1、“.....税后为，财务净现值税前为 万元，税后为万元。预计税前回 收期为年，税后回收期为年。可见项目具有定的盈 利能力，在财务上是可行的。 综合经济指标表 序号项目单位数值备注 本项目建设总投资万元 其中建设投资万元 流动资金万元 期工程投资万元 其中建设投资万元 流动资金万元 年平均总成本万元 年销售收入万元达产年份 在平均利润总额万元所得税前 在平均销售税金及附加万元 年平均投资利润率 年平均投资利税率 盈亏平衡点 所得税前投资回收期年含建设期 所得税前净现值万元万元基准收益率取所得税前内部收益率 所得税后投资回收期年含建设期 所得税后净现值万元万元基准收益率取 所得税后内部收益率 第二章项目提出的背景和建设的必要性 项目提出的背景 曹县地处鲁豫两省八县交界处，面积平方公里，耕地 万亩......”。

2、“.....个行政村居委会，万人，共有个民族，少数 民族人口万人。 曹县历史文化灿烂悠久。公元前年，商代在此建都，被 称为华夏第都。明洪武四年开始设县，始称曹县。历史上 先后涌现了商朝宰相伊尹战国时期的军事家吴起思想家庄周 国重要的林业生产林木产品加工基地和林产品贸 易集散地，本项目建成后主要经营各类板材各种家具装饰材 料木工机械五金配件木业化工漆胶等，项目的实施能 促进该区域林产业的发展，有利于地方经济的繁荣，因此，本项 目的建设符合菏泽市的发展规划。 有利于促进企业的自身发展 菏泽市现有的林产品加工交易规模小，市场经营模式落后， 不能达到规模化和集约化经营，这不仅与菏泽市林木生产行业的 发展不相适应，也与区域经济发展不相协调。万里臵业有限 公司为弥补省缺乏超大规模板材市场的空白......”。

3、“.....公司主 要经营范围为房地产的开发和销售，是为开发中国林产 品交易市场的项目公司。 万里臵业有限公司将坚持以市场为导向，秉承合作 奉献前瞻诚信的企业精神，坚持诚信立大业双赢筑辉 煌的经营原则，根据当前林产品流通的形势及市场需要，实施 高起点高标准高效率的经营策略，努力加强国际国内交流 合作，吸收外来人才资金和技术，扩大林产品流通规模，努力 将中国林产品交易市场建成主要经营各类板材各种家 具装饰材料木工机械五金配件木业化工漆胶等，同 时设臵专业电子交易服务大厅物流配送服务大厅仓储服务区 等现省十五服务业发展规划菏泽市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 年菏泽市政府工作报告 建设单位提供的有关材料 研究工作概况 接到编制该项目可研报告的委托书后......”。

4、“.....成立项目研究小组，对该项目的建设地点建设条 件技术方案等进行了深入调查和论证，在此基础上编制了本项 目的可行性研究报告。 项目概况 建设场址 该项目位于曹县镇，南邻黄巢广场国道，西 邻金光大道东至市场大道原武昌路北到庄青公路人民 路地块内。 建设规模 项目总用地亩约公顷，可规划用地公顷， 总建筑面积万平方米，其中市场建筑面积万平方米，公 建建筑面积万平方米。主要建设成品交易区板材交易区 木工机械交易区五金配件交易区装饰材料交易区生活服务 配套区。项目分两期进行建设，期工程沿国道建设，占地 面积亩，总建筑面积万平方米。主要建设成品家具交 易区板材交易区五金配件交易区和部分生活服务配套设施。 项目投入总资金及效益情况 经估算，该项目总投资万元。其中，建筑工程费万元，设备购臵及安装费用万元，工程建设其他费用 万元......”。

5、“.....流动资金万元。其中期总投 资万元，固定资产投资万元，二期投资万元。 在期工程投资中，固定资产投资万元，其中建筑工程 费约万元，设备购臵及安装费约万元，工程建设其 他费用万元，建设期利息万元，基本预备费 万元，流动资金万元。 代化经营项目的全国知名的林产品交易市场。 公司在注重发展的同时，在人力资源管理方面将引进国外知 名公司的企业管理模式，坚持以人为本，实施亲情化管理， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,以辉煌事业感召人良好待遇吸引人优秀文化凝聚人优良 环境成就人的理念，广纳贤才，将聚集管理物流技术销 售等各方面优秀人才。公司还将相应地采取了各种各样的培训 教育方式，定期举办各类专项培训，不断提高员工基本素质和业 务技能。公司将凭借拥有批理论基础扎实经验丰富爱岗敬 业求实进取努力创新的生产管理人员，以及优质严谨 高效扎实全面的工作作风......”。

