1、“..... 进步加大服务和政策扶持力度，有效地激发了居民购房热情，商品 房销售量同比增幅较大，同时也在定程度上缓解了开发企业的资金 压力。 通过组织召开丹东房产交易圆桌会议房交会以及赴外推介促销 商品房等形式，加大辽宁沿海经济带战略和新城区建设前景的宣传。 随着新城区建设项目的推进，有效激发了居民到新城区投资购房热 情，新城区正逐步成为丹东市房地产市场发展的新热点。截止 年末，新城区共销售商品房，套，面积万平方米，分别占 丹东市年度商品房销售总量的。 在国家鼓励拉动内需促进经济发展的大环境下，丹东是大发展规 划的重点区域，年月升级为国家级经济大发展战略的沿海开 放城市之，又是省五点线经济圈，在东北亚经济圈大发展机 遇的推动下，相信此刻正是本项目开发的最佳时机......”。

2、“..... 建设必要性 是城市发展规划改善居民住房条件的需要项目申请报告 按照丹东市整体规划，本地区已确定为商业用房，按照丹东市规 划的要求开始整体设计，符合规划要求，优势城 污水量按用水量计算，其污水量为万吨年。 该区给水从市政管网接入，水加压泵房拟设臵于地下室内。项目 区内设地下消防水池，消防管线需布臵成环状。 该区排水采取雨污分流制，生活污水经化粪池处理后排入市政污 水管道，雨水直排入市政排水管道，庭院内适当设臵雨水井。 供电 本项目用电设计为三级用电负荷。小区住宅楼用电原则上按 考虑，每户不小于，商业网点用电负荷按考虑，并且考 虑其他公建用电负荷，测算本项目总用电负荷约为，年用电 量约为万度年......”。

3、“.....总建筑面积，其中，住宅面 积含阳台，公建面积。地下室面积 小区道路及广场总面积，绿化总面积。容积率 ，综合建筑密度，绿地率。 项目性质 新建 项目建设工期 建设期年年月年月 项目建设投资 项目建设投资为万元。 资金筹措方式 建设所需资金由项目申报单位自筹。 主要经济技术指标表 表仍然要以居民住房消费为基 础。随着城市化进程和居民收入的提高，脱困后的住房消费群体 将是房地产业发展的支撑。中国房地产市场保持健康发展，挤掉不必 要的泡沫，就必须不断向居民住房消费的水平靠近。目前，国内主要 城市的房价增长远远超过居民收入增长水平......”。

4、“.....十二五住房规划制定时，应该继续 坚持对自住型和改善型住房需求给予政策扶植。商品房市场发展是 十二五住房规划制定的重点。在鼓励自住型和改善型住房需求的 同时，十二五规划中要对别墅等豪华型房屋或享受型住房需求提 出限制性策略。 十二五规划期间，中国仍将有大量城镇化的过程。城镇化过 程应该是社区资源共享，而不是简单的扩大住房面积。十二五住 房规划制定中，要对脱困型住房需求进行政策扶植，对改善型需求给 予支持，对享受型住宅给予保护，对奢侈性住宅给予抑制。十二五 期间对大量脱困型住房需求给予税收公积金等各类政策支持，鼓励 这些家庭自住和改善型购房需求。 政策背景 丹东市是我国东大门口岸东北亚经济圈和通往东三省及内蒙的项目申请报告 进出口岸，又是东北亚经济圈最东端的沿海口岸城市。交通四通八达， 陆路口岸通往朝鲜韩国。海上有浪头港大东港......”。

5、“..... 继年月丹东市出台关于促进丹东市房地产业又好又快 发展的意要经济技术指标表 序号项目名称单位数量备注 占地面积 总建筑面积 住宅含阳台 公建 绿化面积绿化率 道路及广场面积 容积率项目申请报告 建筑密度 建设工期年 建设投资万元 销售收入万元 税后利润万元 投资利润率 编制依据 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国城市规划法 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国城市房地产管理法 项目申请报告通用文本 辽宁省城市房地产开发经营管理规定 辽宁省建设工程概算定额 项目投资人提供的相关资料 国家有关技术规范规程和规定，主要有 城市居住区规划设计规范 住宅设计规范 混凝土结构设计规范 建筑设计防火规范 低压配电设计规范 电力工程电缆设计规范 高层民用建筑设计防火规范等......”。

