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(投资分析)职工住宅楼工程项目投资立项分析报告(可行评估) (投资分析)职工住宅楼工程项目投资立项分析报告(可行评估)

格式:word 上传:2022-06-24 11:15:04

《(投资分析)职工住宅楼工程项目投资立项分析报告(可行评估)》修改意见稿

1、“.....套型面积平方米以下户型占总住宅面积项目总投资估算表表单位万元序号项目金额估算说明建设投资土地费用前期工程费基础设施建设费建筑安装工程费管理费用期间税费其它费用不可预见费物业经营资金项目总投资开发产品成本物业固定资产投资物业经营资金建设投资估算表表单位万元序号项目金额估算说明土地费用建筑安装工程费前期工程费基础设施建设费管理费用期间税费其它费用基本预备费涨价预备费合计建筑安装工程费用估算表表单位万元项目建筑面积建安工程费金额合计单价元金额住宅楼商业楼合计土地费用估算表表单位万元序号产品名称金额估算说明土地使用费合计期间税费估算表表单......”

2、“.....位万元序号项目金额估算说明市政公用建设配套费结建人防工程费轻体材料节能基金文物勘察费合计前期工程费用估算表表单位万元序号项目金额估算说明规划测量费勘察费设计费环评费项目前期费零时设施费合计其他费用估算表表单位万元序号项目金额估算说明施工图审查费招标机构代理费监理费监督费工程量清单编制费合计配套设施建设费估算表表单位万元序号项目金额估算说明供电工程供水工程供水管路排水工程化粪池个排水支管道供暖工程供暖管路路灯工程路灯个垃圾箱个道路及绿化合计经营成本估算表表单位万元序号产品名称产品成本结转比例经营成本建筑物及配套工程合计投资计划与资金筹措表表单位万元序号年份项目合计建设期正常物业管理期项目总投资建设投资物业固定资产投资经营投资资金筹措资金本银行贷款预售房贷其他资金固定资产投资项目节能表项目名称宣化燃料公司职工住宅楼工程项目概况项目建设单位张家口市宣化区燃料公司有限公司单位负责人刘顺根通信地......”

3、“.....创建和谐社会主题,设计中考虑与周围环境协调性,达到借用周围环境草木烘托主题目。二产业政策分析整个国家产业技术政策共分五大部分,其中第四部分重点产业技术发展方面中对建筑业明确要求要大力提高工业化现代化水平,加强技术公关,着力发展城市规划勘测设计和城市地下空间开发利用技术隔震减震和振动控制等抗震防灾技术住宅结构体系技术先进施工工艺技术及混凝土新技术钢结构技术城市供水燃气关键技术和装备技术开发适应环保要求和城市大运量需求新型城市交通工具及其系统运行高效能管理技术开发密封性能好防腐蚀防水化学建材产品。三行业准入分析该项目经批准建设后,要严格按照国家有关法规政策实施管理......”

4、“.....严格履行建设程序,健全项目法人责任制,成立项目班子,项目法人对工程负责。按规定办理招投标,质量监督,工程监理等手续。项目招标方式和招标组织形式工程招标依据根据中华人民共和国国家发展计划委员会令第号文件关于建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定,依据中华人民共和国招标投标法确定该工程招标内容以及核准招标事项。招标范围该项目招投标方案主要对项目建安工程基础设施工程监理和供暖设备进行招标。招标组织形式建安工程基础设施建设委托依法设立从事招标代理业务并提供相关服务中介机构供电设备供暖设备工程监理勘察设计全部采用委托招标组织形式。招标方式建安工程基础设施建设通过指定媒介公开招标,招标活动必须遵循公开公平公正和诚实信用原则,请有关行政监督部门依法对招投标活动实施监督供电设备供暖设备工程监理采用公开招标方式......”

