1、“.....资金来源包括自筹资金上级补助 和社会融资。项目投资资金来源及金额如下 业主方自筹资金上级补助万元，占总投资的 资金性质新站区政府决定项目业主安徽省新站交通发展公司自筹 部分资金，该资金全部由区政府财政注资，作为国有资本金，客运站 将成立具有法人地位的国有独资子公司，实行独立核算。故本报告仅 对本项目单独估算及评价，不 完善城镇体系建设 按照新型城乡空间格局，建设由城市重点发展区重点镇般 镇和新型社区构成的四级城镇体系......”。

2、“.....十二五期间将按照 现代田园城市标准，推进新城建设和旧城改造加快和顺中央商务区 兴乐路南门河中央商业区翠微湖文化商业休闲区和生态及现代 第页合肥赛福节能科技有限公司免费咨询电话 第章总论 项目概况 项目名称 新客运总站建设项目 项目业主 安徽省新站交通发展公司 项目性质 新建 项目建设地点 拟建的新站客运枢纽站位于合肥市新站区新站镇绕城路东侧泗 义村万和村，项目地处新站中心城区东南部，东靠成绵乐高速 成绵高速公路西临绕城路南临南二路北接电子路。 本项目用地为不规则梯形，项目总用地面积亩，净用地面积 平方米。合肥市新站区国土资源局为本项目出具了情况说 明，项目拟建地块在合肥市新站区土地利用总体规划 核准通过，归档资料。 未经允许......”。

3、“.....并配套建设污水预处理池隔油沉淀池道路绿化给排水系 统等设施 表项目主要经济指标览表 序号项目单位指标备注 总用地面积合亩 项目净用地面积 总建筑面积 地上建筑面积 其 中 客运楼建筑面积 停车楼建筑面积 地下建筑面积 建筑基底面积 建筑密度 容积率 绿地率 停车位辆 其中客运楼停车位辆地下停车楼停车位辆地上 总图工程 站前广场 道路工程 绿地面积 地下人行通道 电力通道 弱电管线 给排水系统含雨污系统，给水系统与消防共用 天然气系统含用户调压箱，饭店配套项目 项目实施进度 根据现有施工技术水平，考虑该项目的具体情况......”。

4、“.....即年 月年月。 项目经济指标 表项目经济指标 序号指标名称单位指标数据备注 项目总投资万元 工程费用万元 工程建设其他费万元 基本预备费万元 建设期贷款利息万元 建设期月 营业收入 图上般农田亩，集体建设用地亩，果园亩。 站场建设标准 设计的生产能力 表新站客枢纽站设计年度站内作业量指标表 年发送能力 万人年 日发送能力 人次日日发班次班次 日 发车位最高聚集人 数人汽车发车位 个 公交车发车 位个 公交车班线公交车班线测算值实际值测算值实际值公交车班车 站级标准 根据汽车客运站级别划分和建设要求和本 项目设计年度平均日旅客发送量预测结果，新站客运枢纽站按级车 站标准设计。 项目建设内容及规模 新站客运枢纽站按级汽车客运站设计......”。

5、“.....日均发送旅客量万人次。设公交车发车位个汽车发 车位个，驻站公交车辆，客车辆。公交车发往新站城区 各乡镇及合肥市区，长途车发往成都其他区市县及成都周边地区。 项目总用地面积亩，净用地面积，总建筑面积 第页合肥赛福节能科技有限公司免费咨询电话 ，其中地上建筑面积，地下建筑面积 。建设内容包括栋客运站栋停车楼及站前广 场等域划分图 社会经济条件 新站区是合肥市新设立的城市建设区，是年合肥市城市总 体规划确定的主城区的重要组成部分。现已形成机械电子食品 医药家具五大支柱产业。 新站区自年以来，连年被评为安徽省综合经济实力十强 县之。年实现地区生产总值亿元，比上年 增长。全年财政收入亿元，比上年增长城镇 居民人均可支配收入元，比上年增长农民人均纯收 入元，比上年增长......”。

6、“.....拥有新站工业开发区新站物流中心和成都家具产 业园个招商载体。 图新站区地区生产总值及其增长速度情况 结论新站区地理区位优势突出，社会经济发展取得重大的突破，城市社 会经济的快速发展为本项目的提供了良好的宏观经济外环境背景。 第页合肥赛福节能科技有限公司免费咨询电话 新站区在合肥市发展中的战略地位 合肥市对新站区的空间战略规划中的定位 新站区处于合肥市空间发展战略中北进战略成德绵经济带上， 是其发展的纽带。在以合肥市中心城为主，以北部新城南部新城 个圈层梯度布局，新站区属于合肥市第二圈层集中发展以 工业为主的第二产业，县城和重点镇从各自的资源条件和比较优势出 第页合肥赛福节能科技有限公司免费咨询电话 发，注重培育各具特色的主导产业，以开发区和工业区为依托......”。

7、“.....吸收市区转移出来的加工 业。 结论合肥市新站区的空间战略规划都市区功能交通体系产业等方 面做了详细的定位，说明新站区在大成都中的中重要性，为本项目的建设提供 了战略性的背景。 新站区城市发展规划 构建新型城乡形态 新站区在十二五规划中按照世界现代田园城市示范区建设 目标，以产业结构调整升级为突破口，以建设两条示范线三条生态 带五大产业园区为路径，构建北部新城城市重点发展区为核心 的世界现代田园城市示范中心区，构建新繁石板滩组团为核心 的统筹城乡发展示范区，构建成德成彭蜀龙成青四条走廊 为核心的统筹城乡发展动力区，加快推进新型城镇化建设，最终形成 多中心组团式网络化的城乡空间格局。 图新站总体功能布局东部新城和西部新城为辅的主四辅的城市空间结构中，新站 区为四辅之......”。

8、“.....内容以郊野田园风光，健身休闲娱乐为主题，成为城市居民节 假日休闲娱乐的重要去处。 合肥市对新站区交通体系中的要求 在对外大交通体系中新站区位于合肥市对外的北通道上，在合肥 市都市区交通体系中，远期建设新站青白江金堂高速公路，与成 南高速公路相接。 在重大交通设施整合规划中，合肥市空间战略规划要求将北编组 站及青白江新站铁路货运站及青龙场公路主枢纽货运站有机结合， 形成合肥市最大的综合物流园区。 合肥市空间战略规划实施时序中对新站区的要求 合肥市都市区近中期城市建设重点主要集中在北面的新站组团， 在新站建设北部物流中心，建设中心城与各组团之间的生态隔离绿 地......”。

9、“.....合肥市以电子信息重大装备冶金食品 汽车石油化工新材料商贸农业旅游物流为主导产业，其产 业分为三行独立核算。故本报告仅 对本项目单独估算及评价，不涉及业主方其它经营项目 社会融资万元，占总投资的。 可研报告编制依据 有关规划 新站区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 新站区十二五综合交通运输规划纲要 合肥市总体规划 合肥市新站区区域总体规划 合肥市新站区土地利用总体规划 工程技术标准 第页合肥赛福节能科技有限公司免费咨询电话 投资项目可行性研究指南 建设项目经济评价方法与参数第三版 汽车站站级划分和建设要求 新站区客运枢纽站规划方案设计 汽车客运站建筑设计规范 其他国家相应法规......”。