1、“.....其中前期工程费万元，土建及安装工程费万元，其它费用万元，预备费万元，建设期贷款利息万元。资金来源自筹万元，银行贷款万元，县政府投资万元。荆都香料产业园建设项目可行性研究报告第十三章经济效益分析与社会评价第节经济效益分析出租方案财务评价分析财务评价说明项目规模创业用房万平方米仓库平方米，人才就业市场平方米。国家发改委和建设部颁发经济建设项目评价方法与参数第三版有关规定进行财务评价。项目计算期和生产负荷项目计算期年，其中建设期年月年月，经营期年。年可进行部分创业用房出租。年创业用房仓库人才就业市场招聘位数可以全部出租。二项目出租成本估算工资及福利管理人员定为人，按人均工资及福利万元年估算，则年工资及福利总额为万元。折旧费根据国家有关规定，折旧采用平均年限法，设备按年折旧，残值率为。建筑物折旧年限为项目寿命期年，残值率为，年平均折旧额为万元......”。

2、“.....侧每年摊销为万元。修理绿化费年修理绿化费按折旧计取，侧每年摊销为万元。成本估算项目年平均总成本费用估算为万元，其中经营成本万元。详见附表三出租收入创业用房按元月出租仓库按元月出租人才就业市场可供招聘单位每次定为位，出租价按元位数次，每年可招聘为次。本项目每年平均出租收入为万元详见附表。四出租利润及分配本项目年平均利润总额为万元详见附表投资利润率项目总投资年利润额五创业用房出租财务盈利能力分析财务现金流量表全部资金见附表，根据该表以下财务评价指标。财务内部收益率为，财务净现值为万元，投资回收期年含建设期。六项目清偿能力分析偿还贷款资金来源为未分配利润折旧费和摊销费。按最大还款能力还贷，贷款偿还期为年。贷款偿还见附表。二销售方案财务评价及对比荆都香料产业园建设项目可行性研究报告创业用房出售销售单价按元平方米，创业用房万平方米，侧创业用房销售收入为万元。仓库出售销售单价按元平方米......”。

3、“.....侧仓库销售收入为万元。创业用房和仓库总销售收入为万元，本项目建设成本为万元，若通过出售方式该项目经济效益基本不可行。因此，本项目选用出租方案。第二节社会评价荆都香味料产业小企业创业基地建设将成为荆都县城市总体规划建设个重要组成部分，不仅能为荆都县中心城区规模进行扩张，而且能吸引众多小企业到此落户，从而促进本区域经济发展，提高人民生活水平。项目建成后可吸纳多家香味料加工生产企业入园落户，月普通工业用电元度。供水及价格日供水能力万吨。生活用水元吨工业用水元吨经营性用水元吨特种行业用水元吨。劳动力及价格荆都县劳动力资源丰富，尤其是农村劳动力剩余较大，全县农村剩余劳动力有万人，大部分外出务工，尚有大量剩余劳动力。般操作工元月人技术工人及中层管理人员元月人高级管理人员元月人。厂房钢架结构含保温层砼地面元，砖混结构元钢筋砼框架元。公路运价旺季货车承载半重货价格，淡季运价还会下调......”。

4、“.....荆都南昌，元吨荆都九江，元吨荆都上海，元吨荆都杭州，元吨荆都广州，元吨荆都厦门，元吨荆都昆山，元吨荆都福州，元吨空运昌北机场水运九江铁路鹰潭火车站第三章项目建设必要性和可行性项目建设背景近年来，荆都县牢固确立招三化工业强县发展思路，深深把工业园区发展作为主阵地，经济腾飞助推器。举全县之力主攻工业，着力发展批科技含量高经济效益好财税贡献大资源消耗低环境污染少项目，并加快了产业集聚企业集群产品链条化发展，提高了工业发展集约化水平。并把发展园区作为大办工业突破口，集中力量做大做强工业园区，形成了香味料化工食品加工机电冶金轻工纺织四大产业雏形。荆都工业园总体规划面积平方公里。经过近三年开发建设，荆都工业园基本形成了有定工业特色工业园区。基础设施日臻完善。荆都县工业园坚持科学规划合理布局严格实施，高起点高标准建设园区环境。近三年来，先后投入多万元......”。

