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(投资分析)花卉交易市场项目投资立项分析报告(可行评估) (投资分析)花卉交易市场项目投资立项分析报告(可行评估)

格式:word 上传:2022-06-24 11:15:10

《(投资分析)花卉交易市场项目投资立项分析报告(可行评估)》修改意见稿

1、“.....发展到包括观赏苗木花卉盆景果苗鲜切花草坪及地被植物共五大类多个品种。肥西三岗苗木市场交易品种主要以苗木为主。周边市场作为省会城市,假设以其辐射可达公里范围来预测,可受其影响地级城市有巢湖六安淮南芜湖蚌埠安庆铜陵等。目前这些城市几乎没有规模花卉市场,大多数为自发形成路边摊点集中交易地。以市场发育较好省内第二大城市芜湖情况看,目前其鲜切花集中批发地点为九华山路芜湖中医院附近地带。据当地批发户介绍,芜湖市内花店约有家。批发户进货渠道主要是上海云南广东浙江等地。根据对芜湖淮南六安巢湖等城市市场调查,预计巢湖六安淮南芜湖蚌埠安庆铜陵等周边个地级城市花店数量约家。花木园艺产品经营户对批发市场功能服务要求市内各地到达方便离出城口近,交通便利市场分区相对集中有温室及仓储设施有多个有效培育市场活动提供较好经营性配套服务,如物流仓储集中拼单代理采购等提供有利于经营全国市场信息......”

2、“.....对集中度高功能配套齐全规模化花木园艺批发市场需求迫切,招商基础好。六主要规划交易品种以鲜切花盆花盆景观赏植物为主以园艺资材苗木为辅以少部分鸟虫鱼石古玩字画为补充突出花卉专业市场特点。交易方式鲜切花产品交易方式为批发加零售盆花盆景观赏植物交易方式为零售加批发以园艺资材苗木交易方式为批发加零售鸟虫鱼石古玩字画交易方式为零售加批发。面积规划加温区套,每套平米温室建筑,另配平米温室大棚。主要经营盆栽花卉热带鱼等。降温区套,每套平米温室建筑,另配平米配备风机号类别面积单位成本合计温室建筑元万元温室大棚元万元广场及道路元万元土地占用费亩元亩万元招商管理费万元建筑配套费万元不可预见费万元总计万元七社会效益区域经济结构调整效应根据有关专家依据市城镇居民边际消费倾向市居民收入和消费资料,运用软件进行回归分析,西环花木园艺批发市场投资约万元会导致市增加万元......”

3、“.....有专家并预言,绿化苗木业将成为各地调整农村产业结构之首选。产业带动效应花卉业是当今世界上较具活力产业。建成后西环花木园艺批发市场通过强化花卉基地建设,培育龙头企业,逐步走上苗木规格化栽培标准化产品系列化产供销体化之路,并在市农业产业化进程中起示范作用,促进特色农业经济发展。批专业种苗生产商盆花生产商鲜切花生产商及专业销售公司运输公司将应运而生并随市场发展而不断壮大。社会就业效益花卉是鲜活产品,属劳动密集型产业。根据统计资料,每万元销售额可吸纳人就业。预计市花卉园艺交易市场建成后会促进花木园艺产品销售额增加万元,将直接增加花卉从业人员人,而间接创造就业岗位随着建设规模扩大通过产业带动效应而不断增加。社会化服务效益通过发展直接为市场服务跨区域大范围市场中介组织,对于沟通政府与企业企业与企业企业与消费者之间多种联系,提高市场发育水平具有重要促进作用......”

4、“.....及时分享各种产品规格质量标准和产品价格等市场行情,帮助分散经营花木园艺产品经营户与更大范围市场沟通信息和融洽关系,有力促进市及安徽省花木园艺行业生产销售商开发国际国内市场。活,促进和谐社会建设。四项目概况拟建地点市二环与广德路交口东南角沿路地块。建设规模拟占地面积约亩,拟建成现代化温室房屋平方米温室大棚面积核准通过,归档资料。未经允许,植范围扩展到全县各乡镇,并相对集中在占全县育苗面积七个重点乡镇和国有苗圃。从业农户近户,从业人数万多人,在工商部门注册登记个体苗木场就近家,部分农户已不再生产粮食而专门从事花卉种植。种植产品结构已由过去单以绿化苗木为主,发展到包括观赏苗木花卉盆景果苗鲜切花草坪及地被植物共五大类多个品种。肥西三岗苗木市场交易品种主要以苗木为主。周边市场作为省会城市,假设以其辐射可达公里范围来预测,可受其影响地级城市有巢湖六安淮南芜湖蚌埠安庆铜陵等......”

