1、“.....选址符合城市总体规划要求，建设 场地具有交通生活便利的优越性，项目具备良好的建设环境。 根据需求调查表明，本项目建设将在很大程度上改善公司部分 职工的居住条件，同时也给湖南中建地产有限责任公司提供了较为理 想的业务开拓空间，本项目的建设是必要的。 本项目建设主要包括经济适用房廉租房及其公共设施道 路绿化等，目前国内对此的设计和施工技术都十分成熟，结合选址 点较好的地质地形条件，本项目的建设是可行的。 本项目总用地面积为平方米，总建筑面积为平方米，项目总投资万元，项目实施期为年。 建议 按照经济适用房及廉租房建设的有关政策，高起点高标准搞 好小区规划设计。 抓紧按有关程序办妥相关手续，加大筹资力度，确保项目顺利 实施。 加强工程项目管理，严格保证工程质新路口......”。

2、“.....区位优势 明显，交通十分便利。 项目配套工程条件 项目地地处岳阳市岳阳楼区公司生活区内，供水排水燃气 通讯网络电力等市政配套设施齐全。 供水 项目供水来自岳阳市自来水厂的城市管网，其供水能力达万 吨年，水量充沛。 排水 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,总论 项目名称及承办单位 项目名称 新建廉租房和经济适用房项目 建设性质 新建 承办单位 单位名称公司 公司概况公司总部驻湖南省岳阳市建湘路，其前身是始建于 年的建工部机械施工总公司第三土石方公司，年更名为中国 建筑第五工程局第七公司，是中建集团所属国家级施工企业，主要 从事工业与民用建筑大型机械土石方水利水电公路爆破隧 道机械强夯等工程施工。 公司目前注册资金为元，现有职工人，各类管理干 部人......”。

3、“.....其中高级职 称人，中级职称人取得国家二级建造师资格人，注册 造价师资格人取得国家二三级住房消费促进住 房建设的通知 公司关于编制项目可行性研究报告的委托书 项目单位提供的于本项目有关的资料数据 国家其他有关规范标准等。三研究范围及研究工作概况 项目研究范围 本项目可行性研究范围包括公司廉租房和经济适用房项目建设 的必要性项目定位建设条件建设规模建设内容建设方案 项目管理投资估算效益评价等。 研究工作概况 受公司的委托，我公司依据国家和地方有关廉租房和经济适用房 项目建设的法规和政策对项目单位实际情况进行了查证，并组织有关 专家现场踏勘，查阅资料，根据工程项目建设条件及有关技术规范要 求，对工程建设地点建设规模技术标准工程投资技术经济等 方面进行了系统分析和论证，在此基础上完成了本项目可行性研究报 告的编制工作......”。

4、“.....总建筑面积平方米，总投资 万元，总工期个月年月年月，共新建经 济适用住宅楼廉租房栋。主要经济技术指标见表。 表主要经济技术指标表 序 号 名称单位指标备注用地面积 建筑面积项目经理资格人，工人技 师人。 公司以重合同守信誉为宗旨，严格履行施工合同坚持顾客 至上，诚信守约，科学管理，持续改进的质量方针，先后建设的重点工程有刘家峡水电站七机部重庆导弹生产发射工程湖北 枝城地下油库群工程湖南东江电站工程贵阳龙洞堡机场工程四 川南充高坪机场工程贵阳西郊水厂隧道贵阳人防工程山西 太长高速公路工程等。并于年通过了标准质量 管理体系认证。 公司年来湘，驻岳阳市建湘路，由于我国市场经济体制的不 断成熟，国有大中型业改革的深度推进，陷入经营困境的七公司由上 级主管部门定为存续企业，不再开展生产经营活动......”。

5、“.....维护社会稳定，体现社会公平，建设和谐岳阳创建全国文明城市具有重要意义。 经济适用住房和廉租住房建设是件好事，好事定要办好，要 真正把国家让出的利益，落实到每位低收人居民家庭中去。在 年月日召开的岳阳市中心城区新建廉租住房和经济适用住房现场 会上，岳阳副市长刘力群强调，各部门要确保中心城区内的低收人居民 和城建拆迁中的住房得到妥善安置。只有确保城市低收人家庭安居， 才能安置他们乐业。市政府要求......”。