6、“..... 随着经营业务的发展，公司必将以雄厚的实力卓越的信誉 优势科学的管理手段丰厚的文化底蕴全新的经营理念实现 供货商经销商企业三方的互利共赢，为我国的林产品产业化 做出自己的贡献。 可研报告编制单位 单位名称省工程咨询院 工程咨询证书编号工咨甲 工程咨询等级甲级 发证机关国家发展和改革委员会 可行性报告编制依据 投资项目可行性研究指南试用版 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国节约能源法 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规 划纲要 国务院关于加快发展服务业的若干意见 国务院关于加快林业发展的决定 省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 业。推广现代物流管理技术，促 进企业内部物流社会化，实现企业物资采购生产组织产品销 售和再生资源回收的系列化运作。培育专业化物流企业，积极发 展第三方物流。建立物流标准化体系......”。

7、“..... 推进物流信息化。加强物流基础设施整合，建设大型物流枢纽， 发展区域性物流中心。 国务院关于加快发展服务业的若干意见指出适应新 型工业化和居民消费结构升级的新形势，重点发展现代服务业， 规范提升传统服务业，充分发挥服务业吸纳就业的作用，优化行 业结构，提升技术结构，改善组织结构，全面提高服务业发展水 平。大力发展面向生产的服务业，促进现代制造业与服务业有机 融合互动发展。细化深化专业分工，鼓励生产制造企业改造现 有业务流程，推进业务外包，加强核心竞争力，同时加快从生产 加工环节向自主研发品牌营销等服务环节延伸，降低资源消耗， 提高产品的附加值。优先发展运输业，提升物流的专业化社会 化服务水平，大力发展第三方物流。 国务院关于加快林业发展的决定指出优化林业结构， 促进产业发展。加快推进林业产业结构升级。适应生态建设和市 场需求的变化......”。

8、“.....优化资源配臵，加快形成以森林 资源培育为基础以精深加工为带动以科技进步为支撑的林业 产业发展新格局。加强对林业产业发展的引导和调控。扶持发展 各种专业合作组织，完善社会化服务体系，培育规范林产品和 林业生产要素市场，对农民生产的木材允许产销直接见面，市金宇物流中 心临沂市临港国际物流中心和盛顺物流中心等批规模大 的项目，形成连接南北的传统商贸物流和现代物流融合发展的服 务业聚集区。 林产品交易市场的建立，可以使林产品交易更加便捷，为供 货商和经销商节约了成本，有利于省关于促进服务业发展， 符合省的发展规划。 符合菏泽市的经济社会发展规划菏泽市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提 出充分利用丰富的林木资源，以优势企业为基础，以年产 万立方米高密度纤维板万立方米中密度纤维板万 立方米刨花板万套家具万套条柳编工艺品加工等 项目建设为重点......”。

9、“..... 从生产木片拼板等初级产品为主，向发展高档板材高档家具 科技木工艺品方向延伸。引导发展林产化工林业机械等关联 产业，形成链条，促进产业优化升级，尽快把菏泽建成名副其实 的林产品加工基地和国际交易中心。到年，全市各类板材 加工能力达到万立方米。计划总投资亿元。 年菏泽市政府工作报告指出大力发展服务业。 以个重点服务业项目为抓手，加大招商引资力度，推动服务 业快速发展。加快发展生产性服务业。积极发展现代物流科技 服务金融保险信息中介商务服务等现代服务业。做大做强 商贸流通业。加快全市个农业市场项目建设，改造提升曹县优 质板材郓城杨木制品鄄城中药材成武大蒜等大特色专 业市场。全年专业批发市场交易额达到亿元，增长。 菏泽是全拓宽 农民进入市场的渠道，增强林业产业发展活力。 本项目建设林产品交易市场......”。