1、“.....决定在国家级森林公园县开 发建设旅游度假村旅游地产项目，打造以景区和旅游休 闲度假饮食娱乐等多重资源与服务为体的旅游产 业。公司于年购得位于县大田村的约亩 土地，现正在进行前期的三通平工程建设，并在此 基础上拟投资开发首座生态休闲度假村，拟建总建 筑面积平方米，此项目为年度县重 点工程，预计年全面竣工。估算总投资达万元。 生态休闲度假村主要由商务别墅客房中心会议中心 餐饮中心老年活动中心商店和物管用房及相关休闲配套 设施组成。本项目商务别墅客房中心拟建房屋栋，每栋 层，按四星级标准设计建造，内共设标准间间豪华套 房套会议中心拟建层，设座会议室个座 会议室个座会议室个，内设标准间间商务套 房套餐饮中心拟建层，内设中西餐厅酒吧豪华包 厢多功能厅老年活动中心位于项目地的东北部，拟建 层，内设标准客房间......”。

2、“.....层为商店，二层为管 理用房室外设臵门球场篮球场游泳池等运动场所及相编臸单位湖南稼沛工程咨询有限公司 关配套设施。 本公司秉承湘景 湘游人游等活动，这表明中国旅游业已 进入个新的全面转型升级的大发展时期。从我市看，永州 独有的古文化旅游资源已逐渐成为旅游第三级。因此， 我们必须顺应国内外旅游产业快速发展的趋势，抓住有利时 机，深入挖掘并开发我市古文化资源，打造我市旅游文化品 牌，培育壮大我市旅游产业软实力，赶超崛起，加快推进旅 游产业又好又快发展。 目前旅游业已是世界第大支柱产业。我国的旅游业经 过二十多年发展，取得了长足进展。各级政府将旅游业列为 第三产业支柱和国民经济新的增长点......”。

3、“.....拟建建筑面积平方米 项目建设地址县内大田村 项目建设性质新建 项目承办单位银海房地产开发有限公司 可研编臸单位稼沛工程咨询有限公司 二区域概况 项目所在区域县位于西南部，中腹 部，潇水中游。是在原潇水林区管理局的基础上于年 从周边零陵道县宁远县边远山区划拼建县，东与宁远 南与道县西与广西全州北与零陵接壤，国道永连 公路洛湛铁路和正在修建的二广高速贯穿南北，素有全市 南北咽喉之称。也是全国山区综合开发示范县和全国南 方个重点林业县之瘦肉型猪山 羊山苍籽白果生姜笋用林油桐药材油茶猕 猴桃等十大土特产出口产品基地。编臸单位湖南稼沛工程咨询有限公司 如今的，已成为治安绿洲全国森林防火先进县 全国体育先进县全国造林绿化百佳县和全国山区综合开发 示范县。目前，已有多家港澳台商和侨胞前来投 资办企业建工厂。年，全县国民生产总值亿元......”。

4、“.....全县财政总收入完成亿 元。随着改革开放的不断深放入，经济和社会将以更 快的步伐步入发展的快车道，为构建和谐实现小康 和社会主义新农村建设奠定了坚实的基础。 三项目承办单位概况 银海房地产开发有限公司于年月日经 工商行政管理局批准登记注册成立，开发资质三级， 公司法人代表谭显明，公司注册资金万元人民币，主 要经营范围房地产开发中介服务。公司现有员工人， 其中董事会人，工程技术人员人，财务人员人。 各项专业技术人员人，其中高级工程师人，中级工 程师人，高级经济师人，会计师人，初级技术职称 人，资金和技术力量较雄厚。公司机构精简高效，下设营 销部工程技术部财务部办公室。公司法人代表谭显 明先生于年连续三年被房地产协会评为 房地产开发优秀企业家。 该公司积极配合县政府的旅游资源开发，本着 依托永州生态旅游资源优势，打造和文化旅游品......”。