6、“..... 要按照整体规划逐步实施严格把关规范管理的原则进行。 岳阳市政府确定年岳阳市经济适用住房建设任务为万平方米。 本项目以切实调整住房供应结构，规范发展经济适用住房，有步 骤地解决公司低收入家庭住房困难为原则，是保证社会和谐稳定，建 设民本岳阳的利民之举。 是改善职工生活条件实现企业可持续发展的需要 公司是湖南省的特困企业，长期处于困难之中，公司大部分职工 住房直未得到解决。再之，在改扩建巴陵中路建湘路时，公司有 栋住宅楼生活等基础设施共计被无偿拆除，导致七公司 目前仍有大量员工。西至建湘路加 油站，东到岳阳市妇幼保健院，南至幼保巷。 用地区域内原为混合砂浆砌筑的空斗墙式的平房低层楼 房和临时住房，部分房屋安全鉴定属危房，现正待拆除。 二建设条件 自然条件 项目所在地域属北亚热带季风湿润性气候，四季分明。其特点为 春湿多雨......”。

7、“.....暑热期长，严寒期短，无霜期长，光照充足， 热能充裕。 气象条件 年平均气温 最冷平均气温 最热平均气温 最冷月极端最低气温 最热月极端最高气温 年无霜期天 年降雨量 历年最大积雪深度年主导风向夏季为 水文特征 流量 最小流量年月日 最大流量年月日 年平均流量年年 水位吴淞水位 最高水位年月日 最低水位年月日 水温 最高水温 冬季平均水温 交通运输条件 岳阳市的交通特点是地处江长江湖洞庭湖三线京 广铁路京珠高速国道三省湘鄂赣四水湘资 沅澧的多元交汇点上，项目地处岳阳市岳阳楼区住在棚户和临时建筑内，其居住环境极其恶劣，不 仅影响了市容市貌，也严重制约了岳阳市城市建设的步伐。面对这些 问题，经公司领导高度重视，在构建和谐社会，创造公司员工幸福生 活上，认真践行三个代表思想，体现执政党的先进性......”。

8、“.....毅然决定建设廉租房和经济适用房，以便能够更好 的改善公司员工的住房条件，满足员工安居乐业的基本需求，同 时也能促进社会和谐发展，确保企业稳定。二市场定位 经济适用房应解决个社会在住房方面的基本保障问题，它体现 了政府对低收入者的关爱，方面国家大力支持并规范经济适用住房 建设的各项政策，为住宅建设发展展示了广阔的空间，为中低收入家 庭通过租买经济适用住房来提高生活质量增强了信心。另方面， 本项目属定向开发建设项目，购买经济适用住房和租赁廉租住房的对 象应为符合相关资格的接受岳阳市房产局审查并公示通过的公司内 部职工。按项目单位对其内部职工住房情况进行摸底统计，本项目可 满足公司部分职工住房需求。三项目选址及建设条件 项目选址 项目建址位于岳阳市岳阳楼区公司东南生活区目管理，严格保证工程质量工程进度，做好项目 成本控制......”。

9、“.....保证拆除房屋的原住户在项 目建设期间的基本生活条件。同时协调各方面的利益做到和谐拆建。二项目建设的必要性与市场定位 项目建设的必要性 是坚持民本岳阳全面建设小康社会的需要 党的十六届四中全会提出了构建和谐社会，要求按照民主法治 公平正义诚信友爱充满活力安定有序人与自然和谐相处的要 求，加快推进和谐社会建设。社会保障是保持社会稳定和实现社会和 谐的托底机制，如果广大人民群众可以享有可靠的社会保障，就 可以安居乐业。住房保障制度是社会保障制度的重要构成部分，建设 经济适用住房是建立完善的住房保障体系的重要环节，是构建社会主 义和谐社会的重要举措，是各级政府关注民生，以人为本，执政为民的 具体体现，是关心和维护人民群众切身利益的实际行动，是政府为人民 办实事，履行政府责任的客观要求。住房问题作为人的最基本的生活 需求......”。