5、“.....且从事建筑施工多年技术力量过硬施工机械完备资金实力雄厚业绩较为突出省市优质工程较多建安企业。然后在投标企业中,优中选优,确定为施工单位。对生产设备单位要求是设备必须达到国内同行业现金指标要求,设备选型合理配套,自动化程度比较高,工艺流畅,易操作与检修,价格低廉。对设备安装工程必须由具备国家二三级资质,且从事安装施工工程多年,技术力量雄厚,安装机械齐备,资金实力雄厚,业绩突出,省市优质工程较多安装企业来竞标。工程监理部门要求该项目实行工程监理制,对监理部门要求必须是监理严格,实事求是,依法办事,工程监理技术力量雄厚,并且经验丰富,业绩突出单位来进行工程监理。第三章资源开发及综合利,不以赢利为目,免了通货膨胀风险。自然风险自然风险主要包括地震自然气候条件变化而引起洪水等自然灾害。为了避免这种风险,对工程进行保险,从而减轻由自然灾害所造成损失......”

6、“.....套型面积平方米以下户型占总住宅面积项目总投资估算表表单位万元序号项目金额估算说明建设投资土地费用前期工程费基础设施建设费建筑安装工程费管理费用期间税费其它费用不可预见费物业经营资金项目总投资开发产品成本物业固定资产投资物业经营资金建设投资估算表表单位万元序号项目金额估算说明土地费用建筑安装工程费前期工程费基础设施建设费管理费用期间税费其它费用基本预备费涨价预备费合计建筑安装工程费用估算表表单位万元项目建筑面积建安工程费金额合计单价元金额住宅楼商业楼合计土地费用估算表表单位万元序号产品名称金额估算说明土地使用费......”

7、“.....合计期间税费估算表表单位万元序号项目金额估算说明市政公用建设配套费结建人防工程费轻体材料节能基金文物勘察费合计前期工程费用估算表表单位万元序号项目金额估算说明规划测量费勘察费设计费环评费项目前期费零时设施费合计其他费用估算表表单位万元序号项目金额估算说明施工图审查费招标机构代理费监理费监督费工程量清单编制费合计配套设施建设费估算表表单位万元序号项目金额估算说明供电工程供水工程供水管路排水工程化粪池个排水支管道供暖工程供暖管路路灯工程路灯个垃圾箱个道路及绿化合计经营成本估算表表单位万元序号产品名称产品成本结转比例经营成本建筑物及配套工程合计投资计划与资金筹措表表单位万元序号年份项目合计建设期正常物业管理期项目总投资建设投资物业固定资产投资经营投资资金筹措资金本银行贷款预售房贷其他资金固定资产投资项目节能表项目名称宣化燃料公司职工住宅楼工程项目概况项目建设单位张家口市宣化区燃料公司有限公司......”

8、“.....宣化燃料公司职工住宅楼工程项目施工进度计划表附表日期建设内容年工程前期施工准备二土建工程施工三设备安装工程施工四交付使用,并考虑各种因素而进行估算。基础设施中配套设备及安装费估算依据该项目所需设备主要是供电设备供热设备主要依据供电公司和供热设备生产厂家提供价格,并考虑各种因素而进行估算。设备安装费,主要依据安装公司报价......”

9、“.....土地费用征地征地管理费征地费按土地中心竞争价格,征地管理费按河北省物价局河北省财政厅冀价经费字号文中规定而进行测算。契税按国务院第号令中规定进行测算。手续费办证工本费按照物价部门和土地部收费标准而进行测算。前期工程费工程勘察费主要依据项目建设单位与勘察设计单位签订合同金额而进行计算。工程设计费主要依据项目建设单位与设计单位签订合同金额而进行计算。环评费按照国家计委国家环保局计价格号文中规定而进行计算。项目前期费按照国家计委冀价格号文关规定而进行计算。临时接电及供电线路费主要依据宣化区供电分公司规定而进行计算。临时接水主第章申报单位及项目概况项目申报单位概况该项目由张家口市宣化区燃料公司有限公司为承办单位。宣化区燃料有限责任公司,公司实行董事会领导下,经理负责制,实行现代化企业管理,产权清晰,责任明确政企分开管理科学。截止年月底,资产总值万元......”

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