1、“.....发挥作用。 新农村建设是个复杂的系统工程，涉及到政府企业和 村民等各方面的利益，不仅需要各级政府进行充分协调，更需要 建设方作好沟通和示范工作，要通过规划和未来发展的宣讲，通 过当地村委会村小组共同的工作，把当地村民投入新农村建设 的自觉性调动起来，才能更好地在预定计划时间内搞好新农村建 设和后续开发。 第二章项目建设的背景及必要性 项目建设的背景 国家社会主义新农村建设要求 年月，中国共产党十六届五中全会通过十五规 划纲要建议，提出要按照生产发展生活富裕乡风文明 村容整洁管理民主的要求，扎实推进社会主义新农村建设。 要达到十五规划的要求，需要统筹城乡经济社会发展，注重投 资强度，大力招商引资，为农村经济发展开拓更加宽广的建设渠 道，不断提升农村经济发展水平和发展质量。在这个要求下，社 会主义新农村可以实施农民知识化工程为依托......”。

2、“.....以先进和实用技术务工技能和三产服务培训 为主要内容，以农民增收为目标，发展新产业。 新农村建设要解决的基本问题是提高农民生活水平改善农 民生活条件，而解决这个问题的根本出路，就是要大力发展农村 经济方面是保证农业生产的稳步增长，另加大基础设施投入，完善塔岭三个园区基础设施，动 工建设海定大桥及桥两路，抓好仙沟居丁高速公路立交口改 造，以及南丽湖及周边供水供电通信污水处理垃圾转运站 等配套设施建设。蒲喜雄说计划在年的时间内，将定安打造 成为我国最具特色的热带湖泊生态度假旅游目的地。据了解， 定安县在学习党中央国务院的文件及精神部署后，对定安县独具 特色的旅游资源区域旅游功能和空间布局进行了整合和研究， 制定出近期中期及远期目标使规划更具目的性。其中，近期目 标主要以打造南丽湖母瑞山为主体......”。

3、“..... 建设单位简介 项目建设单位为定安海博园建设开发有限公司。 定安海博园建设开发有限公司为家依据中国法律正式设立 并有效存续的有限责任公司台港澳与境内合作，其注册地址为 定安县南丽湖开发区丁湖路公司。法定代表人张宏。公司 的注册资本金为亿元人民币。其中海南发现者投资有限公司 出资万元人民币，占权益比例上海普林科技有限公司 出资万元人民币，占权益比例广源控股有限公司出资 万元人民币等值外币，占权益比例占。经营范围是定 安县雷鸣镇南丽湖风景名胜区丁湖路西侧地块东至 西侧 南至北至 海南文化博览园项目的开发建设及经营。 项目建设地点 本项目为海南文化博览园项目的基础设施配套，拟建地村容村貌，是热带 风情小镇建设的又成果，项目按照原生态健康的总原则 展开有序的新农村建设，对南丽湖湿地公园的保护也具有重要意 义，项目按计划推进......”。

4、“.....而且项目兼顾当地村民居住条件和居住环境的改善与 湿地公园的保护，通过免费提供商业物业，还给农民增加可持续 收入创造了良好条件，此外，当地村民还可以通过参与后续的旅 游产业开发或经营完成从第产业到第三产业的转换，破除了农 民对土地的束缚与依赖，提高了农民角色转换的积极性，必将释 放农村的巨大活力，提升当地农村的生产力水平。相信随着项目 的建设，随着游客的到来及项目建设单位管理培训的深入，当地 村民精神风貌也会得到提升，总之，项目抓住海南新农村建设的 挈机，在规划先行下，高标准推进新农村建设，既具有社会效益， 也具有经济效益，项目建成后，在不占用耕地的前提下，政府得 到土地出让的增值收益及后续增加的税收，村民获得可持续性租金和产业劳动收入，企业也获得了进步发展的基础，可以说是 个和谐共赢的结果......”。

5、“.....时机十分适宜，是落实国际旅游岛建设规划纲要，提升 定安村镇旅游环境和旅游文化的重要措施，项目的建设是十分必 要的。项目建设规模适宜，建设条件具备，建设方案可行。 建议 新农村建设是当前改善城乡差距，改善不发达村镇面貌， 城乡共同发展的重要措施，离不开各级政府的大力支持，本项目 立足于海点 在定安海博园区范围内，海南文化博览园项目海博园项目， 系指位于海南省定安县南丽湖地区，以旅游养生休闲为主题的各种特色酒店公寓旅游商服设施园林景观及各项配套设 施的建设开发项目。期项目可建设用地约为，亩，使用年限 为居住用地年商服用地和旅游用地年。期项目用地分两 批出让，其中约亩土地第批用地已经挂牌出让。定安 海博园建设开发有限公司为期项目的开发主体，并已取得第 批用地的土地使用权。 项目建设规模及内容 项目建设规模 项目总占地面积约亩......”。

