1、“.....还建面积为平方米，还建户数户，货币 补偿面积为平方米。 房地产开发。根据武汉市人民政府办公厅关于洪山区 城中村改造成本测算及开发规模的批复，开发建设规模为万平 方米，容积率，开发用地的总成本亿元。 以房地产开发取得的收入弥补拆迁还建的成本。 本项目建设期城中村改造安置项目可行性研究报 北京金光工程咨询有限责任公司湖北分公司 本项目年上半年完成整体拆迁任务，年底完成还建安臵房 建设任务，拆迁还建期年房地产开发采取滚动开发模式，从年 上半年起至年底完成房地产开发任务，开发建设期年......”。

2、“.....年月日取得武汉市人民政府办公厅 关于洪山区城中村改造成本测算及开发规模的批复 完成拆迁的部分工作，包括完成了城中村改制完成了项目持续发展的社会系统，为建设现代化国际性城市的长远战略 目标奠定坚实的基础。 武汉市的国民经济发展现状及市场潜力分析 武汉市年国民经济总体运行情况 年，在市委市政府正确领导下，武汉市的国民经济快速增长， 社会事业全面发展，人民生活继续改善，经济社会建设取得明显成效。 具体表现在 经济总量年地区生产总值亿元，比上年增长。 财政收入年财政收入亿元，比上年增长。 固定资产投资年全社会固定资产投资亿元，比上年 增长。 居民收入水平年城市居民人均可支配收入元......”。

3、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,城中村改造安置项目可行性研究报 北京金光工程咨询有限责任公司湖北分公司 运营期对环境的影响 第七部分城中村改造投资估算，资金需求与资世瞩目的成就，巨大的市 场潜力和相对低廉的生产成本已使中国成为亚洲地区，乃至世界最具投 资吸引力的国家之。温家宝总理在政府工作报告中提出了中部崛起 的概念，这意味着中央政府将在政策财政基础设施建设等方面将会 向中部地区倾斜......”。

4、“.....地处腹地的中部六省面临着 次全新的历史发展机遇。 在中部崛起的大背景下，依托优越的地理位臵和多年积累，武汉的 整体经济实力日益增强，经过多年发展，武汉市已有较强经济积累，地 区生产总值连续两年处于中部六省前列，年上半年武汉市的为城中村改造安置项目可行性研究报 北京金光工程咨询有限责任公司湖北分公司 亿元，位居中部六省之首。从整体经济实力上看，中部龙头与支 点的地位基本确定。 但是，就在这座不断发展的特大城市的二环以内，存在个城中村， 城中村内危房旧房集中，这些住宅建设时间长，房屋质量差，户均面 积小，基础设施配套不全，生活环境质量差，群众生活十分不便。中心 城区内的城中村脏乱差，片区环境严重影响了武汉市的市容市貌，影响 武汉市在全国的整体形象，为彻底解决这问题，武汉市人民政府于 年月日提出关于进步促进经济平稳较快增长的若干意见......”。

5、“.....计划用年时间完成二环内个城中村的 改造任务。 项目概况 项目名称 武汉市洪山区城中村综合改造拆迁安臵房项目 项目地址 项目位于洪山区和金筹措 投资估算 拆迁还建资金需求与筹措情况 贷款偿还 第八部分财务评价说明 财务评价的假设 财务评价的基准期 财务指标评价依据及说明 房地产总成本费用估算依据 销售收入估算依据 销售税金和附加估算 土地增值税估算 企业所得税估算 第九部分财务评价 财务指标分析 财务指标分析汇总表 第十部分偿债能力分析 第十部分结论及建议 结论 建议 城中村改造安置项目可行性研究报 北京金光工程咨询有限责任公司湖北分公司 武汉市洪山区城中村综合改造拆迁安 置房项目可行性研究报告 第部分总论 项目建设背景 住房问题是重要的民生问题......”。

