1、“.....第二期工程占地亩，位于期工程场地的 外围，建设内容有酒店及商务会议中心汽车煤机农机工程 机械五金销售中心培训中心检测中心维修中心物流中心 主题公园等。另外亩为后续项目用地。 公用工程 项目用水用电落实，近旁有上瑞高速通过，交通便利。公司定员 公司定员人。 投资估算和资金筹措 本项目的投资估算和财务评价仅限于二期工程。 项目总投资万元，其中建设投资万元，建设期 利息万元，流动资金万元。在建设投资万元中， 建筑工程费万元，其他费用万元，预备费用万 元。 项目需要筹措资金万元。自筹资金占总投资的比例 ，为万元，其中用于建设投资万元，用于流动 资金万元。贷款万元，其中流动资金贷款万元，建 设投资贷款万元。 财务评价结论 全部投资内部收益率所得税前，所得税后 投资回收期静态所得税前年......”。

2、“.....所得税后 万元。 项目有较强的负债清偿能力和抗风险能力。财务评价项目可行。 项目主要经济技术指标二期工程 见表结论存在问题与建议 煤机农机工程机械五金广泛应用于工业和农业生产，汽市都有个或多个农机生产企业。全省 各类农机生产单位应该不下千家，但是大多数分散而且不成规模。 湖南农机市场需求旺盛 随着国家大力推进社会主义新农村建设农村城镇化建设，以及三 农扶持政策的逐步落实，农民种粮积极性提高，农机购买热情持续高涨， 激发了旺盛的市场需求。以水稻为主的种植收获耕作机械基本上供不 应求，特别是各型联合收割机和耕整机，大部分生产企业都订单充足，没 有存货，拖拉机小型柴油机农用运输车辆等产品也呈现出产销两旺的 形势，大型碾米成套设备同样保持高速增长的良好势头。 市场范围不断扩展......”。

3、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,计划总投资人民币万元，建设汽车煤机农机工程机械 五金展示中心店整车零配件及用品等，以及绿化景观 道路等必要配套设施的范现有物流服务功能不足的缺陷。 湖南机电城建设项目具有良好的区位交通土地市场优势， 可满足机电流通企业对机电建设项目的选址条件。同时......”。

4、“.....可改变娄底当前大型物流结点缺失的现 状，全面提升娄底市的物流服务水平，可有力地推进机电城边界地 区现代服务业制造业及城市化建设的发展。 娄底是我国重要的农机煤机工程机械和五金制造基地和汽 车消费市场。近年来，在经济持续增长车价降低入世等多种利 好因素的影响下，这地区的汽车煤机农机工程机械和五金 交易额呈井喷式增长，而且娄底在省内的机电集散中心的地位 日益确立。但目前，这地区的机电市场规模不大，功能单，档 次不高，满足不了蓬勃发展的机电制造流通和交易的需要。本项 目的建设将为娄底提供处集汽车煤机农机工程机械五金产品零配件及用品交易物流配送休闲娱乐等多种功能于体， 充分展现机电文化内涵和休闲体验氛围的大型机电城，从而既能满 足广大厂商和消费者的需要......”。

5、“.....该项目符合省市政府提出的发展中高级批发市场和物 流业的的战略方针，项目的建设是非常必要的。 市场分析 我国机电市场处在大发展阶段，群雄并起，竞争剧烈，娄底及 中南地区机电保有量多，产销量大，需要个规模宏大的机电市场。 工程建设方围内。 研究结论 项目建设的必要性 娄底市作为湖南省的工业基地，在推进新型工业化进程中，将 起到重要的作用。娄底市委市政府在新形势下提出的五个转变 更对走新型工业化道路加快工业化进程加快城市化进程有指导 和助推的作用。娄底是个工业资源大市，结合全省工业工作会议 提出的工业强省的宏伟目标，对我省资源开发与国内国际大市场进 行对接，湖南和娄底都需要高规格大手笔的机电交易平台。机电产 业是事关国计民生的基础产业之，同时也是与许多重要行业关系 十分密切的基础产业......”。