6、“..... 涉及的宅基地可流转农用地水面等约亩，亩建设用 地中的期国有建设用地亩已经通过土地招拍挂方式取得，二 期亩国有储备用地拟通过新农村建设臵换取得。 项目建设内容 本项目为定安海博园建设项目的基础设施配套项目，项目包 括基础设施建设工程。 主要为道路管网水利及其他配套工程，主要有市政道路 公里，管网米，修复和新建水渠米。 投资估算和资金筹措 本项目具体估算范围项目包括安臵房建设费用基础设施建 设费用旅游治理及开发费用等工程费用其他工程费用预备 费等。 项目总投资为万元，其中建设投资万元，建设期利息为万元。 本项目资金筹措万元，其中企业自筹万元， 向银行申请中长期贷款，万元。 研究结论和建议 结论 项目的建设是落实海南省城乡规划，推进新农村建设的需要， 项目的建设有助于改变海博园项目涉地村庄的明生态村的创建中，手 抓环境整治......”。

7、“.....因地制宜发展订单农业，做大优 势产业，开通海南槟榔网，帮助农民扩大槟榔销售渠道和空间。 采取公司农户为模式，成立了南建州乡村休闲游农业合作 社，挖掘和整合定安文化民俗原生态农业休闲养生资 源，开发了具有古色绿色和红色的旅游线路。为了方便游客进 出，县委县政府还投入万元起块钢质永久性路牌，使文明生 态村村村相通的复杂路段有了明确的标识，并力争使每条旅游 线路搭配完美，把美景和特色美食紧密结合在起，给村民搭建 起了创业致富平台。未来，定安将进步推进百里百村文明 生态村建设。是引入市场机制，不断完善文明生态村的公共设 施建设，充分利用自然资源修建驿站或服务点，发展乡村自驾游 农家乐等农村旅游休闲项目二是加强文明生态村道路建设，实 现百里百村道路回环促成旅游景点的道路连成线，同时，扩 大服务站点建设，延伸服务触角三是整合旅游资源......”。

8、“.....各镇要加大创建力度，购臵乡村游自行车，引 导和发功群众利用本地特色农产品，为游客提供优质的饮食住 宿服务，促进地方经济发展四是主动对接新闻媒介，加大新闻 宣传力度。将特色线路，概况介绍等文字素材以新闻稿等形式运 用电视报刊网络等形式积极推广，全面营造乡村游氛围，扩 大百里百村乡村游知名度，逐步实现生态经济效益最大化。本项目在定安既有新农村建设的良好政策背景下，努力解决涉地 村南丽湖南丽湖湿地景 观与森林景观相互衬托，湿地景观类型多样，格局优美而富于变 化。尤其它的湿地生态系统在区域和全国意义上具备定的典型 性和代表性，位臵接近我国候鸟南北迁徙中线的南端，淡水湿地 水禽种类丰富，具有极为重要的生态保护价值......”。

9、“.....南丽湖国 家湿地公园将建设热带湿地植物园海岛野果园海岛野生作物园和谐乐园湿地生境体验区全国最大的热带水生植物博物 馆海南珍惜濒危植物基地中小学生态教育基地海南生态交 流培训基地等。有赋云夫观丽湖，碧水流歌，绿岛焕彩。集秀 雅而诱人，涵神奇以惠世润泽四方，和乐百业，吉祥千家，福 祉万年。 正因为南丽湖的魅力景色，海南省将南丽湖周边地区定位于 生态旅游精品景区，定安已制订南丽湖开发投资优惠政策， 旨在规范南丽湖资源配臵税费负担土地使用融资信贷社 会保障等优惠政策，因为涉及到许多部门的相关法规政策， 建议省委省政府给予政策倾斜，定安县旅游委主任蒲喜雄说， 在引进高层次技术管理人才以及相关项目资金上，定安希望也能 得到省委省政府的支持。定安将加大基础设施投入，打造热带湖 泊旅游目的地。据蒲喜雄介绍......”。