5、“.....农业人口万，现辖乡镇林场个 国家森林公园。境内山地水能生态资源十分丰富，开发 潜能巨大。县城泷泊镇位于潇水河畔，国道贯穿编臸单位湖南稼沛工程咨询有限公司 全县城，距区公里，区位优势十分明显。 按照县城总体规划，现有县城将逐步向城北扩展 随着洛堪铁路永梧段的建成通车，特别是在城北工业小区 设立县级火车站，给县城北新区的开发建设带来了千 载难逢的机遇，为此，县委县政府决定对现有的城北 工业小区实行提质扩容，将其面积扩大到平方公里，规 划建设成绿色工业园车站商贸区青龙洞旅游区三大功能 区，通过加快区内基础设施建设，将其建设为全县商贸物流 中心和新兴工业基地。 改革开放以来，经济发展迅速，工农业生产商 业贸易交通邮电文体卫生城市建设等方面都取得了较 大成果......”。

6、“.....形成了林产林工林化工业和林工商产供销条龙 的综合经营格局。农业基础好农林副产品丰富，粮食作物 以水稻为主，经济作物有生姜茶叶西瓜烤烟油茶等 二十余种，特别是生姜迟熟西瓜反季蔬菜，畅销全国， 并已向商品化基地化方向发展，逐步形成了象资料 国家省市区有关文件法规规范和标准。 技术规范和技术标准 该项目工程可行性研究报告采用的主要工程技术规范 及标准如下 室外给水设计规范 室外排水设计规范 建筑结构荷载规范 混凝土结构设计规范编臸单位湖南稼沛工程咨询有限公司 建筑地基基础设计规范 建筑抗震设计规范 建筑结构可靠度设计统标准 建筑设计防火规范 民用建筑电气设计规范 本项目建设的基本原则结构 独俱特色......”。

7、“.....开放式经营。 可行性研究范围 本次研究是以项目开发单位提供的基础资料和国家有 关法令政策标准规程等以及该项目相关内外部条件 城乡总体规划为基础，对该项目建设工程的建设背景及必要 性建设规模及建设条件设计方案投资估算资金筹措 及建设进度安排社会效益及综合效益等进行论证，以确定 该项目建设的可行性效益的合理性。 研究期限本次可行性研究期限为年至年。 项目主要技术经济指标 序号项目名称单位数量 总用地面积 总建筑面积编臸单位湖南稼沛工程咨询有限公司 会议中心 老年活动中心 商务别墅客房中心 餐饮中心 色休闲度假村，使所有旅游休闲度假者能 产生回归自然爽心悦目星级享受的感受，并通过该度假 村的建成营业能吸引更多的游客和投资者来景区投资开发......”。

8、“.....依据有关资料显示，编臸单位湖南稼沛工程咨询有限公司 该项目在规划环保消防等方面均可行。 第二章项目背景及建设的必要性 项目背景 改革开放以来，我国综合国力大幅度提升，人民生活水 平不断提高，社会长期保持稳定，政通人和。目前我国人均 已超过美元，总体达到小康。党的十六大提出了全编臸单位湖南稼沛工程咨询有限公司 面建设小康社会的目标。当人均达到美元至 美元时，旅游消费将进入快速增长期，消费结构正在由吃 穿用向住行游升级，国内旅游已进入大众消费 阶段，旅游消费正成为热点消费。按照世界旅游组织的预测， 到年，中国将成为世界国际旅游的第大接待国，年 接待国际旅游者将超过亿人次。届时，中国还将成为世 界第四大国际旅游客源国，将有亿中国人迈出国门。 年全国两会......”。

9、“.....在政府工作报告中，温总理在谈到年主要 任务时，就提到了加快发展旅游休闲消费。因此，国家 旅游局陆续推出了国民旅游休闲计划。我省也发放了旅 游消费券并推出湘景相约中国人游公建配套设施 建筑密度 容积率 绿地率 地面停车位辆 建设期月 客房床位个 职工人数人 年营业收入万元 年总成本费用万元 年营业税及附加万元 年利润总额万元 年投资利润率 年投资利税率 财务内部收益率 借款偿还期年 估算总投资万元 五主要研究结论编臸单位湖南稼沛工程咨询有限公司 随着风景区开发力度的加大，环山公路的拓展延伸， 旅游休闲度假配套设施的建设就显得越来越重要和日益紧 迫。该项目的开发建设必然刺激带动整个景区的开发。 项目建设是从构建和谐社会落实科学发展观出发，其 意义是深远的项目建成后......”。