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肥乡长安商贸城二期工程新增项目可研立项报告 肥乡长安商贸城二期工程新增项目可研立项报告

格式:word 上传:2022-06-25 08:00:07

《肥乡长安商贸城二期工程新增项目可研立项报告》修改意见稿

1、“.....第四系地层覆盖巨厚,在本县境内达 ,水文地质条件较复杂。地下水赋存于第四纪含水岩条中。 地貌 肥乡县全境处于平原地带,地势平坦,西南略高,东北略低。 最高点为寨中堡村偏北处,海拔,最低点为瓜精庄东南 处,海拔,相差。 全县境基本处于漳河冲积扇区,按河北省地貌图分类,属 于堆积平原区之新冲洪积平原亚区,以扇上平地或缓斜地为主,间夹 古河道微高地和扇上洼地,呈北东向狭条带状分布。全县地貌主要类 型有故河道自然堤缓岗微斜平地二坡地决口扇形地和小 冲积锥洼地等,其中故河道二坡地小扇形地洼地等分别占总 面积的。 气象气候 肥乡县位处欧亚大陆东南部中纬湿润气候区,大陆性季风气候 显著,四季差异明显。春季,风多而大,降水少,温度低,升温快, 干旱严重夏季,温度高,湿度大,降水日数多......”

2、“.....交通流线顺畅,空间组合有序,服务设施齐全的建筑, 并符合消防环保卫生等规范要求的室内外空间环境。 在充分论证的基础上,积极推广应用先进成熟适用节 水节能节材环保的新技术新工艺新材料新设备,提高建 设水平,努力打造个节能环保健康的商业与办公综合场所。 目录 第章项目申报单位及项目概况 项目名称及申报人概况 项目概况 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 产业政策分析 行业准入分析 第三章资源开发及综合利用分析 资源开发方案 综合利用方案 第四章节能方案分析 用能标准和节能规范 节能背景分析 项目消耗能源种类数量及能耗指标 节能措施 节能结论 核准通过,归档资料。 未经允许,请勿外传......”

3、“.....位于肥乡县城东北角, 是邯郸市三年大变样首批开工建设的重点项目详见邯郸市人民 政府办公厅号文件。 长安商贸城项目是对原肥乡县肥邑市场的拆迁重建工程。期工 程于年月动工建设,目前已达到竣工验收和交付使用条件。 为使项目早日建成并服务与肥乡经济建设,项目单位积极筹建项目二 期工程。 项目选址地及建设条件 项目选址地 该项目位于肥乡县县城,北临兴安路原交通路南临长安路 东临滨园街原民渠街。占地亩,包括 两个块......”

4、“..... 项目选址地自然环境概况 地理位臵 肥乡县位于邯郸市辖区东部,地处东经至北纬 至之间。东与广平县交界,南与成安县相连,西与邯郸 县接壤,北与永年曲周二县毗邻。县境东西横距公里,南北纵 距公里,面积平方公里。县人民政府驻地肥乡镇西关,西距 邯郸市公里,北距省会石家庄公里。 地质条件 肥乡分析 第八章社会影响分析 社会影响分析 社会适应性 结论与建议 第章项目申报单位及项目概况 项目名称及申报人概况 项目名称肥乡长安商贸城二期工程 项目申报单位河北煊宸房地产开发有限责任公司。 河北煊宸房地产开发有限责任公司以下简称项目单位成 立于年月日,法定代表人徐会臣,注册资本壹仟万元,公 司住所河北肥乡县东环城路东侧北段。 项目单位成立后,即投资开发了长安商贸城项目,项目位于 肥乡县城东北角......”

5、“..... 项目概况 编制依据 中华人民共和国城乡规划法 中华人民共和国环境保护法 城市道路和建筑物无障碍设计规范 民用建筑设计通则 民用建筑热工设计规范 居住建筑节能设计标准 公共建筑节能设计标准 建筑抗震设计规范 建筑物防雷设计规范 建筑灭火器配臵设计规范 建筑给排水设计规范年版 建筑照明设计标准顶层配建 廉租房栋层综合楼栋层商办楼栋层商住楼 层为商业栋层商住楼层为商业栋层住宅首层 为架空车库,栋层住宅楼栋层沿街商业建筑。 配建公共停车场公共广场环卫设施等公共设施。建设内容 详见下表......”