6、“.....因此，近几年来，娄底直将机电产业作为重点产业加以扶持。 作为湖南省的重要中心城市，娄底还缺乏现代意义上的机电流 通中心，现有的交易市场在硬件设施功能布局服务功能市场 配套等方面存在着不同程度的缺失，已经难以满足娄底经济发展和 人民生活的需求。娄底市政府十分重视发展物流业，在娄底市国 民经济和社会发展第十个五年规划纲要中指出发挥区位独 特交通便捷物流量大的优势，加快物流基础设施和物流公共信息平台建设，发展第三方物流，形成布局合理装备先进运作规 范的现代流通服务体系。娄底市政府于年月委托湖南大学交 通运输与物流研究所编制了娄底市现代物流业规划 ，并于年月评审通过了该规划。 因此，在娄底建设个能满足机电企业运作要求的具有现代化 基础设施条件功能区域布局合理服务功能完善和提供信息化服 务的机电建设项目......”。

7、“.....长期以来，中国政府积极 致力于农业的发展。我们用占世界的耕地，为世界的人口提供了 基本充足的食品。现代农业和农业机械化正在形成，农业结构更加协调。 批新农机新农机技术得到广泛应用，农业科技进步不断加快。 年，全国农机总动力达到万千瓦，比年增长 。拖拉机保有量万台，比年增长，其中大中 型拖拉机万台，比年增长大中拖配套农具万 台，比年增长拖拉机万台，比年增长了 小拖配套农具万部，比年增长联合收割机 万台，比年增长。在此期间我国的机耕机播机收 总面积达亿亩，其中机耕机播机收水平分别为 ，全国耕种收综合机械化水平达到。 年，全国农机总动力达到万千瓦，比上年增长。 拖拉机保有量万台，比上年增长，其中大中型拖拉机 万台，比上年增长大中拖配套农具万台，比上年增长 小型拖拉机万台，比上年年增长小拖配套农具万部，比上年增长联合收割机万台......”。

8、“.....在此期间我国的机耕机播机收总面积达亿亩，其中 机耕机播机收水平分别为。全国耕种收综 合机械化水平全国综合机械化水平达，比上年提高了个百分 点。 年全国农机总动力达到亿千瓦，拖拉机总量万 台。田间作业机具发展较快，其中大中型拖拉机保有量万台，比 上年增长联合收割机保有量万台，比上年增长水稻 插秧机保有量万台，比上年增长。机耕机播机收的总面 积达长水平超过个百分点。 农机工业持续快速发展，农机市场产销两旺。 我国农业机械化进程自建国后到年之前，机械化水平都处于初 级阶段导入期，只相当于国外发达国家的年代初期水平，直 到年我国耕种收机械化水平达到了，农业劳动力从业人员 降至，才真正标志着我国农业机械化水平正式跨入了中级阶段，将 在未来年的时间里逐步加速，保持对农业机械的刚性需求，驶入 农机工业发展的快车道......”。

9、“..... 年，我国耕种收综合机械化水平年均提高个百分点， 年年仍要保持这样的发展速度，才能达到年基本实现 农业机械化的目标，力争耕种收综合机械化水平超过，林果业畜牧业渔业设施农业和机电加工业装备水平大幅提高，实现农业机械 化发展由中级阶段向高级阶段的历史跨越。 湖南建设农机物流园是大势所趋 湖南农机产业落后于全国 自上世纪年代中期开始，随着市场经济不断深入发展和农机市场 竞争的日益加剧，以及农民对农业机械需求的不断变化，湖南农机产业未 能及时调整思路，在新的市场竞争格局中日渐衰落，与全国农机产业发达 地区的差距逐步扩大。年，全国农机工业总产值约亿元，湖南 约亿元，占全国的。到年，全国农机工业总产值达到 亿元，湖南仅亿元，只占全国的，这时期，全国农机工业产值 增长了，而湖南却不增反降，落伍由此开始。 作为个传统的产业，湖南农机产业小而全的倾向显而易见......”。