5、“.....大多数为自发形成路边摊点集中交易地。以市场发育较好省内第二大城市芜湖情况看,目前其鲜切花集中批发地点为九华山路芜湖中医院附近地带。据当地批发户介绍,芜湖市内花店约有家。批发户进货渠道主要是上海云南广东浙江等地。根据对芜湖淮南六安巢湖等城市市场调查,预计巢湖六安淮南芜湖蚌埠安庆铜陵等周边个地级城市花店数量约家。花木园艺产品经营户对批发市场功能服务要求市内各地到达方便离出城口近,交通便利市场分区相对集中有温室及仓储设施有多个有效培育市场活动提供较好经营性配套服务,如物流仓储集中拼单代理采购等提供有利于经营全国市场信息。及周边市场花木产品经营户,对集中度高功能配套齐全规模化花木园艺批发市场需求迫切,招商基础好。六主要规划交易品种以鲜切花盆花盆景观赏植物为主以园艺资材苗木为辅以少部分鸟虫鱼石古玩字画为补充突出花卉专业市场特点......”

6、“.....面积规划加温区套,每套平米温室建筑,另配平米温室大棚。主要经营盆栽花卉热带鱼等。降温区套,每套平米温室建筑,另配平米配备风机和水帘系统降温仓库。主要经营鲜切花和宠物。室外区套,每套平米温室建筑,其中套每套另配平米室外广场空地。主要经营奇石庭院小品园林产品和园艺资材。市场培育人员招商培育按照项目规划对目标客户定位,广泛搜集目标客户信息,对目标客户进行地毯式拜访宣传资料派送全面接触跟踪和合作谈判。广告招商培育在推广规划和广告预算基础上,利用各类媒体广告准确地对目标客户展开广告活动。其中主要以报纸路牌广告为主。新闻培育充分利用各类媒体关系资源,挖掘花卉交易市场新闻点和新闻价值,有计划地组织各类文章和新闻报道,有节奏地在电视报纸互联网广播等媒体展开信息发布活动......”

7、“.....政策培育争取政府在花卉市场税费政策配套公共设施建设资金舆论导向上支持扩大花卉市场影响。配套服务培育根据对经营户需求研究,设计降低其经营成本提高其经营效果招商和服务政策与市政部门和城市公共交通管理部门洽商,在周边环境公交线路设置等方面营造有利于市民光顾国色市场有利条件。公关活动培育在招商及市场开业合适时机,多组织能引起市民广泛兴趣吸引市民参与和扩大自身影响公关活动,如花展园艺会文化节研讨会座谈会等名目活动组织以植物科普教育为题开展对学生群体公关活动以怡情养性为题开展对老人公关活动以美化家居研讨会为题开展对高收入女性群体公关活动等,把国色市场影响带进千家万户......”

8、“.....运用软件进行回归分析,西环花木园艺批发市场投资约万元会导致市增加万元,又会导致相关产业投资近亿元。有专家并预言,绿化苗木业将成它已满足不了众多经营户需求。严格说,裕丰不是个专业花卉交易市场,其中经营鲜切花盆景盆花观赏植物园艺资材经营户只占花市经营户数量,其余为鸟虫鱼石古玩字画等。从销售地区上看,花市约营业额来自于对以外周边市场销售,营业额来自于对市内销售,对周边市场还有定辐射能力。自发形成小规模鲜切花批发集中地是桐林路西环沿街批发花店,由于经营环境保温设施运输及仓储因素影响,该区域几乎无法发展,极易受到各方面条件优于自己专业市场挑战和瓜分市场份额。从品种上看,市场鲜切花采购渠道较为集中,批发户主要从云南广东进货,市内零售花店主要从桐城路进货。盆花盆景观赏植物进货渠道较为分散,各地都有。县发展苗木种植已有十多年历史,尤其是近十年发展迅速......”

9、“.....并相对集中在占全县育苗面积七个重点乡镇和国有苗圃。从业农户近户,从业人数万多人,在工商部门注册登记个体苗木场就近家,部分农户已不再生产粮食而专门从事花卉种植。种植产品结构已由过去单以绿化苗木为主,发展到包括观赏苗木花卉盆景果苗鲜切花草坪及地被植物共五大类多个品种。肥西三岗苗木市场交易品种主要以苗木为主。周边市场作为省会城市,假设以其辐射可达公里范围来预测,可受其影响地级城市有巢湖六安淮南芜湖蚌埠安庆铜陵等。目前这些城市几乎没有规模花卉市场,大多数为自发形成路边摊点集中交易地。以市场发育较好省内第二大城市芜湖情况看,目前其鲜切花集中批发地点为九华山路芜湖中医院附近地带。据当地批发户介绍,芜湖市内花店约有家。批发户进货渠道主要是上海云南广东浙江等地。根据对芜湖淮南六安巢湖等城市市场调查,预计巢湖六安淮南芜湖蚌埠安庆铜陵等周边个地级城市花店数量约家......”

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