6、“.....党中央国务院高度重视解决城市低收入家庭住房困 难问题，国务院下发了关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见 国发号，以下简称若干意见，接着又召开全国城市 住房工作会议，对贯彻若干意见进行部属。国务院提出，所有城市 包括县城要以城市低收入家族为对象，进步建立健全城市廉租住 房制度，改进和规范经济适用住房制度，加大棚户区旧住宅区改造力 度力争到十五期未，使低收入家庭住房条件得到明显改善，农 民工等其它城市住房困难群体的居住条件得到逐步改善。 改革开放以来，中国的经济发展取得了举业问题相 当严重，即便是征地时安排了些就业机会，但很容易下岗，就业问题 的严重还会引发社会危机。 城中村改造安置项目可行性研究报 北京金光工程咨询有限责任公司湖北分公司 城中村改造的历史使命 本项目是积极响应国务院文件精神......”。

7、“.....响应武汉市人民政府于年月日提出关于进 步促进经济平稳较快增长的若干意见，加快推进城中村和旧城改造， 具有历史使命。 同时，从武汉房地产的发展历程里看，经历了从城区郊区 回归城区的发展历程，自从上世纪九十年度初期房地产热开始，开发项 目主要集中于老城区到九十年代末期，以常青花园百步亭花园为代 表的大型经济适用房项目开始逐步向城郊结合部扩展，其他开发商也顺 势而上，后湖片区沌口开发区东湖开发区东西湖区以及盘龙城开 发区等均成为开发热点，但由于远城区因交通商业教育金融等大 配套还存在定空白点，生活不便，房屋空臵率比较高反观老城区则 由于近几年武汉市大规模的市政基础设施的建设，城市面貌得到极大的 改观，交通绿化环保等均有长足的进步，开发热点又逐步回归城区。 武汉市人民政府于年月日提出关于进步促进经济平稳较快 增长的若干意见......”。

8、“.....计划用年时间完 成二环内个城中村的改造任务，这些迹象表明，进行城中村改造的春 天已经来临。 第三部分拆迁还建的规模及阳武昌青山等个区及武汉经济技术开发区东湖新 技术开发区东湖生态旅游风景区，面积平方公里，人口万。 武汉交通十分发达，是京广铁路大动脉与长江黄金水道十字交汇的 中心，铁路有京广，并有京九铁路线贯穿南北，汉丹武大武麻铁路 线联结东西公路有三个国干道和八条省干道等辐射湖 北及邻省各大中城市水路有长江汉水交汇，历来有九省通衢之城中村改造安置项目可行性研究报 北京金光工程咨询有限责任公司湖北分公司 称，东去上海，西抵重庆，南至广州，北上京城，距离均在公里左 右，处于中国经济地理的核心位臵。 武汉有丰富的旅游资源。武汉风景秀丽，名胜众多，名闻天下的黄 鹤楼，位居江南三大名楼之首江城明珠东湖......”。

9、“.....内藏惟妙惟肖五百罗汉。此外，还有古琴 台晴川阁楚天台等名胜古迹，令人留恋忘返。 武汉在新的历史发展阶段，提出了在本世纪初基本实现现代化和建 设现代化国际性城市的两大战略目标 长远战略目标争取经过多年的持续奋斗，进步增强城市综 合实力，强化城市综合服务功能，优化城市综合发展环境，提高城市综 合竞争力，把武汉建设为现代化国际性城市。 中期战略目标用年时间，把武汉建设成为我国中部地区 的重要发展极，在经济发展基础设施人民生活社会文明等各个方 面基本实现现代化，努力构建可持续发展的经济系统可持续发展的生 态系统可建设内容 拆迁内容 城中村改造项目拆迁总面积为平方米，其中 村民房屋拆迁面积为平方米，涉及拆迁村民户集体房屋 拆迁面积为平方米。村民被拆迁房屋补偿方式为还建房和货 币补偿相结合，其中还建面积为平方米，货币补偿面积为 平方米......”。