1、“.....的城市形态框架已经初步显现。年月， 市委书记市长在视察建设情况时指出，是城 市建设和城市经营的重要板块，要作为整个市区的部分来大力度 推进，高水平建设。的开发建设事关全市发展大局，充分调动各方面的积极性，全市各地各部门要积极支持发展。 市长陆留生对加快建设提出了具体要求，他指出，目前 的框架已经拉开，下步重点要加快国道以东动迁安置区 建设，并在更大范围内加强预拆迁和村庄整理工作，尽快完善功能， 早出形态。要加强招商，根据的发展定位明确招商的重点，要 大力引进科技教育和文化等产业，同时还要加快相关载体建设， 大力发展总部经济创意经济金融服务等智力服务型经济。 项目建设必要性 建设创新型城市，实现产业的转型升级的需要 创新型城市是依靠科技知识人力文化体制等创新要素 驱动发展的城市，对其它区域具有高端辐射和引领的作用。加快推 进创新型城市建设......”。

2、“.....实现新轮跨越发展的战 略选择。概念的提出符合产业转型升级的要求，符合发展势，在居住区中贯穿无障碍设计原则。 生态的可持续发展的原则 坚持规划设计与经济发展水平的协调，以可持续发展为目标， 配置公共服务设施，留有发展余地。设计中贯穿生态设计观，合理 确定居住区生态容量，绿地设计注重生态效益。 地域文化性原则 创造和谐愉悦的居住氛围，为营造小区特色文化提供硬件基础。 在创造舒适的生活空间的同时，更应注意传统文化的移植与延续。 增强居住区内的人的交流沟通提供舒适的空间和环境。 注重城市形态设计原则 在营造优美小区环境的同时，充分考虑立面风格的特点，创造 第章概述 项目名称 建设单位 单位地址 项目联系人 电话 传真 电子信箱 邮政编码 建设单位简介 本项目以为建设主体，负责建设农民安置房用以安置 当地被拆迁居民......”。

3、“.....年月日成立，目前 公司注册资金亿元，实收资本万元。 公司职能及经营范围 公司按照委市政府关于城乡体化工作的要求，为农村改 革创新富民惠民工程农民集中居住等共工作服务。具体经营范 围资产经营管理基本建设投资项目投资实业投资城乡 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,体化中的安置房建设等。 项目简介 安置小区位于地块内。东至南至 西至动各方面的 积极性，切实为农民进城镇区集中居住营造最优的环境。积 极引导和鼓励农民向城镇转移居住向城镇区集聚。合理确 定农民安置公寓房和集中居住区的布局和规模，推进土地集约节约 利用。切实改进农村建房模式，对农民进城进镇居住的全面推行公 寓房。 城市建设背景 根据城市总体规划，城市发展方向为生活用地向东南推进， 生产性用地向北发展。城市规划布局以为界形成即四片。 近几年是历史发展最快的几年......”。

4、“.....老城 区改造新城区建设都得到了很好的推进。城区道路有序进行提档 改造，老小区整治逐年加大力度，房地产业快速发展，住房保障体 系不断健全，主要道路两侧建筑立面滚动翻新，城区绿化面积年年 有所增加，绿化养护水平不断提高等等。城市形象得到了很大的 改善，对外的知名度也在逐年上升，同时群众的满意度也不断提高， 城市精致和谐适宜人居的特性越来越得到体现，获得群众的认可。 年，获得省节水型城市称号，以改善住房条件为主题再 获省级人居环境范例奖年，成为。 位于南郊，地处三城交汇的中心地带， 是于今年月份正式成立的新城区。是立足更高层面建设 创新型城市，实现产业转型升级的重要区域。根据相关规划， 为科技教育北至规划河道，总用地面积约平方米， 总建筑面积平方米含层车库。 项目建设内容主要包括小高层住宅多层住宅地下停 车库等，共有栋住宅楼......”。

5、“.....地下车库停车位辆，总户数户。 可行性研究编制依据 市委市政府关于全面推进城乡体化改革发展的决 定发号 关于加快城乡体化，推进农民进城镇区集 中居住的实施意见委发号文件 安置小区规划设计方案 投资项目可行性研究指南试用版国家计委办公 厅计办投资号文 国家及地方有关设计规范标准。 第章项目建设背景和必要性分析 项目背景 市政府决定全面推进城乡体化建设 近年来，市委市政府坚决贯彻党的十七大关于形成城乡 体化发展新格局的决策部署，坚持把加快推进城乡体化发展综合 配套改革试点作为深入贯彻落实科学发展观的重大举措。 市关于全面推进城乡体化改革发展的决定发 号要求加快推进居住向社区集中，企业向园区集中，土 地向规模经营集中，优化城镇工业农业居住生态规划布局， 进步拓展新的发展空间，到年，农村居民集中居住度达到 左右......”。

