1、“.....储备土地经整治后，交由云阳县人民 政府委托的土地交易中心按有关规定实行招拍挂出让，出让收入在扣除土地整治公 司的整治成本后，其收益全额返还水利投资集团作为梅峰水利工程的建设资本金。土地储备 相关税费除上缴中央财政和中央规定不得减免的部分外，其余部分免缴。 第四章区域条件 区域基本情况 云阳县位于重庆市东部，三峡工程库区腹心地带。东领奉节县，南连湖北省利川市，西 界重庆市万州区，北接开县巫溪县。地理座标介于东经，北 纬之间，南北长公里，东西宽公里，幅员面积平方 公里。长江由西向东横空而过，境内流程公里。新县城顺江而下至宜昌市公里距 三峡大坝公里，顺江而上西至重庆市区公里距万州区水路公里陆路公 里。 云阳县共辖个乡镇个行政村个城镇居民委员会个农业合作社 个居民小组。年末总人口万人，其中农业人口万人......”。

2、“.....占，人口密度平均每平方公里人。民族以汉族为主，少数民族有回彝苗壮满蒙古侗土家高山朝鲜藏布依白哈尼傣族共 余人，占。 二区域自然环境 云阳地处川东平行岭谷区，地形近似以东南西北为顶点的菱形。云阳地表由南北向中间倾斜， 最高点为海拨米，最低米全县地形起伏大，山高坡陡，丘陵少，平坝更少，可概 括为七山水二分田。云阳属东南中亚热带湿润气候区，季风明显，具有春早不稳定， 夏热多伏旱，秋凉多绵绵雨，冬暖少日照，主体气候明显等特点。年平均气温，最 低气候，最高气候。年平均日照小时，年平均降雨量毫米， 无霜期天以上，适宜多种农作物生长。 三区域经济条件与社会条件 十五期间，地区生产总值年均增长，年全县平方米。商业部分平均售价为元平方米，住宅部分起 售价为元平方米，最高价达到元平方米，销售状况良好，该楼盘的开发经营和 运作对待储备地块的发展具有定的参考与借鉴意义......”。

3、“.....该楼盘占地平方米亩，工程分三期建成。年，期工程 楼盘占地平方米亩，建筑面积万平方米，其中商业面积万平方米，住 宅公寓面积万平方米。商业部分平均售价为元平方米，住宅部分起售价为 元平方米，最高价达到元平方米年，二期工程楼盘占地平方米 亩，建筑面积万平方米，其中商业面积万平方米，住宅公寓面积万平方 第部分概述 第章项目概况 项目简介 项目名称 重庆市云阳县土地储备项目可行性研究 项目范围 云阳县待储备地块共计亩，位于双洞子城市副中心，是小江片区内上青龙咀山梁绿脉 和纱帽山梁绿脉之间的区域，是集商贸行政文化为体的城市副中心。规划城市建设用 地规模平方公里，人口规模万人。 项目任务 完成上述土地的征地拆迁整理，达到六通平，并完成其中经营性用地的出让。 项目目标 通过土地储备出让实现增值收益，弥补云阳县梅峰水利工程的资金缺口......”。

4、“.....是市人民 政府出资的国有独资公司，市政府授权市水利局为公司国有资产出资人代表。年月 日，市政府批准市水利投资有限公司更名为市水利投资集团有限公司以下简称水 投集团。主要职责是履行大中型水利工程国有资产出资人职责，承担新建大中型水利 工程供排水工程及中小水电站的建设经营任务实施水资源的统开发和经营管理，推进 水务体化。 年月日，在重庆市政府关于解决重庆市水利投资集团有限公司发展问 题的专题会议上，赋予水投集团在项目所在区县自治县市开展土地储备的职能，其 土地储备收益全额返还市水投集团，用于弥补水利工程建设资金不足。 年，根据重庆市人民政府关于重点水利工程土地储备有关问题的批复渝府 号文件精神......”。

5、“..... 十七实地勘查获取的资料及搜集的市场资料 四可行性研究结论 经测算，双洞子城市副中心小江片区内上青龙咀山梁绿脉和纱帽山梁绿脉之间的区域地 块的土地征用整治成本为万元，共需征用整治成本万元，可获得综合效益 万元，利润率增值的能力，可用于开展储备征用整治。 五特殊说明事项 本可行性研究根据地块周边环境状况，按照当前时点的社会政治经济情况作出，对于未 来发生不可预见的社会重大变动，本报告所得结论可能会产生误差。 待储备地块均未进行勘查定界工作，确切的土地面积及土地红线范围未确定，将对本可 行性研究产生定影响。待储备地块的最终投资成本以勘界结果为准......”。

6、“.....本报告仅供中介 机构作为项目论证参考，不得用于其他用途。其他单位或个人未经许可，不得引用报告中的 内容。 第二章双洞子城市副中心待储备地块概况 待储备地块位置待储备地块位于云阳新县城拟建高速公路入城干道和沿彭溪河岸的滨江路段。 二地形地质状况 北高南低，坡度约，不易于平整，地质状况良好。防震级别为。 三待储备地块面积和地上物概况 待储备地块面积为亩。无详规。属农村集体土地。 四基础设施市政建设条件 在小江片区的双洞子组团中结合中央绿化公园，两侧应主要集中布置金融保险贸易咨询等 用地，形成县级商服文化中心区，集中布置图书馆科技馆会展中心影剧院文化宫， 布置床医院座，新建班小学所。 第三章土地储备流程 为弥补重庆市水投集团控股子公司云阳水利水电团土地储备整治有限公司以下简称土地储备整 核准通过，归档资料......”。

7、“.....请勿外传,治公司正式挂牌成立。土地储备整治公司属于市水利投资集团有限公司全资二级法 人，注册资金万元，主要负责组织实施市水利投资集团有限公司含全资控股 子公司土地储备整治项目。 为弥补重庆市水投集团控股子公司云阳水利水电实业开发有限公司在建的云阳县梅峰 水利工程建设存在的资金缺口，经过反复踏勘比选，拟储备土地亩位于双洞子城市副 中心小江片区内上青龙咀山梁绿脉和纱帽山梁绿脉之间的区域。云阳县政府已同意由重庆市 水投集团土地储备整治有限公司作为控制性储备用地......”。

8、“.....三级车站个，完成港口码头复建处。交通工作连续五年获重庆市 考核等奖......”。

9、“.....四区指长江片区小江片区人 和片区和盘石片区。长江片区位于龙脊山脉以南，以现状建成区为主体，并向薛家沟和张家 湾延伸，形成以居住行政商贸金融文化娱乐为主体的城市综合区，包括现状中心区 张家坝组团薛家沟组团张家湾组团复兴场组团。规划城市建设用地规模平方公 里，人口规模万人。小江片区位于彭溪河东岸龙脊山脉西北，是以居住商业文 化旅游服务等为主的新型城市综合区，包括松树包组团乌鸡洞沟组团苦竹溪组团双 洞子组团紫金沟组团和干湾包组团。规划城市建设用地规模平方公里，人口规模 万人。云阳新县城定位为云阳县的政治经济科技文化中心，三峡旅游服务基地之，发展 商贸食品加工轻工港口运输业为主的山水园林旅游城市。规划近期至年，县城 城镇人口规模万人中期至年，县城城镇人口规模万人远期至年......”。