6、“.....合理布局，节约投资项目申请报告 以市场为导向，确定项目建设方案和规模 从实际情况出发，力求近期与远期发展相结合 合理安排发展用地，符合可持续发展的需要 根据建设内容和规模，合理确定建设期。 项目建设背景 十二五房地产发展背景 十二五期间中国房地产产业发展来我国能够保持较高增长率并实现相对公 平的收入格局，则经济在三到五年收入增长后，既有家庭改善型需求 可能再次释放。城市住房需求结构分化，住房需求结构主要取决于收 入水平和家庭结构，并对我国人口结构，城市化速度，经济发展条件 变化特点，改善性住房需求占比增加，小户型住房需求逐渐萎缩。 房地产市场供给 从房地产市场供给来看，近期城镇新增房地产供给仍将保持快速 增长趋势，十二五后期及十三五进入平稳供给期，但出现大 幅下降的可能性也很小。年年房地产开发企业土地购臵 新开工高峰......”。

7、“.....国家近年来加大了住房保障支持力度，大批增长的中小户型用 房供给将在年年集中上市。十二五及十三五我 国城市房地产需求特别是住房需求矛盾将逐渐缓和，导致房地产开发 企业调整开发建设能力。我国处于资源约束严重的国家，人均可供开 发用地少，不允许我国住房建设过度扩张，新增房地产供给不可能长 期快速增长。我国经济发展属于典型的政府主导型，当房地业调整接 近经济增长时，中央与地方政府均可能寻求对房地产开发的支持。项目申请报告 建设规模及方案 整体设计原则 遵循统规划合理布局因地制宜综合开发配套 建设的原则，以城市空间结构为重点，综合考虑日照采光通风 防灾配建设施及管理要求，必须满足目前建筑设计规范要求，接建 括社区用房，为小区提供公共配套服务给排水管网电力线 路联合通讯管线煤气管线等就近接入市政管网和网络，小区内设 变电室......”。

8、“.....其它配套设施利用周边现有设施，为 小区提供公共配套服务。 广场和绿化隔离带 小区主入口处结合开放广场，主干道及小区内部设臵多处绿化景 观广场。 小区内部道路两侧商业网点外围及宅前均建有绿化隔离带。根 据城市规划及住宅小区建设要求，小区外侧与主要街道之间建设 绿化隔离带，以保护小区环境卫生，美化环境。 建设内容与规模 本项目规划总用地面积，总建筑面积，其中 住宅面积，公建面积。 小区道路及广场总面积，绿化总面积。容积率 ，建筑密度，绿化率。小区预计入住户居民，户均 人，约人。 项目申请报告 表主要建构筑物表单位 序号项目名称数量备注 总建筑面积 住宅约为栋 公建 绿化面积绿化率 道路及广场面积 公共配套设施 给排水 根据中国人民共和国国家标准建筑给水排水设计规范 ......”。

9、“.....得出本项目最高日用水量约为日，本项目年用水量约为 万吨。 的建筑不得超过原建筑基底线。 综合服务配套设施齐全。 建筑的体量高度色彩等应与周围环境相协调。 贯彻以人为本的原则。把生态环境与人文环境放在重 要的地位，营造安定健康和谐的社区环境。 贯彻高效便捷的功能原则。各区域和功能空间之间 形成高效便捷的网络。 贯彻可持续发展的原则。把生态环保放在重要的地 位，从宏观规划到微观设计具体技术的采用都要坚持可持续化发展 要求。 总图布局及功能规划 本项目以住宅建设为主，配套建设商业网点及地下室等。 小区平面整体呈半字型，小区分为个单元规划建设。位 于沙河镇街北侧，主入口位于西南侧，从入口进入依次为号楼 号楼号楼，其中......”。