6、“.....要充分地的潜力，大大提高土地使 用效率，盘活现有存量土地，实现有限土地资源的再生利用， 达到从严控制建设用地总量土地节约集约利用的目的，为未来 城市发展提供可观的用地保障。 第章项目区域分析 年城市经济综合实力进步增强。初步核算，全年实现 地区生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长。 其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿 元，增长第三产业增加值亿元，增长。按常住人口 计算，人均地区生产总值达到元，增长。全市三次产业比例 为。 财政收入大幅增加。全年完成财政收入亿元，比上年增长 。其中，地方般预算收入亿元，增长。地方般 预算支出亿元，增长。 农林牧渔业稳定发展。全年完成农林牧渔业总产值亿元，比 上年增长。工业经济总量持续增长。全市完成工业总产值 亿元，比上年增长。建筑业稳步发展......”。

7、“.....比上年增长。房地产业高速发展，全市 房地产开发完成投资亿元，比上年增长，占全社会固定资 产投资的比重为。 教育现代化稳步推进，学前三年入园率为，义务教育 巩固率为，三类残疾儿童入学率为，高中阶段毛入学率为 ，高等教育毛入学率达。全市公共卫生服务能力和医 疗卫生服务水平不断提高，年末卫生机构拥有床位就是胜似 的优势。是整体规划区域体化建设的。各类基础设施功能先进 布局合理规划超前。通过道路绿化水系电力公共配套等 专项规划，着力在生态化数字化功能化城乡体化过程中完 善城市功能。总体布局为心两轴，即水系汇聚的大型中 央湖泊绿化景观主轴线和水道主轴线，两轴交汇于中央湖，充分 体现了人与自然的和谐，突出了生态环保功能。 注重运用先进的规划理念，合理配置产业商务和居住功 能，在城市可持续发展和高标准生活质量中充分平衡......”。

8、“..... 以保持人才创新活力激发创意激情。规划中的体育健身中心 游泳馆篮球馆会展中心品牌餐饮休闲咖啡中式茶座生 态森林时尚运动高等级医院中小学校，中高端房产项目等 应俱全。建设中的已经初现端倪。 第章项目规划建筑设计 规划设计理念 本方案出发点是合理利用好现有的土地资源，在规划允许的范 围内创造最大的社会效益与经济效益。设计本着以人为本，再现符 合居住的都市生活环境，以满足人们对生活不断提高的追求，同时 满足建设主管部门的基地控制指标。 此项目的规划遵循以下基本原则 人本原则 规划设计中坚持以人为本的原则。设计建造个自然和谐且 独具魅力的人居环境，提升本地块的生活品质。适应人口结构的 变化趋张，拥有 卫生技术人员人，其中执业医师人，分别比上年增长和。文化事业加快发展。市文化艺术中心图博中心工程 加快推进。 实施积极就业政策，关注民生之本......”。

9、“.....农村劳动 力转移率达，就业率达。实行政策关怀，推进社会保障。全 市万城乡居民各类社会养老保险参保率医疗保险参保率均保持 在以上。 城乡居民生活水平日益改善。据城乡住户抽样调查，城镇居民 人均可支配收入元，农村居民人均纯收入元，分别比上年增 长和。城乡居住条件进步改善，城镇人均住房建筑面积 ，农村人均钢筋砖木结构住房面积。 本项目地处，位于三城交汇的中心地 带，是连接和的首要门户，立体化交通网与畅通对接。 总面积平方公里，规划人口万。 交通发达，区位优势明显，不仅有优越的区位，并 且交通发达路网密集，与畅通对接。国道沿江沈海高速 分别在东西两侧进入，准备开建的沪通铁路在南端设 有站点，沿与交界的高速正在路网规划中，号轻 轨延伸段已经规划。沪通铁路与轻轨站点在界内合。在轻轨 贯通前，专门开通了沪太城际快线，并且公共交通卡与实现 卡通用......”。