5、“.....占地多亩山工业园区，已经实现了七通平，园区交通网络完善，目前已经填满。占地余亩工业园区也基本完成了七通平工作，条米和另条米宽主干道水泥路面辅设工作已经完工。客商企业纷至踏来，争抢商机，为适应新形势工业发展需要，第三期园区开发工作已启动，整体规划面积为多亩，为客商在荆都投资创业提供了广阔发展空间。招商引资成果丰硕。工业园区以发展企业为己任，不断加大招商引资力度。工业园区视项目开发为生命线，不断加大招商引资力度。入园项目坚持规模效益科技含量并重，截止到年月共引进项目个，合同金额亿元，实现进资亿元，开工投资项目个，动工建设项目个，那将动工建设项目个，其中年新入园项目个，合同引资额亿元，新开工建设项目个，实际到位资金亿元，新增投产企业家。园区经济健康发展。年园区内完成工业产值亿元，实现税收万元，在全县经济发展中龙头作用明显。已投产家安臵就业人数多人，取得了良好社会效益......”。

6、“.....荆都县十五规划指出年全面启动工业园区建设，依托区建设四个特色产业区，即香味料化工区食品加工区机械电子区轻工纺织区，提工程指标，并结合现行材料价格而估算。设备购臵费是根据设备供应商提供资料和近期国内外制造厂家价格资料进行估算。荆都县建筑工程材料市场价格信息。二投资估算表荆都香味料产业小企业创业基地投资估算表表三资金筹措本项目总投资估算为万元，其中前期工程费万元，土建及安装工程费万元，其它费用万元，预备费万元，建设期贷款利息万元。资金来源自筹万元，银行贷款万元，县政府投资万元。荆都香料产业园建设项目可行性研究报告第十三章经济效益分析与社会评价第节经济效益分析出租方案财务评价分析财务评价说明项目规模创业用房万平方米仓库平方米，人才就业市场平方米。国家发改委和建设部颁发经济建设项目评价方法与参数第三版有关规定进行财务评价。项目计算期和生产负荷项目计算期年，其中建设期年月年月......”。

7、“.....年可进行部分创业用房出租。年创业用房仓库人才就业市场招聘位数可以全部出租。二项目出租成本估算工资及福利管理人员定为人，按人均工资及福利万元年估算，则年工资及福利总额为万元。折旧费根据国家有关规定，折旧采用平均年限法，设备按年折旧，残值率为。建筑物折旧年限为项目寿命期年，残值率为，年平均折旧额为万元。摊销费递延资产按年摊销，侧每年摊销为万元。修理绿化费年修理绿化费按折旧计取，侧每年摊销为万元。成本估算项目年平均总成本费用估算为万元，其中经营成本万元。详见附表三出租收入创业用房按元月出租仓库按元月出租人才就业市场可供招聘单位每次定为位，出租价按元位数次，每年可招聘为次。本项目每年平均出租收入为万元详见附表。四出租利润及分配本项目年平均利润总额为万元详见附表投资利润率项目总投资年利润额五创业用房出租财务盈利能力分析财务现金流量表全部资金见附表，根据该表以下财务评价指标......”。

8、“.....财务净现值为万元，投资回收期年含建设期。六项目清偿能力分析偿还贷款资金来源为未分配利润折旧费和摊销费。按最大还款能力还贷，贷款偿还期为年。贷款偿还见附表。二销售方案财务评价及对比荆都香料产业园建设项目可行性研究报告创业用房出售销售单价按元平方米，创业用房万平方米，侧创业用房销售收入为万元。仓库出售销售单价按元平方米，仓库平方米，侧仓库销售收入为万元。创业用房和仓库总销售收入为万元，本项目建设成本为万元，若通过出售方式该项目经济效益基本不可行。因此，本项目选用出租方案。第二节社会评价荆都香味料产业小企业创业基地建设将成为荆都县城市总体规划建设个重要组成部分，不仅能为荆都县中心城区规模进行扩张，而且能吸引众多小企业到此落户，从而促进本区域经济发展，提高人民生活水平。项目建成后可吸纳多家香味料加工生产企业入园落户，预计新增就业岗位多个......”。

9、“.....最终使荆都成为全省乃至全国最大香味料生产加工基地。随着道路建设，使人流车流信息流畅通得到保证，形成个行车速度快经济安全交通运输网。不仅能满足区内发展对运输需求，而且能给国民经济带来能源节约运输费用减少运输时间缩短交通事故减少等。创业基地建设中既可增加劳动力收入，拉动区域内建材业发展，财政收入也将从中受益。这些香味料企业入园同时能拉动荆都县运输业餐饮业旅游业等第三产业快速发展。所以荆都香味料产业小企业创业基地建设项目是个具有很强发展潜力，将会给荆都县带来经济和社会效益双丰收，它建成将极大地推动荆都县工业经济快速增长，为我县经济和社会发展贡献巨大力量。综上所述，项目建设虽然会产生些不利影响，如建设过程中和投入使用后不可避免对环境产生粉尘噪音汽车废气污染等，但综合正反两方面效果，基础设施建设带来效益远大于国民经济和社会为此付出代价，因此社会效益是良好。少项目......”。