1、“.....项目享受政府的棚户区改造的优 惠政策，东进公司和办事处在此背景下向芙蓉区发改局以结转和调整 金朝阳商住大厦期工程进行立项申请，年月芙蓉区发改局对 本项目立项批复芙发改投号关于同意结转和调整金 朝阳商住大厦期工程立项的批复。见附录同年月办事处 取得芙蓉区地税局土地使用权转让涉税事项核查单见附录 同月号办事处向芙蓉区地税局缴纳转让土地增值税和印花税见 附录东进公司缴纳土地转让代理费见附录月取得项目 用地规划红线图见附录，同年月，取得长国用第 号土地使用权证见附录 年下半年东进公司和办事处启动朝阳二村的基础建设改造中的 ，栋楼的整体拆迁安置开发金朝阳大厦项目 的立项申报，年月芙蓉区发改局对本项目......”。

2、“.....本项目列入长沙市 朝阳二村基础设施及棚户改造项目中。同年月东进公司从长沙庆业 房地产公司和办事处，根据土地估价报告备案表见附人 民政府芙蓉区政府将朝阳二村亩土地列为城市大型改造工 程，而金朝阳大厦地处此列范围，是改造工程最好最优地段。属 火车站商圈内，其商业繁茂程度仅次于五商圈，日均人流达万 以上商圈主要是沿车站路，东至朝阳路平行布置，汇集于阿波罗商 业广场金苹果服装批发市场国美电器三湘南湖五金机电建材 市场。火车站商圈的庞大人流以及庞大的消费市场，使其实际具有与 五商圈同等的商业价值。 市政基础配套设施调查 该项目地块配套设施完善，其雨污排放及燃气电力电讯等设 施均可就地解决......”。

3、“.....年公司取得本项目的立项批复芙发改投 号关于同意金朝阳大厦建设立项批复。本项目享受政府的棚 户区改造的优惠政策，公司分别于年和年取得二宗国有土 地使用权，使用类型均为出让土地，土地总占地面积约 亩，净地面积约亩，容积率，建筑面积， 本项目标高米，楼层分地下三层和地上三十层。层是大空间 商场，层高层公寓楼，停车库。 项目立项和土地审批 年东进公司和芙蓉区朝阳街道办事处以下简称办事处 合作，联合开发建设朝阳综合市场及住宅楼的项目......”。

4、“.....协议明确由办事处提供国有出让土地，土地面 积亩该土地于年由当时东区朝阳街道办事处申请填写 国家建设征拨用地呈报表见附录，于年于取得土 地使用权出让收费审批表见附录年取得长沙建设征拨 用地审批单见附录使用类型为出让土地作为项目投资，该土 地上的栋楼拆迁安置由东进公司负责并负责承担建 设，该项目的投资和分成比例为办事处，东进公司。项目合 同签订后以金朝阳商住大厦项目向芙蓉区发改局申报，芙蓉区发改局 于年批复芙计投号金朝阳商住大厦工程立项批复 见附录。年月东进公司取得长沙市国土局的配套设施调查 项目周边市场调研 商业情况调查 五市场分析和项目定位 市场分析 项目定位 价格定位 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

5、“.....成立于年月， 公司注册资本万元，其中赵力龙出资万元，占股本金， 孙文钦出资万元，占股本金，由赵龙力出任公司法人，公司 拥有房地产开发三级资质。年公迁安置。 年月，由朝阳街道办事处向芙蓉区政府报告朝办号 关于请求协调变更东进公司和凯通公司原拆迁安置意向协议的请 示见附录，在区政府的协调下，凯通公司在收取东进公司支 付的万安置房款后，安置本项目拆迁安置户户至今东进 公司尚欠凯通公司拆迁安置房款万元由于原项目业主拆迁安 置资金无以为继，使原计划拆迁安置的第栋户住宅 和的门面无法动迁......”。

6、“.....产权属个人房改房该楼产权属街道办事处的办公用 房，门面，未拆迁安置，拆迁估价万元， 此栋给楼的土地使用权在年已办理土地转让，土地使用权人为东 进公司。 已拆迁的户中有户套住宅未付安置，补偿款估价万元。 根据东进公司和办事处签订关于合作开发东进鑫城的补充协议见 附录本项目需要承担街道办事处回迁的办公用房，估价 万。 二拟收购东进公司股权和项目承担债务清偿责任 东进公司及本项目债务 东进公司及本项目共欠债务笔，累计欠款万元，该 债务内不包含栋楼的拆迁安置费朝阳街道办事处回迁安置费和 项目报建费等行政费用。 年月日长沙市中院对本项目启动竞拍程序见附录 竞拍公告，于年月日以增价拍卖方式公司拍卖，竞拍 保留价万元。月日在全体债权人和原股东的请求下......”。

7、“.....全体债权人同意放 弃部分债权，原东进公司股东同意放长沙市芙蓉区朝阳二村改造指挥部关 于东进朝阳大厦项目未拆迁楼规划及说明附录 街道办事处回迁 根据协议见附录本项目中需要安置街道办事处办工用房 ，不足部分按元∕现汇补偿，根据本项目设计规划， 项目整层楼面面积，根据项目的建筑预算，街道办事处回 迁建设成本估算万元，现汇补差万元，回迁成本估算合 计万元。 项目的报建等行政费用 项目的报建等行政费用约需要万元，根据本项目享受棚户改造 优惠政策，可减免的行政费用，本项目需交纳报建等行政规费约 万元。 根据以上的综合分析本项目在收购股权和债权，完成拆迁安置和 办事处回迁后总费用为万元，本项目的楼板土地成本元 ∕......”。

8、“.....约亩 净用地面积，约亩 总建筑面积 其中住宅容积率 商业与公建配套建筑密度﹤ 地下室绿化率 停车位地面个，地下个 四项目的地理位置及周边环境 项目地理位置 本项目位于长沙市车站路与朝阳路交汇处，东临轨道交通号 线将于年竣工的车站路站关于轨道交通号线期工程 车站路站与凯通国际相关地块对接的函见附录，红线占地面积 约亩。地块东面临街车站路，沿车站路临街面 地块长约米，其它三面为小区道路，项目地块成方形，长沙市股权。由海拓置业收购东进公 司的股权和金朝阳大厦项目。承担债务清偿责任，经长沙市中院 同意，月日法院终止了本项目的拍卖。 股权收购和债务清偿及报建费等行政费用分析 东进公司原股东同意按实收资本转让股权万元，全体 债权人同意笔债务按总额万元由项目承接人承担清偿责 任，并同意由收购方分三期支付支付。第期支付万元......”。

9、“.....第二期支付万元，第二期支 付后个月支付第三期，第三期支付万元见附录股权 收购及债务清偿协议。 栋楼拆迁安置 根据对栋拆迁安置户摸底摸底调查见下表。 表，栋拆迁安置户摸底摸底调查表 朝阳二村栋拆迁安置户摸底表 姓名面积套套建筑面积备注 住宅 个人 朝阳办事 处已协议补偿 小计 门面 刘敏文已收购补偿 张开明 朝阳办事 处已协议补偿 小计 合计 本栋楼未拆安置户住宅户，门面户，住宅面积，门 面，在该拆迁面积中产权属朝阳街道办事处的房产住宅面 积，门面已在协议中补偿，门面已安置补偿面 积。本楼实际拆迁补偿面积为，门面。 根据拆迁安置补偿政策，每户增加补偿面积，累计补偿面积 ，住宅拆迁和补偿面积合计，门面。 根据现有政策，拆迁补偿款住宅按元∕......”。