1、“..... 名吃城的项目实施可带动库车县的商业水平的提升和增加库 车县的就业率，名吃城在管理上将实施现代的标准化规范化管理 模式，打造成个功能多样消费便捷经济的交易环境。 项目建设进而发挥标准化市场的示范和辐射作用具有重要意义 拟建项目的建设，将全面创新，设施完善，优化服务，规范经营 开拓市场扩大经营区域扩大就业服务社会提高商业竞争能力 占领市场制高点，项目建设十分迫切，非常必要。 提高消费者生活质量的需要 建设好此项目，可以为广大群众提供多元化的就业机会，企业增 收，而且有利于促进购物餐饮文化娱乐休闲等多种生活功能 的互动。 有利于库车县的建设发展，有利于吸引更多的人将目光聚焦库车县来， 因此建设此项目十分必要的。 项目建设的可行性 政策优势 本项目的建设是符合国家政策和投资方向的......”。

2、“.....东临龙泽苑小区该小 区集居住饮食为体，临街餐饮店数十家。南面对库车国际大酒店 该酒店为库车县较大酒店之，南距库车县二中仅几百米。是库车县 政治经济文化交通中心。近年来，库车县高度重视城元，同比增长第 三产业亿元，同比增长。全口径财政收入亿元， 人均生产总值已超过美元。工业化信息化城市化市场化 社会化正全面提速，已有的优势更加突出，潜在的优势日益显现，服 务业发展的动力明显增强，多年积蓄的力量正在释放。电信网络和金 融机构遍布城乡，教育文化卫生和体育等设施已有定规模。基 础设施日趋完善和雄厚，为库车县今后商贸流通业发展提供了强有力 的支撑。自治区十二五规划把库车置于新疆优先发展的突出位置， 列为自治区重要的石化煤电基地......”。

3、“.....该地块为居住饮食文化娱乐休闲 体的商业街区，按照这个指导精神进行了详细规划，迎天山路规划住 宅，沿东站路及整个地块规划了整体商业街区，集饮食文化娱乐 休闲等各种生活消费功能齐全的商业服务模式且配套设施完善。基本 实现购物餐饮服务文化娱乐休闲为体的综合消费功能。 建设项目内容及投资 新规划名吃城居住用房平方米，投资万元。商业用 房平方米，投资万元按每平米元包括建筑主体 内外装修中央空调采暖等 道路绿化给排水供电照明供热消防城县名吃城建设。形成满足生活消费需求的多种消 费功能于体的综合消费服务网络，实现居民在该商业区内购物餐 饮文化娱乐休闲等多种生活功能完善的站式消费需求。 项目效益 经济效益 项目实施以后......”。

4、“.....商业面积 平米售价按每平米均价万元商业销售额万元，住宅 平米按每平米万元住宅销售额万元，建设成本房 屋建筑居住用房平方米，投资万元，商业用房 平方米，投资万元按每平米元包括建筑主体内外装 修中央空调采暖等 道路绿化给排水供电照明供热消防城市配套费 等各项间接费用元平米万元。 合计项目总投资万元。 土地出让金千万元 ④拆迁补偿费 城市配套费按每平米面积平方米万元 管理费 税收 利润 万元年税金及附加万元税后项目全部投资的 财务内部收益率投资回收期年财务净现值为 万元，大于零。从财务上讲项目是可行的。 社会效益 项目实施后，社区商业设施完备业态齐全商业网点较多网 点布局便于社区居民消费，商业服务质量技能水平较高，满足社区 居民的商业需求......”。

5、“.....做到有计划有重点实现建设任务 为保证市场的繁荣，结合当地经济发展水平，做到多功能规 模化规范化商业模式奠定基础。 项目建设的必要性 项目建设市配套费 等各项间接费用元平米万元。 合计项目总投资万元。 建设项目实施计划 项目实施商业居住两部分进行，商业用房年月 年月建设商业用房及室外配套工程。商业项目投资万 元。居住用房年月年月建设居住房平方米， 投资万元。 项目简介 该项目区块位于阿克苏地区库车县城区内，东临龙泽苑小区该小 区集居住饮食为体，临街餐饮店数十家。南面对库车国际大酒店 该酒店为库车县较大酒店之，南距库车县二中仅几百米。是库车县 政治经济文化交通中心。近年来，库车县高度重视城区建设的 规划及实施。该项目根据现代社会消费思想定位，集居住餐饮文 化娱乐休闲等多种生活消费功能于体，迎合了现代时尚消费理 念......”。

