1、“..... 建设单位 建设规模用地面积约亩，投资估算万元，地上构筑物及建筑物 总面积约。其中，农业生产设施及临时性构筑物面积共为， 农业加工及服务设施面积为，休闲度假旅游设施面积为，为智 能温室结构。 项目投资资金由有限公司自筹......”。

2、“.....以荒碱地综合治理和持续利 用为先导，以生态高效水产养殖业和名特优新果蔬苗木种植业为基础，以特色 水产养殖和加工盐碱地特色花卉苗木种植无公害食品推广农业文化教育 农事活动体验和生态休闲旅游为主题，是涵盖科技农业观光休闲农业农业 教育农业文化黄河滩湿地观光田园养生度假等，以农业旅游业协同发 展为战略性利润模式，是第产业第二产业第三产业有机融合的新型特色 产业。项目的建设宗旨是成为推动盐碱地综合治理水产养殖加工业升级实 践中央三农政策促进就业改善民生的典范项目。 本项目研究的程序与方法 有限公司受有限公司委托，对亩荒碱地生态水产养殖与旅游 开发项目进行可行性研究，并出具研究成果。委托协议签订后，组成项目专家工作组，编制了本建议书。 根据编制要求，工作组几次前往项目地进行实地调查......”。

3、“.....收集项目建设运营 等各方面所必需的信息资料和数据。 在分析调查研究收集资料的基础上，根据市场发展状况，对项目进行的科学 客观发展创新的策划，并与有限公司以下简称承建单位进行多次 沟通，对项目的建设规模设计方案场址方案工程方案环境保护方案 组织机构设置方案实施进度方案及项目投资与资金筹措方案等进行了可行 性研究。的建设目标， 充分利用各种优势条件，实现经济效益社会效益生态效益的统。其中， 优质水产养殖区以黄河故道形成的黄河滩涂为基础，利用黄河沿岸补排水方便 的优势，发展优质水产养殖业。 优质水产养殖区规划总占地面积亩，建设鱼塘亩，分为现代渔 业示范区休闲渔业区生态渔业区个区，重点发展黄河鲤鱼河蟹等水产 品和鸭子等水禽类。项目地即位于村黄河故道形成的滩涂......”。

4、“.....从农业科技园发展层面解读项目地生态养殖与旅游 开发 农业科技园区是现代农业发展的先锋模式和示范样板。纵观我国农业科技 园区的发展，大约经过三代发展模式。 农业科技园发展历程 代次第代农业科技示范园第二代工厂化农业园第三代观光农业园 出现背景 全国农业科研院所 在外地建立农业科 研基地，出现了大 量农业园区。 科技部大力推广以科技 为先导市场为导向产 业化为目标的工厂化高 效农业示范项目，在示范 基地结合工厂化农业园形 成了第二代农业园区。 年代末至今，随着城市 居民生活条件改善，观光旅 游需求上升，农业科技园区 在原来基础上，结合农业观 光旅游，形成第三代农业园 区......”。

5、“.....农业种植 新技术应用集科研生 产加工销售于体， 实现周年性全天候反 季节的规模生产。 农产品的研发与销售，回归 自然的农业主题观光旅游 以市场为导向，以科技为依 托，用企业化方式完成了农 业科技的推广。 运作方式纯政府行为政府主导企业运作以农业产业化经营方式运作，产销体化。 经营方式政府拨款政府拨款园区自营投资主体多元化运行机制灵活讲究经济效益。 典型园区北京中以色列农业示范基地北京锦绣大地农业园区年前珠海农科所深圳青青世界 纵观第二三代农业科技园，虽然市场化的程度越来越深，但都是以 农业产品科技为主导的发展模式，而不是以农业产业科技为主导的发 展模式。新形势下，市场呼唤突破农业产业链从全景产业价值体系来构架全 新的后现代农业的发展模式，其主要存在形式称为第四代农业科技园......”。

6、“.....延伸农业的 产业链，使得农业获得新的市场需求，从而提升农业的附加值。按照后现代 农业的发展思路，第四代农业科技园区应该是能够体现农业同多种产业复合 并形成定价值链的综合性多元化现代型的泛农业科技园。 死海第二代业态单薄，生存不易 红海第三代竞争激烈，胜算不大 蓝海第四代突出重围，超越竞争 亩荒碱地生态水产养殖与旅游开发项目，以荒碱地综合治理和持续 利用为先导，以生态高效水产养殖业和名特优新果蔬苗木种植业为基础，以特 色水产养殖和加工盐碱地特色花卉苗木种植无公害食品推广农业文化教 育农事活动体验和生态休闲旅游为主题，是涵盖科技农业观光休闲农业 农业教育农业文化黄河滩湿地观光田园养生度假等，以农业旅游业协 同发展为战略性利润模式......”。

7、“.....项目的建设宗旨是成为推动盐碱地综合治理水产养殖加工业升级 实践中央三农政策促进就业改善民生的典范项目。 项目地的明智选择是突出重围，独辟蹊径，做第四代农业科技园区的引领 者，以全新蓝海战略制胜。 目录 第章总论 项目基本情况 概要 项目提要 本项目研究的程序与方法 本项目研究的依据 项目投资与财务分析 第二章项目背景 政策与产业经济背景 令人振奋的优化开发区规划 从农业科技园发展层面解读项目地生态养殖与旅游开发 市场前景广阔的休闲农业 休闲农业的概念 休闲农业的基本功能 休闲农业......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,特色水产品和名特优新果蔬市场前景乐观 农业旅游市场蓬勃兴起方兴未艾 第五章项目理念与定位 项目理念 延伸农业产业链，建设创意农业园区 培育文化个性......”。

9、“.....济技术指标 创意农业博览区 建设方针与开发结构 部分建设项目描述 创意农业博览区经济技术指标 黄河湿地休闲区 建设方针与开发结构 部分建设项目描述 黄河湿地休闲区经济技术指标 第七章工程工艺要求及方案选择 土木工程 设计要求与依据 技术经济指标分析 规划建筑设计图纸文件 道路交通工程 交通集散节点道统系统分级 绿化及植被抚育规划 绿化种植原则 植物景观营造主要措施 给排水工程 建设原则 给水规划 排水工程 节能工程 节能原则 节能标准 节能措施 电力规划 第八章开发运营策略 开发企业在项目区的定位与发展方向 总体运营策略 经营理念与管理战略 经营理念 管理战略 产品策略 市场策略 营销策略 投资策略 项目的核心竞争力 第九章投资估算与财务分析 项目投资估......”。