1、“.....走精耕细作科学设计诚信服务高标准要求路子。本项目建设分三年完成。第二年建好亩苗木基地和亩樱花观赏园，卫生主卫生巳乏举中心办公楼，安装好台千瓦电排灌溉网，整修好公里进场路，修建好钢架大棚个平方米，修建万立方米蓄水池，安装喷溉管道公里，引进各种绿化美化苗木万株及种子公斤。第三年建好垂钓游艇鲜鱼馆打靶及捕猎场。第五章劳动组合管理与运行管护劳力定员人员素质人员培训基地定员人，其中苗木基地定员人，水库养鱼及餐馆娱乐场定员人。苗木基地设初中级职称人，高级职称人，技术工人人，其他尚缺人员临时招用。计划通过三年培训，使全部工人均成为熟练技术工人。组织管理基地设总部，由董事长负责。其余分苗木场和水库休闲娱乐场，个分场，每个分场各设场长名，总部负责整个基地生产经营管理。经营管理模式采用入股形式经营，总部入股，两分场共入股，由入股最多人员担任行政负责人，由总部负责组阁，成本分场核算，利润分场结算......”。

2、“.....风险共担。管护制度和措施制定套严格生产经营管理制度，各工作人员向分场场长负责，场长向总部负责，总部向各股东负责。每年从利润中提出作为奖励基金，奖励对基地有功人员。第六章投资估算及资金筹措投资估算依据本项目所有投资都以现行市场价格为依据估算项目共需投入资金万元。固定资产投资万元。中心办公楼元万元附属物元万元仓库元万元鲜鱼馆元万元蓄水池万万元灌溉管道万元提水设备套各千瓦需万元电动机械设备套设备安装万元生产工具万元开办费万元建设方向投资调节税万元钢材大棚万元动力电线路万元运输车辆万元游艇艘万元打靶及捕猎场建设万元樱花园万元垂钓设施万元流动资金投资万元苗木种子引进万元肥料万元鱼苗万元病金，奖励对基地有功人员。第六章投资估算及资金筹措投资估算依据本项目所有投资都以现行市场价格为依据估算项目共需投入资金万元。固定资产投资万元......”。

3、“.....计划申遗上级解决万元，区财政解决万元，申请银行贷款或国债资金万元，入股形式自筹资金万元。第七章效益分析生产能力分析生产能力分析项目达到设计能力后，亩乔木绿化苗木可产苗万株，按每株元计算，可获产值万元苗木三年投产，投产后每年按面积三分之出苗。亩灌木苗木产苗万株，产值万元。其他花草苗木亩每年可产花草苗木万株，产值万元。苗木基地每年产值万元水库休闲场每年可产鲜鱼万公斤......”。

4、“.....合计万元。整个基地投产后每年可获产值万元。财务分析基本参数银行贷款利率按计算，固定资产残值为万元。收入部分万元成本开支万元苗木种子每年分摊三分之毛利润万元销售税金万元销售费用万元管理费万元贷款利息万元所得税万元实际可分配利润万元财务内部收益折现系数表态加收期投资利润率年平均利润项目总投资，即元原始投资可得万元净利润敏感性分析当固定资本增加时，内部收益率为，当销售价下降时，内部收益为。通过以上分析，本项目实施切实可行。社会效益分析本项目建成达到正常生产能力后，每年可向社会供应各种绿化美化苗木万株，绿化美化面积可达到万公生产技术和市天华绿化美化有限公司联营，共同承包市内城区及市内三区八县中绿化美化工程，并初步打入省内外市场，不断扩大生产和经营规模。基地开辟绿化美化工程设计施工和苗木供应条龙服务，生产经营逐步走上现代化轨道，走精耕细作科学设计诚信服务高标准要求路子......”。

5、“.....第二年建好亩苗木基地和亩樱花观赏园，卫生主卫生巳乏举中心办公楼，安装好台千瓦电排灌溉网，整修好公里进场路，修建好钢架大棚个平方米，修建万立方米蓄水池，安装喷溉管道公里，引进各种绿化美化苗木万株及种子公斤。第三年建好垂钓游艇鲜鱼馆打靶及捕猎场。第五章劳动组合管理与运行管护劳力定员人员素质人员培训基地定员人，其中苗木基地定员人，水库养鱼及餐馆娱乐场定员人。苗木基地设初中级职称人，高级职称人，技术工人人，其他尚缺人员临时招用。计划通过三年培训，使全部工人均成为熟练技术工人。组织管理基地设总部，由董事长负责。其余分苗木场和水库休闲娱乐场，个分场，每个分场各设场长名，总部负责整个基地生产经营管理。经营管理模式采用入股形式经营，总部入股，两分场共入股，由入股最多人员担任行政负责人，由总部负责组阁，成本分场核算，利润分场结算，利益共享，风险共担。管护制度和措施制定套严格生产经营管理制度......”。