6、“.....业层公寓层廉租房 层层商业层公寓层廉租房 层层商业层公寓层廉租房 层综合楼 长安商贸城项目二期建设内容 序号楼号建筑层数备注 层层商业层公寓 层层商业层公寓 层层商业层公寓 层层商业层公寓 层层商业层公寓 层层商业层公寓 公共广场停车场及公共设施 长安商贸城项目三期建设内容 序号楼号建筑层数备注 层住宅层底商 层住宅层底商 层住宅层底商 层住宅层底商 层住宅首层架空车库 层住宅首层架空车库 层住宅首层架空车库 层住宅首层架空车库 层住宅首层 其中地上建筑 其中地上商业公寓 地上普通住宅 配建廉租房 首层架空车库 地下建筑面积 容积率 绿地面积 绿地率 建筑基底面积 建筑密度 道路广场面积 居住户数户套 居住人数人 户均人数人套 机动车停车位地面停车 二期工程建......”

7、“.....拟分三期实施建 设,本项目为长安商贸城二期工程,位于地块上。 建设内容栋层商业公寓建筑层商业,层公寓。 规划占地,总建筑面积,其中地上建筑面 积,全部为商业公寓建筑,地下建筑面积, 包括地下仓储及地下车库。 二期工程建设实施后,地块总体容积率,建筑密度 ,绿地率。符合规划条件要求。 工程方案 设计原则 该项目将严格按照国家相关规范标准的规定进行规划设计,合 理规划科学布局。 在努力控制建设成本的前提下,提高工程的整体规划水平, 突出人性化的设计,创造既满足人们日益提高的精神需求作为建筑的 重要功能。 坚持经济实用美观为原则,架空车库 层住宅 层住宅 独立商业层 总建设规模 项目规划净用地面积包括商业金融用地地块 居住用地地块......”

8、“..... 地下建筑面积。 地块设计容积率,绿地率,建筑密度,动 车停车位个。 地块设计容积率,绿地率,建筑密度,机动 车停车位个。项目指标见下表 表总体技术指标表 序号项目单位地块合计三期建设指标地块三期总合计 净用地面积 总建筑面积 其中地上建筑 其中商业 商品房 配建廉租房 首层架空车库 地下建筑面积 容积率 绿地面积 绿地率 建筑基底面积 建筑密度 道路广场面积 居住户数户套 居住人数人 户均人数人套 机动车停车位地面停车 分期实施规划 长安商贸城项目总体分三期实施,分期建设指标详见下表。 表项目分期建设指标览表 序号项目单位期建设指标地块二期建设指标地块地块合计三期建设指标地块三期总合计 净用地面积 总建筑面大,降水日数多,降水量多而集中 秋季......”

9、“.....寒冷干燥,降水量少。气候总的特点是光 照充足,气候温和,雨量集中,雨热同季,无霜期长。 年平均太阳辐射量为,其中大于或等于的辐 射量为,大于或等于为。年平均日 照小时,年平均日百分率为,日照时数平均为小时。 日照时数季节性变化明显,春季最多,平均小时,占年总日照 时数的,其中最多的月份是月份,日照时数为小时, 占年总日照时数的冬季最少,平均为小时,占年总日 照时数的,其中月份最少,平均为小时,占年总日照 时数的夏秋两季介于冬春之间,分别为小时和 小时。 水文地质 肥乡县地处黑龙港地区上游边缘,西南部为山前平原前缘覆盖冲 积洪积物,地层以中细砂和隔水层相互间隔,地下水较发育其它 大部分属黑龙港平原以冲积湖积物覆盖,岩性颗粒细密,层次差异不 大,浅层淡水不发育。第四系地层覆盖巨厚,在本县境内达 ......”

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