他配套收入综合成本总能源成本总收入总修......”。