6、“.....按库车县规划指导 思想确定了投资方向，为库车县人民创造个全新的生活消费方式， 投资建设集居住餐饮文化娱乐休闲等多种消费方式并存的消 费空间。 编制依据 库车县总体规划图。 国家颁布的有关建筑设计规范和设计文件编制深度 委托单位提供的其他有关资料。 投资与资金来源 总投资 项目总投资万元。，全部为固定资产投资。 资金来源 项目资金主要来源自筹 指导思想及建设目标 以便民利民为民和满足居民现代综合消费理念为目标，遵循 科学规划合理布局因地制宜市场运作为主的原则，按步分区 有序地推进库车不干扰 满足使用功能，兼顾项目区远期发展，能满足远期发展的需 要 综合考虑日照采光消防配套建设及管理要求，创造方 便舒心安全的消费环境 充分考虑社会经济环境三方面的综合效益 场址选择方案 场址选择方案选择 库车县名吃城场址的选择......”。

7、“.....场址位于 商业建设用地。 该方案的优点 位置集中，方便交易，利于管理 位置利于集散安全，远离污染源 新建项目布局合理 地域优势显著 名吃城项目拟建于库车县，本场地主入口位于库车县主干道 东站路，该项目期工程用地为规划建设商业用地。有部分老旧房屋 拆迁，基地地势平坦，只需稍加平整即可施工。基础设施条件良好， 交通便利，地理位置非常优越。 建设条件 地理位置 该项目区块位于阿克苏地区库车县城区内，东临龙泽苑小区该小 区集居住饮食为体，临街餐饮店数十家。南面对库车国际大酒店 该酒店为库车县较大酒店之，南距库车县二中仅几百米。是库车县 政治经济文化交通中心。 地形地貌和地质条件 场地地形地貌 拟建项目位于库车县城区，地貌属冲积平原区。场地已被平整， 地形较平坦。 场地工程地质条件及水文地质条件 拟建场地区域地质构造稳定......”。

8、“.....无 不良地质作用。在勘探深度范围内土层成层稳定，水平和垂直方向土 层分布均匀，物理力学性质好，适宜建筑。 库车县抗震商品大流通创造了极为有利的条 件。库车区位优势突出，使其具有十分明显的东联西出北上南下的 功能。库车县是名副其实的阿克苏地区的东大门，是内地联通南疆的 重要枢纽。以库车沙雅新和拜城四县为经济共同体的大库车 经济圈的形成，必将使四县在资源配置上更加优化和合理。大库车 经济圈将形成南联和田，北联天山北坡经济带，西联阿克苏喀什， 东联库尔勒的战略格局，成为继乌鲁木齐奎屯库尔勒之后新疆的 四大交通枢纽。在大库车经济圈中，库车县具有核心的地理位置，具 有东联西出南通北拓的功能，正好满足了商贸流通业业发展需 要和综合化的要求。 库车县中国联通中国移动中国电信三大移动电话也已开通， 在库车县已形成相当的用户群体......”。

9、“..... 本项目建设及运营期所需水电等设施完善均可满足商业运营需求。 施工条件 库车县施工企业众多，施工力量雄厚，完全有能力承担该项目 施工期水电均可在城镇内解决。 库车县地下水位较般，且地下水对建筑材料有般腐蚀性，需 做基础防腐，建筑工程所需部分材料如砂砾石水泥钢材等均可 在本地供应。 社会经济状况 随着国家西部大开发战略和自治区优势资源转换战略的大力推进，库 车县经济社会持续快速发展，综合经济实力有了很大增强。年， 库车县生产总值为亿元，同比增长。其中，第产业 亿元，同比增长第二产业亿设防烈度为度，场地及周围无不良地质现象，适宜建筑。 气象水文条件 库车县地处欧亚大陆中心，项目所在区气候属典型的大陆型干旱 气候。具有南疆气候特征冬季寒冷，夏季炎热，日温差大，光照充 足，热量丰富，降水少，四季分配不均衡蒸发强烈，相对湿度低......”。