6、“.....场长向总部负责，总部向各股东负责。每年从利润中提出作为奖励基金，奖励对基地有功人员。第六章投资估算及资金筹措投资估算依据本项目所有投资都以现行市场价格为依据估算项目共需投入资金万元。固定资产投资万元。中心办公楼元万元附属物元万元仓库元万元鲜鱼馆元万元蓄水池万万元灌溉管道万元提水设备套各千瓦需万元电动机械设备套设备安装万元生产工具万元开办费万元建设方向投资调节税万元钢材大棚万元动力电线路万元运输车辆万元游艇艘万元打靶及捕猎场建设万元樱花园万元垂钓设施万元流动资金投资万元苗木种子引进万元肥料万元鱼苗万元病虫防治万元人工工资万元土地承包费万元修理费万元水电费万元运输费万元土地平整万元差旅费万元办公费万元其他不可预见费万元利息万元推销费万元资金来源及筹措项目总投入资金万元，计划申遗上级解决万元，区财政解决万元，申请银行贷款或国债资金万元，入股形式自筹资金万元......”。

7、“.....亩乔木绿化苗木可产苗万株，按每株元计算，可获产值万元苗木三年投产，投产后每年按面积三分之出苗。亩灌木苗木产苗万株，产值万元。其他花草苗木亩每年可产花草苗木万株，产值万元。苗木基地每年产值万元水库休闲场每年可产鲜鱼万公斤，产值万元打靶捕猎及游艇休闲产值万元，合计万元。整个基地投产后每年可获产值万元。财务分析基本参数银行贷款利率按计算，固定资产残值为万元。收入部分万元成本开支万元苗木种子每年分摊三分之毛利润万元销售税金万元销售费用万元管理费万元贷款利息万元所得税万元实际可分配利润万元财务内部收益折现系数表态加收期投资利润率年平均利润项目总投资，即元原始投资可得万元净利润敏感性分析当固定资本增加时，内部收益率为，当销售价下降时，内部收益为。通过以上分析，本项目实施切实可行。社会效益分析本项目建成达到正常生产能力后......”。

8、“.....绿化美化面积可达到万公顷以上，也就是说，可以把城区及市内三区机关学校厂矿公共三万余亩都可绿化美化起来，市内八县市绿化美化苗木也可保证供应，并可供应部分到省内外，为净化市内空气，绿化美化城镇及农村环境，为我市绿化美化上台阶提供有利条件。为农村解决余人劳动力就业问题，对于我区农业产业结构调整将起到很好示范和促进作用。每年可为地方增税万元，为城市市民提供了个很好娱乐休闲理想场所，对促进农村经济发展增加财政收入，增强人们身心健康和富民强区均有良好效益。第八章结论和建议本项目符合国家关于农业产业结地地处远郊，邵毛公路穿基地而过，下至市城区仅公里，上直通县邵东县境内，两端延伸四通八达，交通十分便利。基地离村民居住比较远，人畜干扰少。基地内大部分土地原属蔡锷乡经济场，无土地权属纠纷。这些土地原大都经过开垦，并已熟化，且土地租金便宜。罗士水库与该基地相邻，右干渠流经该基地，水利资源丰富......”。

9、“.....属岗地地形。土壤由第四纪红色粘土发育而来，土层深厚，土壤肥沃。土壤酸碱度在之间，微酸性，适宜种植多种作物。本区域内属亚热带季风湿润气候，每平均气温，无霜期天，年平均降雨量毫米，年日照时数小时，年日照率，完全可以满足绿化苗木生长发育要求。前期建设有定规模基地原属蔡锷乡经济场，场内现已修通机耕道公里简易办公楼平方米已经初步装修安装伏三相电米，开垦蓄水池口，水面平方米开垦山塘口，水面亩打水井眼，解决了全场职工吃水问题，并安装了自来水已平整土地并栽培苗木近亩，共计已投入资金近万元。④有区委区政府高度重视区委区政府和乡党委政府领导非常重视和支持蔡锷绿化苗木基地建设和发展，多次亲临现场指导工作。区委区政府领导明确指出，要把该基地建成大型现代化绿化苗木基地，为周围群众起到良好示范带头作用，为区财政增收，农民致富做出积极贡献。区政府决定要在财力物力等方面给予大力扶助......”。